6月楼市,就看这几个纯新盘了

搜狐焦点杭州 2019-06-04 09:21:21
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6月,杭州近50盘有加推计划,纯新盘的首开达到了23个。

来源:西湖楼市

刚刚过去的5月,你买房了吗?

5月杭州市共成交商品房12703套,与上个月相比少了284套。在推盘量上,5月共领出98张预售证,推出9626套房源,环比增长35%,同比增长109%。同时,二手房的挂牌量已经接近了7.8万套

可以说,5月的楼市,火热依旧。尤其值得注意的是,5月有多个项目的中签率不到10%,如华夏四季和和光尘樾;此外,保利澄品、古翠隐秀等热门纯新盘的入市,也助推了市场热度。

尤其随着杭州专科落户门槛的放开,很多人都感受到了压力:杭州开始抢人了,买房是不是更难了?

6月,杭州近50盘有加推计划,纯新盘的首开达到了23个。不过比较关键的几张预售证,就是中海云宸凤起钱潮、武林上城。

6月主城区可选择的楼盘不少。

上城重点关注滨江金地御品。项目预计首开8、9号楼共127套房源,主要户型面积为116、137、143、169㎡。目前,南星板块的价格基本在高层69800元/㎡,那么望江新城的这个纯新盘将以什么价格入市,是大家关注的焦点。

下城区上塘河畔的九龙仓天御也即将迎来首开,这是九龙仓在2017年拿下的板块地王,许是延续5月的高价地涌入,6月的杭州也会有不少高价地入市。

西湖区有两个纯新盘入市,均在之江:祥生云境和中梁云都汇。中梁云都汇位于之江转塘的云栖小镇板块,即将首开本次开盘2-6号楼238套房源,户型面积为89㎡,这也是项目唯一一批89方刚需三房户型,需要把握机会。祥生云境近日刚开放其样板示范区,作为祥生的高端系列,云境规划小高层106-140方大户型改善房源,预计首开110-140㎡的宽景小高层。

江干6月预计推7盘,4个纯新盘,3个加推盘。丁兰板块即将入市两个纯新盘,华侨城·芳菲与城与龙湖·武林上城。在断供已久之后,这两个纯新盘将以什么样的价格入市,值得关注。当然,江干6月另一个“重量级”的项目是位于景芳三堡的凤起钱潮,项目目前已经开放了售楼处和样板间。作为又一块4W+的地块,项目最后会批出什么价格?

在新价格体系下,杭州还有一个重要的区域没有确定价格,那就是滨江。6月的滨江区,有不少项目计划加推,如中海云宸、时代滨江悦等(豪宅也靠抢!滨江区六大纯新盘即将亮相,会批出什么价?)。

余杭的推盘量一如既往的多,13盘将开,8个纯新盘。

勾庄的世茂璀璨澜宸即将首开4幢356套高层房源。临平山北的秋实宸悦预计首开5、7号楼的房源,主力户型为93、116㎡。临平的中交理想时代芳华则是区域内为数不多新房的可选项。

未来科技城绿城交投湖畔雲庐热度不断,边上的镜溪绿汀已领出首张预售证均价46500元/㎡;还有二度转手翻活的远洋西溪公馆,也终将入市。

崇贤的远洋路劲上河宸章将全盘636套房源一次性清盘,项目规划有高层和叠墅房源;作为现房入市的首个项目,关注度不低。

6月余杭,选择余地不少。

萧山预计6月新开3盘,加推6盘。

湘湖度假区的的滨江湘湖里即将首开,主力户型240-380㎡,豪宅市场不差钱,项目背靠湘湖景观,至于产品如何,开盘见真章。

中旅名门府旁边的中旅名门府新境也将首开,一期参照在前,神秘感已经不大有了,项目首开4号楼房源,面积为96、127㎡,预计均价34000元/㎡。

低调的东旭悦潮府也将迎来首开,具体开盘时间价格均未定。

富阳仅中国中铁诺德林溪府首开,项目紧邻滨江,位于六号线地铁延伸段600米,主力户型为88-98㎡。

6月的临安3盘加推,都是改善房源:融创金成璞樾大观加推洋房房源,大华春山明月加推精装中式房源,中天珺府加推洋房房源。

随着市场的重回火热,临安楼市也热闹不少,5月有不少房源入市,目前来看6月或是推盘潮后的短暂休整期。

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