情报 | 城市总规年底上报、开展地铁四期规划!2018规划重点工作出炉

杭州楼市

#杭州房贷利率继续上涨#

近日，全国多地传出房贷利率上涨的消息。杭州也不例外，记者了解到，不论是首套房还是二套房，杭州多家银行均提高了按揭贷款利率，从此前基准利率上浮10%，普遍已经上涨到了上浮15%~20%。同时，尽管刚刚开春，但不少银行的贷款额度依旧吃紧，放款进度缓慢，甚至部分银行目前已经暂停房贷业务。

宁波银行某分行就表示，目前首套和二套房的贷款利率差不多要上浮15%~20%。民生银行不论首套还是二套，均统一实行上浮20%的房贷利率，个别支行的二套房贷款利率甚至要上浮30%。兴业银行首套房贷利率上浮10%~15%，二套则要上浮15%~20%。平安银行、交通银行首套房贷利率上浮15%，二套房上浮20%。

眼下，首套房按揭依旧采取基准利率上浮10%的银行已经不多，在部分银行的个别支行才能看到。

来源：钱江晚报

#节后楼市热度快速升温#

春节过后，杭州楼市逐渐回温。上周（2月26日-3月4日），全市共成交商品房1878套、17.19万平方米，相比之前一周楼市热度明显增加，成交套数、面积分别环比上升145.17%、113.35%。

供应方面，上周共5个项目领出预售证，其中商品住宅全部位于余杭区。另外，上周仍然没有新开盘项目。

来源：每日商报

城事

#2018年规划重点工作#

3月6日，杭州市规划局（市测绘与地理信息局）发布2018年工作重点。总目标是：从增量规划为主转向存量为主；从空间规划转向空间和结构规划并重；从平面规划转向平面和立体规划并重。围绕形成“多中心、网络化、组团式、生态型"城市框架，推动实施《杭州市拥江发展战略规划》。

重点开展以下10个方面的工作：

1、高水平完成新一轮城市总体规划编制。加速制订新一轮杭州城市总体规划，力争2018年底上报国务院审批。

2、稳步推进《拥江发展战略规划》实施。制订《关于落实市拥江发展战略规划的实施意见》，高标准推进钱江新城二期、钱江世纪城、奥体博览城、望江金融科技城、之江新城、钱塘智慧城、大江东新城核心区、下沙新城、富阳江南新城等重要节点城市设计和项目落地。

3、围绕实施乡村振兴战略，完善乡村规划管理。

4、继续推动城乡规划区域协调机制建设。深化城西科创大走廊、城东智造大走廊、大城北地区等的实施研究。

5、围绕关乎群众利益的关键小事，强化规划民生保障。落实关于安置房、“三公"项目开工数量和建设进度要求，保护和传承城中村历史文脉，培育与之相匹配的产业类型。完善中小学和幼儿园布局，加快急救站点新建和改扩建。

6、推动交通基础设施网络化建设，提升城市发展承载力。启动新一轮《杭州市轨道交通线网规划修编》，谋划远景轨道线网，开展轨道交通四期建设规划。启动《杭州市市郊铁路系统规划前期研究》，全面推进城西综合交通枢纽的站城一体研究，全力保障铁路杭州西站的开工建设。

7、推动地理空间框架建设向全市域覆盖，加强推广应用。围绕新一轮总规编制，开展建设用地、公共服务设施、建成区发展变迁等专题监测；围绕城中村改造，开展实施监测；围绕“最多跑一次改革"，深化网上申报事项的流程精简和内容覆盖，保障智慧城市建设。

8、加强责任意识和服务水平建设，提升规划担当力。

9、探索规划全过程公众参与，提升社会治理能力。

10、全力以赴举办好2018中国城市规划年会。

来源：都市快报

#通苏嘉甬铁路将启动建设#

 这两天，发布在中国铁投和中国招投标公共服务平台的一则“通苏嘉甬铁路”勘察设计项目招标公告广受关注，通苏嘉甬铁路正式启动建设的消息也由此传出。

 根据现有方案，沪嘉甬将从宁波出发一路向北，经杭州湾在嘉兴登陆，接轨嘉兴南站后连接沪昆高铁沪杭段，引入上海虹桥站。

当时该方案通过时，也提及沪嘉甬当中的宁波至嘉兴段，今后将与通苏嘉连接，嘉兴将成为沿海铁路线上一个铁路枢纽，交通地位进一步提升。由此可见，未来往返宁波嘉兴就不必再像现在一样必须绕行杭州，两地距离大幅缩短，行程大致只要半个小时。从杭州至苏州、南通，也不必绕行上海，距离大大缩短。

来源：钱江晚报

#香积寺路四车道改三车道#

香积寺路上塘路口东面，立起了一段围挡，以前双向四车道的香积寺路，现在变成了三车道，并在大关苑路和香积寺路交叉口增设了红绿灯。这是因为香积寺路西延工程施工而进行的交通导改。

除此之外，市城管委至大关公园门口约150米的道路，被拦起一半，同时，道路南面拆出了一部分空地。往大关苑路方向依然是两车道，往上塘路方向，则变成了一车道。

建设单位杭州市运河集团说，香积寺路西延工程将全面进入施工高峰期，接下来将启动盾构机挖隧道。今年第二季度有望从上塘路以西开始掘进，往东下穿上塘高架，在大关苑路口西侧停止。

接下来，这段路还会根据施工进程再次进行交通导改，请大家留意相关交通信息。

来源：都市快报

#小城镇环境综合整治#

杭州市打好小城镇环境综合整治硬仗，正是围绕“人民对美好生活的向往”这一目标的具体实践。2018年，全市70%以上的小城镇将完成整治工作，至少53个小城镇通过省级考核验收，三年整治项目总体形象进度达到80%以上。

 小城镇，绝非城市或乡村的复制品，不仅应当具有宜人的街巷尺度，显著的个性风貌，更要形成独特的产业布局，延续历史文脉。而这些，最终指向那一个个充满活力、令人向往的美好家园。

来源：杭州日报

地产圈

#房地产税将整合相关税种#

房地产税征收方案正逐步浮出水面。3月7日上午，十三届全国人大一次会议召开“财税改革和财政工作”记者会。

会上，全国政协委员、财政部副部长史耀斌介绍，按照中央决策部署，全国人大常委会预算工作委员会、财政部等其他有关方面，正在起草完善有关房地产税的立法草案。“推进这项改革过程中，我们发现，大多数国家实行了房地产税制度，都有一些共性的制度性安排，我们会注意参考共性制度性安排的特点，并按照中国国情来合理设计房地产税制度。”史耀斌举例称，比如我国在实施房地产税制度时，会合并整合相关税种，并且合理降低房地产在建设交易环节的税费负担，让房地产税制度更加合理和公平，既能起到筹集财政收入作用，也能起到调解收入分配、促进社会公平的积极效应。

来源：北京商报

#万科试水国企混改#

龙头企业的动向一向具备信号意义。近日，万科以17.82亿元的总价接盘杭州钢铁集团公司（以下简称“杭钢”）地产项目资产包事件，让行业对于房企参与国企混改的尝试有了更多的关注。在万科看来，首次参与浙江省属国企混合所有制改革工作，对万科未来的发展模式和路径探索具有深远的示范作用和借鉴意义。业内人士分析，这项被万科内部称之为“潜力业务”的参与国企混改，或将成为万科等龙头房企未来取得优质土地资源的一个新途径。

万科此次从杭钢手中接盘的资产包括8个项目，涉及杭州、嘉兴、台州、马鞍山、诸暨5个城市。外界对于万科此次举动的解读为曲线增加土地储备，但万科集团高级副总裁、上海区域本部首席执行官张海则点出了背后的战略意图——“此次合作是万科首次参与浙江省属国企混合所有制改革工作，对万科未来的发展模式和路径探索有非常深远的示范作用和借鉴意义”。

来源：北京商报