除了春江天越,下沙大学城北还有这些选择
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下沙大学城北领出农历新年手首张纯新盘预售证，从板块新房供应上来说，这两年下沙可供选择的项目并不多。自保利像素、东郡之星售罄后，目前仅都会钱塘一盘在售。从产品类型上说，洋房在下沙也较为稀缺。算起来，下沙“上一代”的洋房还要追溯到龙湖滟澜山和德信中外公寓；目前也仅都会钱塘有相似产品。因此，从春江天越的销售表现上，我们也将看到市场对于这个价格的接受度。
板块
状态
楼盘
户型（㎡）
均价（元/㎡）
装修(元/㎡)
规划
可售房源
武林市中心板块
在售
凤起潮鸣
高层147-318
79800
9800
规划6幢高层+1幢小高层+33套排屋约235户
可售库存33套排屋
滨江华家池
排屋
99800
毛坯
规划7幢高层+3幢酒店式公寓+8套套城市别墅，其中住宅683户、酒店式公寓约302户
可售库存1套约1082㎡排屋总价约1.01亿
绿地华家池印
规划9幢高层+10套叠墅共953户
可售库存4套叠墅
待售（约1.5万㎡）
滨江定安府
楼面价6364
项目规划排屋合院
可售住宅体量14889㎡
钱江新城一期、二期板块
在售
保利滨江上品
高层130-167
68496
7800
规划16幢高层共约668户
可售库存14幢高层
待售（约15万㎡，估算1250套）
滨江住宅项目
楼面价44460
项目规划12幢高层（17F-18F）
可售住宅体量102753㎡
中宸城建住宅项目
楼面价20024
项目规划待定
可售住宅体量46856㎡
渔人码头、景芳三堡板块
在售
金隅中铁诺德都会森林
高层124-143
58600
5000
项目规划10幢高层约1096户
可售库存6幢高层
中海钱江湾
45500-59500
5500
项目规划2幢高层+1幢多层共298户
待售
安徽置地住宅项目
楼面价43929
规划7幢高层（16-17F）+1幢洋房（7F）+2幢17F/7F组合住宅+3幢7F/3F组合住宅
可售住宅体量66453㎡
望江新城板块
在售
无
待售
滨江金地御品
楼面价29976
规划10幢高层约548户
可售住宅体量85576㎡
蒋村西溪文教区板块
在售
绿城西溪云庐
合院
95000
毛坯
规划叠墅、排屋合院约325套
可售库存约159套
和家园雍园
叠墅167-258
48981
毛坯
项目规划1幢洋房+2幢叠墅约53户
可售库存10来套，洋房、叠墅各占一半
和家园臻园
高层164
41700
4000
规划4幢高层+5幢小高层约580户
可售库存5幢小高层
待售（约18万㎡，估算1500套）
项目规划均为排屋
葛洲坝中国府
楼面价31698
规划10幢洋房+10幢高层
可售住宅体量75515㎡，现房销售
中冶翠苑商住项目
楼面价39571
规划5幢高层住宅+4幢办公楼和沿街自持商业
可售住宅体量36258㎡
中海翠苑商住项目
楼面价36894
规划待定
住宅可售体量65153㎡
杭[2018]59号住宅地块
待出让
申花庆隆板块
在售
首开杭州金茂府
高层125-143
48443.87
6000
规划13幢高层+7幢叠墅共约1200户
可售库存2幢高层+3幢叠墅
合景天銮
排屋
82600
毛坯
项目规划8幢排屋+7幢高层
可售库存少量排屋及高层房源
绿城建发沁园
高层132-139
49500
6000
规划6幢小高层+4幢高层共约540户
可售库存6幢小高层+2幢高层
融创宜和园
总价1776-2790万元
规划6幢高层+59套排屋合院共约547户
可售库存16套合院产品
融信公馆·ARC
58696
6000
规划5幢高层+6幢洋房共504户
可售库存约10套洋房
待售（约44万㎡，估算4000套）
古翠隐秀
楼面价40542
规划13幢高层共约1079户
可售住宅体量146576㎡
融信远洋厘望NEO1
楼面价31551.04
规划小高层+L型合院182户
可售住宅体量32304㎡
杭房庆隆住宅项目
楼面价37509
规划4幢高层住宅+3幢其他用房
住宅可售体量32684㎡，现房销售
九龙仓住宅项目
楼面价39023
规划3幢多层+5幢高层
可售住宅体量41158㎡
九龙仓住宅项目
楼面价40535
规划待定
可售住宅体量64038㎡
九龙仓住宅项目
楼面价27923
规划待定
可售住宅体量121417㎡
三墩北板块
在售
绿都云和湖
高层89-110 洋房110-128
高层26900 洋房32080
高层3500 洋房4000
规划5幢高层+7幢洋房约869套
可售库存2幢高层+2幢洋房
中国铁建西湖国际城
高层89-116
23233.42
毛坯
规划7幢高层和10幢洋房共约1736户
可售库存2幢高层
待售（约20万㎡，估算2000套
银城云谷天境
楼面价19389
规划3幢叠墅+2幢高层+1幢自持物业共约513户
可售住宅体量42018㎡
建发金辉三墩北住宅项目
楼面价18488
规划2幢托老所（自持物业）+1幢物业经营用房（自持物业）+10幢高层住宅
可售住宅体量137863㎡，现房销售
金辉三墩北住宅项目
楼面价19635
规划4幢高层
住宅可售体量22577㎡
之江新城板块
在售
德信九溪云庄
52617
4500
规划12幢叠墅+6幢洋房共224套
可售库存5幢叠墅+6幢洋房
恒大澜玉水晶熙园
78-143
规划14幢高层共约1412户
可售库存1幢高层
景瑞阳明谷
300
套总价2500万-3000万元
别墅
可售库存10多套300㎡左右的别墅
待售（约26万㎡，估算2470套）
祥生湛景云境
楼面价19608.07
规划20幢高层+8幢叠排88套（暂定）
可售住宅体量68110㎡
仁恒之江项目
楼面价19040
规划待定
可售住宅体量122499㎡
杭州世腾转塘项目
楼面价18205
规划待定
住宅可售体量46978㎡
杭州名宸之江转塘商住项目
楼面价4674
规划C-1商业地块规划6幢高层办公楼；东侧C-2地块规划6幢住宅楼
可售体量24728㎡
笕桥板块
在售
龙湖大家九龙仓璟宸府
高层119-138
40800
4000
规划5幢高层+10幢叠墅共约790户
可售库存2幢高层+2幢叠墅
待售（约7万㎡，估算630套）
甘肃建投住宅项目
楼面价23556
规划待定
可售住宅体量71317㎡
城东新城板块
在售
世茂钱塘天誉
高层118-139
46500
4500
规划20幢高层+8幢排屋共约1220户
可售库存13幢高层+8幢排屋
首开东城金茂府
高层119-122
46500
4500
规划17幢高层共约628户
可售库存15幢高层
三湘印象森林海尚
高层89-132
45300-45800
3800
规划14幢高层共约686户
可售库存8幢高层
龙湖金地商置都会风华
高层94-122
45800
3800
规划5幢高层住宅+商业体量共约1092户
待售（约13万㎡，不含待出让土地，估算1300套）
信达东莱府
楼面价36396
规划6幢高层
可售住宅体量40265㎡
龙湖住宅项目
楼面价36251.81
规划13幢高层+7幢多层+幼儿园一所
可售住宅体量90909㎡
待出让土地：杭[2018]60号住宅地块
地上可建面积61995.6㎡
待出让土地：杭[2018]61号住宅地块
地上可建面积126072㎡
艮北新城板块
在售
地铁绿城杨柳郡四期
小高层90-136
35780
3300
规划9幢小高层共近1127户
可售库存3幢小高层
越秀招商天悦江湾
高层111-130
40200
3300
规划5幢酒店式公寓+24幢小高层+10幢排屋，住宅总户数约1300户
可售库存14幢小高层+10幢排屋
招商越秀公园1872
小高层130-157
40400-41000
3500
规划一期12幢小高层住宅+二期12幢小高层+三期7万㎡商业综合体，住宅总户数1300户
可售库存14幢小高层
待售（约20万㎡，估算1820套）
金科钱塘博翠
楼面价28866
规划23幢高层住宅+幼儿园一所
可售住宅体量113489㎡
越秀项目
楼面价30841
规划10幢高层和9幢多层
可售住宅体量86671㎡，现房销售
大关拱宸桥板块
在售
杭州大家
118-138
48100
6000
规划9幢高层
可售库存6幢高层
阳光城拱宸府
136-210
40990
毛坯
规划2幢10层小高层
可售库存36套房源
待售（约19万㎡，估算1500套）
金茂首开国樾
楼面价35243
规划8幢高层+8幢排屋
可售住宅体量69667㎡
中冶三塘项目
楼面价29809
规划3幢多层可售+6幢高层可售+1幢高层自持+1幢商业商务楼+1所9班幼儿园
可售住宅体量55047㎡，现房销售
金成大关住宅项目
楼面价30559
住宅可售体量65118㎡
杭钢新城板块
在售
融创金成臻蓝府
小高层107-149
31100
毛坯
规划8幢高层+12幢小高层，约1400户
可售库存8幢高层+6幢小高层
待售（约4万㎡，估算360套）
联发桃源地块
楼面价19137
规划7幢高层
可售住宅体量39833㎡，现房销售
长睦、半山、田园、丁兰新城板块
在售
无
丁兰新城
待售（约32万㎡，估算3200套）
天阳融信东方邸
楼面价17167
规划10幢高层
可售住宅体量36901㎡，现房销售
中国电建项目
楼面价17383
规划10幢高层和6幢多层
可售住宅体量54244㎡，现房销售
丁桥龙湖天街
楼面价10409.52
规划7幢住宅（层高8-16层）+商业综合体
住宅可售体量不大于52152.5㎡
华侨城商住项目
楼面价18350.37
规划高层+排屋+1幢商业办公楼+1所幼儿园
住宅可售体量180000㎡
长睦
待售（约23万㎡，估算2300套）
杭房御东方
楼面价14178
规划22幢高层
住宅可售体量121907㎡
杭房&城发项目
楼面价13385
先进住宅地块
楼面价14096.45
规划11幢高层+11幢多层洋房+3幢设备房
住宅可售体量106975㎡
待出让：长睦住宅地块
地上建筑面积114582.5㎡
半山田园
待售（约2万㎡，估算2300套）
首开住宅地块
楼面价18423
规划3幢排屋+4幢多层（层高6F-9F）+3幢自持住宅（10F）
住宅可售体量22187㎡
新天地板块
在售
无
待售（约2万㎡，估算1500套）
九龙仓天御
楼面价36453
规划4幢高层住宅，1、2号楼层高为18F，3号楼层高为17F，4号楼层高为19F
可售住宅体量22111㎡
运河新城板块
在售
金科碧桂园博翠府
高层、洋房122-139
30147
4000
规划9幢洋房+3幢高层约676户
可售库存7幢洋房+2幢高层
碧桂园金科尚合府
高层94-139
25500
毛坯
规划7幢高层+1幢商业公寓约572户（含自持公寓144户）
可售库存5幢高层+1幢商业公寓
待售（约21万㎡，估算1900套）
融创住宅项目
楼面价21614
规划待定
可售住宅体量123445㎡
融创住宅项目
楼面价24321
规划待定
可售住宅体量87292㎡
万达商圈板块
在售
中城汇
高层97-160
40000
4000
规划4幢高层（层高25-26层）+6幢小高层（层高10-11层）+6幢商业+1个9班公立幼儿园，住宅共规划1004户（西区块620户，东区块384户）
可售库存2幢高层+6幢小高层+6幢商业
待售（约18万㎡，估算1700套）
上海绿都住宅项目
楼面价18363
规划12幢高层+10幢小高层
可售住宅体量182838㎡
滨江区板块
在售
钱塘大观
高层230
19699-26156
毛坯
规划8幢高层+1幢酒店式公寓共约704户
可售库存3幢高层住宅
滨江金茂府
叠墅192-216
65803
6000
规划9幢高层+13幢叠墅共约1142户
可售库存1幢叠墅共6套
万科城市之光
小高层89
19265-22803
毛坯
规划6幢小高层+4幢高层共约988户
可售库存5幢小高层（包含2幢限制性房产小高层）+2幢高层
待售（约64万㎡，不计滨康综合体，估算5820套）
复兴建设商住项目
楼面价6542
规划待定
可售住宅体量36396㎡
联庄实业滨江区住宅项目
楼面价8366
规划待定
可售住宅体量48130㎡
温州时代
楼面价31851
规划8幢高层
住宅可售体量45615㎡
中海云宸
楼面价34464
规划6幢高层约511户
住宅可售体量54752㎡
绿城晓风印月
楼面价33625
规划8幢高层+2幢40层的超高层
住宅可售体量140201㎡
温州时代
楼面价32638
规划待定
住宅可售体量104297㎡
浙江富成住宅项目
楼面价21797
规划待定
住宅可售体量94922㎡
滨江时代综合体
楼面价6851
规划待定
住宅可售体量待定
保利天汇商住项目
楼面价28390
规划12幢高层（层高32-37层）（包含3幢自持住宅）+1幢商业用房+一所幼儿园
可售体量115985㎡，现房销售
九堡普福板块
在售
金地玖峯汇
叠墅144-172
37964-45263
4500
规划6幢16层高层、15幢排屋和7幢洋房共约1030户
可售库存10幢叠墅+6幢洋房
待售（约3万㎡，估算300套）
北京北辰住宅项目
楼面价25720
规划待定
可售住宅体量25208㎡
下沙大学城北板块
在售
金地宋都都会钱塘
高层89
23014
2600
规划5幢高层+29幢多层、小高层约962户
可售库存4幢高层+20幢多层小高层
待售（约12万㎡，估算1200套）
龙湖春江天越
楼面价16479.7
规划4幢高层+19幢小高层+2幢自持物业共约1133户
可售住宅体量115171㎡
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