五开五捷,未来科技城三层自然墅,“红”动杭城

2019年的杭州楼市，就像玩过山车一样，颠覆性的震撼和刺激感，一次比一次来得猛烈。

比如一个月能创下4个万人摇记录，其中3个还是2万+人摇盘。

再比如豪宅卖成刚需网红盘的视觉，开得勤、卖得好。尤其是好地段豪宅，大多热销到拼手速靠抢。

而从今年6月首开到现在，短短5个月左右，五开五捷，去化速度惊人的景瑞·镜溪绿汀，就是其中之一。

是不是真火，数据最清楚。

景瑞·镜溪绿汀效果图

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都说富豪们是一群追求把时间用在刀刃上的生物，尤其珍视时间。

但倘若他们愿意花上半小时排队等待，只为一睹楼盘样板间风采，是不是足够说明楼盘已经火出了楼市新先进？

这就是景瑞·镜溪绿汀。在示范区开放之日，创造的一段有关未来科技城看房佳话。

让开着保时捷911，法拉利458italia等豪车的富豪们，心甘情愿排队参观样板间的楼盘。

要知道，这还是总价800-1200万级的叠墅！

示范区开放现场实景

为了探究项目是否“真火”，我们从透明售房网上拉了杭州2019年1月-10月，价格区间在800-1200万或以上的叠墅、排屋、合院等产品项目的综合数据。

并分别从成交面积、成交套数以及销售金额三个方面对比，景瑞·镜溪绿汀轻松卫冕3项评比项冠军。

杭州从来不缺豪宅热销，能从未来科技城众多热销豪宅中脱颖而出，背后的原因究竟在哪里？

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总价800-1200万的房子，没人说太便宜。

但景瑞·镜溪绿汀是个例外，也特别称得上是一个靠“卖便宜了”走红的超级网红盘。

还记得景瑞·镜溪绿汀首开价格出来，正好撞上某红盘开盘，因为不同行政区域，限价严苛程度不一样，而上升至板块间【神仙打架】的事件吗？

未来科技城板块的景瑞·镜溪绿汀，6层精装叠墅，均价约46500元/㎡。

奥体板块的某红盘，精装高层，均价约47438元/㎡，精装洋房，均价约56119元/㎡。

景瑞·镜溪绿汀叠墅效果图

从产品上看，高层、洋房的舒适性肯定不及叠墅，从板块来看，同样是杭州炸子鸡板块，都是发展聚焦点。

景瑞·镜溪绿汀因为限价，确实让我们忍不住“一边感恩福利好，一边又鸣不平”。当然，这无关门槛，只是我们骨子里本能地追求公平。

不同的区域，不一样的发展战略，抓住政策红利，才是明智之举。

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我们这代人，崇尚酣畅淋漓地享受生活，既渴望家庭温暖，又害怕自由禁锢，那么一套有三层楼的精装房，就最合适了。

符合标准的大多是叠墅及以上的豪宅，在杭州不缺，但基本为毛坯交付。

对于纠结又挑剔的我们而言，装修的成本或许高于房子本身的价值，既耗时又花钱，不划算。

景瑞·镜溪绿汀效果图

景瑞·镜溪绿汀，难能可贵的是其与时俱进的创新设计，做到了全精装交付。

标配日立中央空调、德国品牌高仪和杜拉维特洁具、德国博世厨电、瑞士的弗兰卡五金件等行业大V品牌配套。

景瑞镜溪绿汀私人定制装修概念展示间

习惯都市化生活的我们，所追求的优质生活标准是出则繁华，入则静谧。

这与在地铁等轨道交通稀缺的时代不一样，那时候，我们认为豪宅只需要追求优质的生活环境，便足以。

但在追求优质快速的5G时代的今天，地铁网络已成为时代发展的标配。3公里内无地铁的豪宅是当代人的自欺欺人。

距离项目约200米，有在建中的地铁站点—绿汀路站。是未来地铁3号线、地铁5号线、地铁16号线的换乘站点。

也就是说，景瑞·镜溪绿汀有三条地铁加持。试问拥有这样核心资源的低密叠墅盘，在杭州你能数得出几个来？

景瑞镜溪绿汀区位图

其中在建地铁5号线、地铁16号线，预计今年年底全线通车，可轻松快捷往返大城西-主城区。

此外，在建绿汀路站往东2站，还规划有机场快线，通过5号线换乘，西站-东站-萧山机场，未来在家门口就可轻松搭乘。

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有人说，想要了解中国房地产的较新潮流、颠覆想象，一定不能错过杭州这座城市。

禁墅令以后，很多城市都对别墅住宅的舒适生活，望尘莫及，一排排而建的排屋或是合院，已经是向院墅生活靠齐，较大的想象了。

景瑞·镜溪绿汀结合院墅生活的优势，通过对产品的创新、变革，成为掀起叠墅类比院墅生活的排头兵。

景瑞·镜溪绿汀体验示范区实景图

熟悉市场的小伙伴就知道，目前6层叠墅普遍为上中下3户，每户可独享1-2层。景瑞·镜溪绿汀只设计上下两叠，每户可享受地面三层空间。

叠墅做2户，每户独立享受3层，可尽享院墅般奢侈生活。

毕竟邻居好不好和钱多钱少、读书多少无关。各自独立享受3层，就再也不担心邻居生活习性不好，会叨扰到自己的日常生活。

加上南北独立入户、独立电梯厅的设计，项目的私密性与舒适度等同于排屋院墅。

这也是有事实依据的。

首先，大多数6层叠墅，地下车库是打通出售的，与普通公寓住宅地下车库相似，极大地削弱了仪式感。

景瑞·镜溪绿汀通过上下叠分别南北入户的设计，多数房子的地下室出口对应着两个车位，后期购买，归家动线更为私密便捷。

某种程度上，更贴近排屋、别墅的体验感。

景瑞·镜溪绿汀叠墅结构示意

其次，项目整体容积率为1.5，楼间距约20米，比大多数一排排而建的排屋，楼间距更宽，采光更好。

杭州作为全国楼市品质的模范，离不开创新和产品的快速迭代。

很显然，景瑞·镜溪绿汀不但做到了，还是未来科技城叠墅的标杆作品之一。

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各方面都很优秀的产品，才是好的产品。

因为我非常喜欢景瑞·镜溪绿汀，在亲自去项目之初，便问了身边每一个已经去过现场看房的朋友，得到的反馈很一致，皆是好评。

其中，有一种预测，我特别喜欢。紧邻项目的（规划中）杭州城西科技文化中心，是未来城西版的钱江新城市民中心城市阳台。

未来科技城岛型科技文化中心效果图

根据规划，占地约1550亩，前期投资100亿，建成以后将成为未来科技城123.1平方公里的公共中心，并且辐射整个杭州西部市域。

汇集了青少年活动中心、体育中心、文化活动中心、音乐厅、科技馆等一系列公共建筑等，属于城市副中心等级。

同理比拟，紧邻（规划中）杭州城西科技文化中心的景瑞·镜溪绿汀，像不像未来城西版的“南星桥板块”豪宅？

目前项目还有少量房源出售，机会不多，别错过。