楼面价43929元/平+16%自持!杭州宅地第三高来了!

 今日杭州出让三宗宅地，三宗地块全部位于江干区，分布于九堡、艮北新城、景芳三堡单元，其中九堡与艮北

    不同于世纪城地块的“拉锯战”，今天的土拍耗时并不久，仅10分钟景芳三堡单元宅地就封了顶，半小时九堡地价就创了新高……争夺很是激烈，来看一下最终成交情况：

    其中钱江新城的景芳三堡单元JG1202-40地块以43929元/平的楼面价，另16%的自持比例由安徽置地夺得，刷新了板块内的楼面价记录，并成为杭州楼面价NO.3，仅次于凤起潮鸣地块的45368元/平米和保利滨江上品44460元/平米。购房群里纷纷猜测，这房价是要奔8万去了？

▲三宗地块分布（图源好地网）

景芳三堡单元JG1202-40地块

▲景芳三堡地块区位图（图源：浙报传媒地产研究院）

    景芳三堡单元JG1202-40地块，出让面积36693㎡，容积率2.2，建筑面积80725.6㎡，起始楼面价29312元/㎡，成交楼面价43929元/㎡，溢价率50%，自持16%。地块位于江河汇流区，体量大（8.07万方），容积率低（2.2），上一次该板块成交宅地在2016年12月26日，即金隅中铁·诺德都会森林项目，当时的成交楼面价达43288元/㎡。目前周边楼盘以高端项目为主，二手房成交价从4万-8万/平均有。

牛田单元R21-04地块

▲牛田地块区位图（图源：浙报传媒地产研究院）请点击此处输入图片描述

    牛田单元R21-04地块，出让面积52639㎡，容积率2.2，建筑面积115805.8㎡，起始楼面价19626元/㎡，成交楼面价28866元/㎡，溢价率47%。地块须配建10%公租房。目前周边在售新盘较少，二手房成交在3万5到4万元/平左右。

九堡中心单元JG1701-R21-02地块

▲九堡中心单元地块区位图（图源：浙报传媒地产研究院）

    九堡中心单元JG1701-R21-02地块，出让面积12249㎡，容积率2.1，建筑面积25722.9㎡，起始楼面价18528元/㎡，成交楼面价25720元/㎡，溢价率39%。地块也需要配建10%的公租房。目前周边在售新盘较少，二手房成交在3万到3.5万元/平左右。