杭州楼市现状:地铁四期曝光!崇贤利好,闲林崛起?

杭州房哥 2020-11-22 13:19:04
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我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为6000人提供买房较佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

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提问:房哥你好,在闲林买房,有投资价值吗?

杭州这么多地方有地铁,闲林怎么连地铁规划都没有?

回答:在闲林买房,有投资价值。

根据杭州云城规划,以杭州西站为中心,地铁2号线、5号线、3号线、机场轨道快线以及更多规划中的轨道交通线网环绕,把云城打造成“轨道上的城市”,实现云城通勤15分钟、30分钟通达周边。

最近几年,由于杭州城市规模的不断扩展,尤其是城北建设的推进,崇贤受到越来越多杭州市民的认可。在崇贤买房居住,成为很多刚需购房者的共同选择。地铁通往崇贤,成为了很多市民的诉求。

从杭州西站为核心的综合交通图上看出:地铁3号线将从小和山南延至富阳,地铁12号线延伸达瓶窑,地铁9号线将从北延到塘栖。

目前,杭州地铁四期规划有诸多官方剧透,比如最重要的地铁17号线。随着云城板块的发展,闲林板块将因此被带动,地铁17号线的部分站点很有可能设置在闲林,让闲林跳出万人坑的局面。

提问:房哥你好,交代一下背景:

我是杭州人;男朋友是武汉人,名下有房有过贷款记录。我名下无房,所以可以用我的名义3成首付,买杭州房子。

问题是:结婚后,想把男朋友的公积金取出来,用20万,应该用什么理由提取?

回答:买完房子后,再结婚,可以直接提取公积金,还你的房贷。

提问:现在杭州买房落户的政策,有什么规定?

回答:在杭州买房落户,详细的说明、介绍、描述;详见知识星球内部资料《突破限购,多种方法优质规避所有风险》

提问:房哥,在嘉兴买房,海宁怎么样?

海宁为什么要建造一条去杭州的轻轨?

回答:在嘉兴买房,海宁是较好的选择。

海宁建造去杭州的轻轨,是为了融入杭州的发展。在拥江发展规划发布后,杭州的城市版图大大扩容,一直往北到海宁、往东到大江东都已经成为了杭州不可分割的部分,城市建设如火如荼。

海宁,跟杭州有轻轨连接,还有浙大的海宁国际学院等高校,还有一些医院等等,城市资源在不断往海宁输送。杭州实际的版图里面,也有海宁。未来的房价潜力是很好的,有明朗的上涨空间。

提问:房哥你好,在下沙江滨有一套房,在临平上班,户口落在了此套房上。

打算把下沙的房子卖掉,去买350万左右的房子,让资产升值。自己在临平租套房子住,几年后再卖掉,置换自住。1、这样操作可行吗?卖掉后,户口要迁出吗?2、去摇热门的新房楼盘,是否存在摇了一年多都没有中的情况?资金在手里缩水,严重影响收益。3、三江汇流处,蚂蚁金服刚拍的那块地,是否有第二个未来科技城的发展趋势?

4、九堡附近升值空间如何?350万,考虑升值率,请问更推荐哪个板块?打算卖掉再买 很纠结

回答:1、这样操作可行。

卖掉后,户口可以迁、也可以短时间内不迁。2、摇号看运气,摇一年不中的概率是有的。3、目前没有这个苗头。4、九堡升值空间还需要五年时间。350万买房投资,推荐的板块:萧山科技城、钱塘智慧城、武林新城。

提问:房哥你好,我在北京工作,准备落户杭州。

从事金融领域IT行业,明年到杭州发展,希望房哥给出建议,我应该在杭州哪个市区买房?以投资效率为主。

回答:杭州是一座快速发展的新一线城市。

2019年,新增人口55.4万,新增人口数量是全国排名前列。数量众多的外来人口,带来了规模庞大的居住需求。

从2016年开始,杭州房价开始稳步上涨。经历了G20峰会的杭州,房价未曾下跌,一直涨到今天。由于房价涨的太快,杭州因此开始“限价”卖房,以保障真正需要买房的人能够买房。

根据房哥的数据分析,杭州2020年的新增人口,可能突破65万。能早点在杭州买房,尽量早点买房。

在杭州买房,钱塘新区是优先选择。

提问:我哥,我大学本科毕业一年,五年内不会结婚,考虑在杭州及杭州周边地区买房,总价200万以内。1、临安是否限购?有推荐的楼盘吗?2、杭州公寓值得投资吗?3、杭州周边,海宁的楼盘有推荐的吗?回答:1、临安不限购,热门楼盘需要摇号。在临安买房,推荐的新房楼盘:北樾府、越秀·星汇城、澜天里、中天·郡府、宝龙融信·新世邸、荣盛檀樾府。2、杭州的公寓适合作为中期投资。3、在海宁买房,推荐的新房楼盘:万科·都会东方、万城·景湖园、万科·钱塘东方、绿城·理想水镇、虹运驿府。

提问:房哥,房产税出来后,房价会继续上涨吗?

回答:详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨?

提问:房哥你好,从文章和问答中,向您学到了很多知识。我已近不惑,想把自己的户口从东北二线省会城市迁到深圳或者杭州,主要是买房保值,自己和家人近些年暂时不会过去。

这两个城市哪里更值得落户?谢谢回答!

回答:投资,投资,投资,购买已经发展到顶的东西,不叫做投资,叫做“保值”。投资是购买还未发展到顶,具有发展潜力的东西。一线城市:北上广深,杭州还未进入。等一线城市的名单变成“北上广深杭”的时候,杭州的房价已经不是今天的这个位置了。综上所述,从投资的角度看,选择杭州。

提问:房哥,买房怎么办理无息贷款?

回答:详见知识星球内部资料《特别,全面分析无息贷款方案》

提问:房哥,我是杭州户口、66岁、无房,喜欢奥体世纪城,想在附近摇400万左右的住宅,投资用途,3年后再在周边置换成叠墅。看了最近3 - 4百万总价的新房楼盘,汝悦·美境府、翠语华庭、锦粼云荟、融信·展望、潮起·云上府、星漫里,哪个值得去摇号? 谢谢。

回答:根据你的情况,推荐的新房楼盘:翠语华庭、潮起·云上府。这两个新房楼盘,皆可选择,具有较好的投资价值。翠语华庭,均价:37500元/平。房哥点评:房价倒挂12500元/平,按此楼盘的起步户型106平计算,买到直接就是100万赚到手。潮起·云上府,均价:37500元/平。房哥点评:房价倒挂7500元/平,按此楼盘的起步户型97平计算,买到直接就是72万赚到手。

提问:房哥你好,在杭州怎么买到好房子?

回答:好的房子一定要有适合生活居住的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设施一定要齐全。

已盘点出杭州投资性价比较高的楼盘,详见知识星球内部资料《特别!杭州2020年全面分析楼市行情》

房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分人前面,

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