浙江旭辉|你的房子,是否在安全感上打了折?

如果没有这场疫情，可能很多人对于居住环境还没有那么多怨言，毕竟承载着一家人居住的这一屋片瓦每天占据的时间错落有限。但当一家所有人24小时都被隔离在一起时，这几十上百平的房子的痛点却开始尖锐地扎入人心。“餐厨空间太小，客厅功能过于单一”“通风采光不足，没有明厨明卫”“物业公司不作为，服务低下”……

当整个“家”都需要在房子里尽情伸展的时候，你的房子，还称职吗？

洞察你的需求，在房子里种下未来居住的蓝图

当生活边界被限制在一墙之内，寄于居住产品中的生活理念，更得以演绎。如果产品在设计之初，没有将健康居住、智慧生活融入理念，那么空间的划分与呈现也只会依循最基础的分割需求，空间的可能性被粗暴浪费。

更加自由、安心的家，是将多种居住场景的营造注入空间打造，顺应时代发展趋向与家庭生长需求，融合大健康与智慧生活的“作品”，而非空洞的混凝土方块。这样的产品，需要企业充分了解客户显性需求与潜在需求，在设计之初便埋好美好居住理念的筋骨，才能在后续的建造中一脉秉承理念，并落地生花。

旭辉集团产品中心的客户研究部，通过观察宏观经济走势、扫描行业市场动态、剖析客户行为等，挖掘客户深层居住需求，并运用专业统计工具，将数据提炼成洞察，最终转换为设计语言，以助力匹配客户需求的精细化产品设计和前瞻性创新研发。懂你需求，构筑场景，深研可能性，然后实现它。

▲旭辉产品创新测试流程

以第五代产品CIFI-5和第六代产品CIFI-6为载体，旭辉从客户体验出发，持续研发升级产品系统及架构，并落地在项目上进行匹配优化。通过建筑基础、空间打造的设计规划，融合服务配置，让业主生活舒适顺畅，与建筑、与社区良性互动。

▲洞察客户需求，人性化设计导向

从图纸到交付、从建筑到景观、从全龄模块到室内精装……旭辉不断完善产品设计体系与标准化管理。就像计算机的操作系统管理计算机硬件与软件资源，贯穿于旭辉产品升级的设计体系正是旭辉业主居住的“操作系统”——以用户为中心，从解决用户痛点的层面出发设计界面，管理社区的硬件/软件资源，将产品与服务之间的配合发挥到优质。

操作系统看不见摸不着，只有“卡顿”了才能意识到它的存在。疫情，让2020年开年后的生活添了诸多“卡顿”之处，但好的产品，会以贯穿设计、工程、服务等方方面面的配合，让居住系统流畅运作。

你住的房子，够安全吗？

安全健康，是这次疫情中不断升级的核心居住诉求。房子是居住的容器，更是生活方式的舞台。

旭辉将对理想人居生活的不断思考凝聚成“品质精细、前沿时尚、全龄关怀、体验感知、智慧科技”五大核心产品理念，以创新和专业营造多维立体的美好居住空间。住宅的健康化与智能化，除了基础的新风除霾，需要更多的探索。

不把病毒“带”回家，防疫专家表示首要的注意点是将玄关作为消毒杀菌的“缓冲区”。而在迈入玄关之前的步骤与空间，同样重要。以赞成旭辉时代悦章洋房为例，入户电梯为双开门梯控电梯，小区设置为一梯两户，双开门的设计使业主可以电梯直达自家门口，确保私密性。约6平米左右的入户空间，真正做到了一梯一户，疫情期间是隔离病毒的优质堡垒，而疫情期间后，更可以享受花园式入户体验。

对于生活防疫，医生专家反复强调外出回家要及时换鞋、及时洗手消毒。疫情的影响让很多人养成了新的居家习惯：全明通风，提供完整换鞋换衣空间，严格确保不把病毒“带回家”……一切的动作要求，离不开玄关的空间支持。

▲ 浙江旭辉部分项目玄关实景图

玄关作为室内与室外的过渡空间，以视线上对“开门见厅”的阻隔保证厅内的私密性，使得出门入户的过程更加有序，同时也承载了置物、装饰等作用。而在疫情期间，具备消杀和收纳功能的独立玄关，重要性更为凸显。

▲从电梯看向铂宸府洋房样板房玄关

杭州宸宇府高层108㎡和132㎡入户公卫设计，方便入户立即洗手清洁、在疫情阶段尤其实用。针对两单元拼接中间套，为了不出现暗卫，设计师将两个卫生间外侧墙体错开，不惜增加结构造价，留出采光通风的通道，避免了暗卫的潮湿，全明护卫健康舒适。杭州朗香府的121㎡户型和134㎡户型、临安吴越府高层同样采取了此类入户公卫设计。

▲宸宇府132㎡户型装修建议图

此外，宸宇府在玄关柜底部不落地同时设置LED照明灯带，预留150mm空间：一方面满足常规鞋类高度为120-150mm，此预留空间可满足当日穿着鞋子放置，不必另外打开柜门放置；另一方面底部照明灯带可保障柜底无暗角，使用舒适同时提升清洁便利，避免滋生细菌。玄关柜透气孔的设计可以使玄关柜空气流通，避免封闭发臭、细菌滋生。空气流通，通风清洁，是承接的关键词。

疫情爆发，几乎所有专家都在强调通风的必要性，华山医院感染科主任张文宏特别强调：“这个病大家记住一点，把所有的窗户都打开，拼命的通风，就是很好的预防。”

新冠病毒可通过气溶胶传播，而中国医科院实验动物所开展的实验显示，气溶胶传播要同时满足3个条件（密闭的空间、较长的时间、高浓度病毒），才有传染的可能性。在通风环境中，空气中一般不会有新冠病毒。

▲宸宇府132㎡样板房实景图

宅居在家的日子里，推开窗即是穿堂而过的风，带走空气里的沉闷，与潜在的病菌。对于业主来说，南北通透成为户型考核的硬标准，而这也与浙江旭辉对居住产品的实践不谋而合。浙江旭辉在设计上将风与光的流动视作重中之重。吴越府约14米大尺度面宽三面采光，阳光落满户；朗香府270度三面采光，明亮无死角……

▲尚都会新座宽厅实景图

▲铂宸府洋房样板房实景图

社区空间的真正价值，在于人人“皆有所乐”

全员抗疫，全民隔离，让原本被均匀切割的居家时间无限拉伸，许多曾经不受重视、“得过且过”的社区问题也彻底暴露。有限的活动区域、单调的空间属性、贫瘠的社区景观……诸多功能性的缺失问题更让这次长时间的封闭社区生活变得煎熬。社区空间，该是精彩生活的舞台之一，亦是更多美好可能性的载体。

▲东方悦府交付实景图

对于“人”的关怀，一直是旭辉打造产品的重要出发点。在社区空间设计上，旭辉从人文关怀出发，针对不同年龄段的人群打造不同的人性化、情景化生活空间，2018年旭辉集团发布以“全龄人居关怀系统”为核心的第五代产品CIFI-5，基于不同年龄段住户的生活需要与情感需求，打造专属社区空间，涵盖快乐成长区C、power能量场、长者空间、室外会客厅、400米健身漫步道、主题架空层等多个功能区域。让每个年龄段居者的生活热情，都有处安放。

▲东方悦府交付实景图

▲ 朗香府项目景观效果图-快乐成长区

而在疫情期间，即便不出社区，浙江旭辉的业主也能感受户外生活，为身心不断注入活力。

除了出入管控，物业能做的太多太多

疫情，让社区与社区之间的服务能力差距凸显。社区防疫工作中，部分缺乏物业支持的老旧小区，仅能进行基本的出入管控。而品牌房企的小区拥有专业物管团队和充足的财力物力支持，除了各种社区防疫举措，还向业主居家隔离提供丰富的物资支持和生活保障服务。

高品质的物业服务不仅关系平日居住体验，在非常时期还将成为保障业主安全及生活的重要防线。从园区每日高频次无死角消杀、出入人员严格管控，到无接触式取件、医疗防护物资应急筹备等24小时不间断服务；从非常时期急你所急，为家人们解决宠物、房修的忧虑，到关心家人们的节日团圆，送上鲜蔬和汤圆的暖意……浙江旭辉及永升物业以严密守护、暖心关怀筑起多重家的“防疫墙”，在这次的战疫中，留下许多动人的身影。

▲高频消杀，严防严控

▲业主因疫情无法及时返杭，代为照顾宠物

▲为家人送上新鲜蔬菜或汤圆、女神节日送上鲜花

只有真正将目光投向业主，用暖心陪伴守护，才能更好地守护家人们的健康与安全，写下更多美好的可能。

“宅”终会告一个段落，“家”必须越住越好

每一次刻骨铭心的经历，都会以不用形态影响人们的生活方式、生活观念：SARS事件使人们的居住关注重点转移到板式建筑、梯户比例；雾霾使人们格外关注空气质量、环境品质；这一次的新冠疫情，也唤醒了人们对于全面健康居住的潜在需求，关于社区、关于户型、关于空间设计……

 而你期待看见的，正是浙江旭辉一直在做的。“宅”终会告一个段落，“家”必须越住越好。以客户需求为出发点，在设计之初便充分考量入住后的可能问题，寻求体系化的设计解决办法，并在入住后配合安心暖心的社区物业服务，浙江旭辉将暖心筑家的理念刻在心里，印在行动上，给家和家人，充分的安全感。

即使疫情阻隔，无论岁月坎坷，安全感，永不打折！

-完-

浙江旭辉

2013年，旭辉集团正式进入浙江，并立志成为浙江区域受人尊敬的一流房地产企业。六年间，浙江旭辉以超五十个品质项目先后布局杭州、宁波、温州、舟山、台州、金华、衢州、湖州八大城市，获得超四万户业主的信任。随着旭辉集团“房地产+”战略的全面启航，浙江旭辉依托主业雄厚的资源与平台实力，在物业管理、长租公寓、旅游地产、教育等领域积极开拓与尝试，为城市创造无限可能。

暖心筑家

汲取城市精髓，匠筑全龄人居生活系统；以高品质住宅标准，塑造有温度的家。浙江旭辉坚持以客户为中心，将暖心理念贯彻于房地产开发链条的每一个环节。2020年，浙江旭辉延续并升级品牌主张“暖心筑家”，通过对城市的匠心构筑、对社区的悦心服务、对业主的暖心关怀，让每一位浙江旭辉的家人都能臻享暖好生活。