双重福利!多个“1”字头热盘,6大纯新盘齐入市!验资30万起!

透明售房网 2018-10-01 18:55:16

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楼市将迎来竞争白热化的第四季度！

原标题：双重福利！多个“1”字头热盘，6大纯新盘齐入市！验资30万起！

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“金九”落幕，杭州楼市带着15个摇号楼盘迎接十一黄金周，开启“银十”。上周(9.24-9.30)期间杭州市区共有2193套新房住宅及1304套商业地产领出预售证。主城区、萧山区、大江东共有六个高热度、高期待的新盘入市，三个推盘的商业项目也均来自主城区。

上周(9.24-9.30)杭州新增摇号楼盘

上周新推房源无论从数量、热度还是单盘价格都较前一周有了不小的提升。尤其，主城两个核心板块申花和艮北新城的同时放量拉高了推盘房源的整体均价。萧山区四个新盘赶在节前入市抢跑“银十”意味明显。

上周(9.24-9.30)杭州商业地产预售证

六大新盘扎堆入市供应高峰将至?

江干区招商越秀·公园1872这个盘可以说是千呼万唤始出来，售楼处开放后开盘时间一拖再拖，时隔半年终于领出了排名前列张预售证。另一方面，艮北新城潜在供应不少，但公园1872却是板块断供一年之后首批入市房源，由此可见市场关注度。与大多数开发商小幅快走的节奏有所不同，公园1872此番一次性领出483套房源足见底气。当然，楼盘本身大体量、自带配套、紧邻地铁枢纽以及低于预期的40400元/平方米均价都让我们有理由相信这个盘即使在当下市场也具备红盘潜质。

萧山市北板块的时代滨江·翡翠之星首开2、3号楼，共74套房源，带装修均价39800元/平方米，还是低于预期的。值得一提的是，该批房源全部为小户型，其中79方5套，89方69套，算下来总价也不会太高。项目位于多个板块交汇处，左右逢源，紧邻地铁7号线(在建)站点，未来成长性较好。

萧山科技城的前湾国际社区首开推出254套房源，户型涵盖99-186方，带装修均价30145元/平方米。无论是对这个区域还是仁恒置地、香港置地两家开发商，杭州购房者相对还是比较陌生的。不过，前段时间“无界公园”示范区一开放还是给人带来眼前一亮之感，精装细节方面也颇为用心。

同板块的另一个新盘融创·江南壹号院首推高层322套房源，户型94-133方，带装修均价28300元/平方米。作为产城融合国际化生活典范，几个新项目的落地将有助于区域快速发展。融创的壹号院系此次也是带来了诚意的作品，一线的品牌和服务。

湘湖板块的金地滨江万科悦虹湾首推城市院墅，由金地、滨江、万科、融信四家房企联袂打造。西边毗邻东白马湖，南面不远处就是湘湖，景观资源优越。地铁1号线湘湖站就在附近，步行可达。目前售楼处已有样板房开放，140方做了地上三层地下两层，空间利用率还是非常高的。

大江东板块的龙湖江与城首开推出163套洋房，户型140方，带装修均价21000元/平方米。项目同样是地铁7号线的“站点房”，旁边还有龙湖天街，在区域内有一定优势。140方花园洋房在户型设计上也有颇多亮点，也是改善不错的选择。

申花两盘加推余杭区继续担当刚需主力

主城区的两个加推楼盘都来自申花板块。首开杭州金茂府推的是科技叠墅，194-214方户型，均价68350元/平方米。叠墅产品在板块内比较稀缺，科技系统仍然是项目的较大亮点，尤其对于购买叠墅的这部分客群，对健康、居住舒适度的要求应该还是比较高的。

同板块的融信公馆·ARC推出最后一批洋房，带装修均价58696元/平方米，户型包含平层、跃层多种选择。南岸河景资源是项目比较大的优势，户型和外立面的设计感也是一大特色。

余杭区五个加推项目，除了良渚板块的融信·沐澜其他都是刚需盘。沐澜推出的也是区域内少有的叠墅产品，户型120-140方，均价33400.78元/平方米。相对主城区同类产品，总价上门槛较低，“回澜三叠”产品本身也有不少亮点。

未来科技城的新盘新湖·菲林山项目推出洋房新品，依托新湖·果岭和新湖·菲林十年的醇熟配套，诸多区域红利逐步兑现。其中较大的亮点在于它有3号线、5号线两条地铁配套，距离在建的绿汀路站约700米。另外，项目居住环境佳，外部商业氛围浓厚，生活便利!项目主力户型90、115、125、138方，据了解均价约26600元/平方米(其中小高层均价约25000元/平米，多层均价约27000元/平米)，相比较于同一区域后面出让的地块27000元/平米的楼面价来说，性价比还是非常高的。

迎来“银十”意味着楼市将开启竞争白热化的第四季度，不知各大板块新品相继入市是否是供应大幕拉开的前奏，但至少对于购房者而言，选择余地变大了是好事。

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各位小伙伴，国庆节快乐。这几天想必大家都是吃吃吃、喝喝喝、人人人、堵堵堵……仔细想想还是宅在家捧着手机更舒服。