15299起!0距离"轻轨+综合体+公园",这才是真正TOD

壹

买房路上，项目和板块该怎么选？一言以蔽之：这是趋势性的选择。

若论杭州未来经济增长较快、市场容量较大的区域，城西科创大走廊当仁不让。2018年前三季度余杭以1547.4亿的GDP总额，首登浙江省经济排名前列区，就是做好的佐证。

城西科创大走廊

而青山湖科技城不仅是城西科创大走廊上重要的节点，也是临安融杭的“桥头堡”，重点发展智能装备、新一代信息技术、生物医药、节能环保等创新产业。

青山湖科技城

贰

如果说产业为青山湖科技城未来的发展奠定了厚度，那么便捷、通达的轨道交通，就是区域的速度。

杭州西站枢纽的最终方案已经落定，未来这里将成为杭州强有力的地标性建筑，也让大家看到区域的无限潜力。

西站枢纽站城综合体

同时，这里还有在建的城际轻轨科技城站， 6站之后，即可以换乘地铁3号线和地铁5号线，通达全城。要知道，3号线和5号线可是不折不扣的“换乘之王”。地铁3号线有站点35座，其中换乘站12座；而杭州地铁5号线全线更是多达40个站点，是至今杭州地铁线路中单线最长的一条线，穿越7个城区，串联起了4大组团！

杭临城际铁路

也就是说，从青山湖科技城出发，半小时轻松畅达主城。

随着杭州轨道交通的发展，“地铁盘”越来越多，但真正称得上“TOD”的，却屈指可数，比较典型的就是钱江新城的万象城和江对岸的信达中心，配备了轨道交通、综合体、住宅等多种物业形态。但是，它们的房价也早已让很多人望房兴叹。哪怕一些普通的地铁盘，价格也不再亲民，如艮北地铁盘价格早已攀上了4W+，湘湖边的高层也在3W+；即便是在良渚，房价也早已跃上了2W+。

正因为如此，当我们在青山湖科技城发现还有1W+的TOD项目时，有多惊喜。要知道，这里离未来科技城核心区域仅6站，但房价却便宜近40%！

叁

宜居、宜业、宜游，青山湖科技城作为高配置的“全能型选手”，已经成为杭州当仁不让的热门板块之一。

也正因为如此，青山湖科技城吸引了许多房企大鳄的入驻，其中较具典型的就是旭辉和宝龙强强联手，推出的TOD项目——宝龙旭辉城。

很多人对于宝龙旭辉城的好奇，来源于奥体旭辉城的“神话”。这个被投资者多年津津乐道的“神盘”，让购房者在赚的盆满钵满的同时，也看到了旭辉在板块潜力挖掘上的前瞻性目光。而这次，旭辉将自己的第二座旭辉城布局在了青山湖，这片正蓄势待发、蓬勃而起的热土上。

宝龙旭辉城区位图

宝龙旭辉城建筑面积约33万方，其中包括14幢高层、3幢19层的双钥匙LOFT、8万方的商业Mall以及1万方的商业街区。

整个小区商业和住宅划分东西板块，分区明确减少居住干扰，保障了居住环境更为静谧和谐。项目全龄段的景观设计，让家庭的每一位成员都能在小区里找到适合自己的一方天地。

同时，为了给业主刚好的居住体验，宝龙旭辉城的一层全为架空层，既提高了安全性能和居住舒适度，也为未来丰富的小区休闲生活提供了空间。更值得点赞的是，小区楼下就规划了一个12班的幼儿园。

宝龙旭辉城效果图

作为杭州第二座旭辉城，项目高层推出的户型不仅有95方三房两卫小户型，也有空间尺度更充裕的103方，满足不同的客群需求。

可以想象，未来生活在宝龙旭辉城每一天的样子：上下班轻松地铁直达，丝毫不用为堵车烦恼，还避免了风雨天湿衣乱发的尴尬；闲时去青山湖跑步、骑车，漫步赏景，感受“树在水中长，船在林中游，鸟在枝头鸣，人在画中行”的怡人体验；不想下厨时，直接走进楼下商场心仪的西餐厅，尝尝法式主厨新上的菜品；工作烦心时，邀同伴好友扫货shopping，让心情轻松飞扬。

肆

城市发展的重心偏向区域，就是买房自住和投资的热门板块。这一点上，钱江新城、奥体、未来科技城就是较好的例证。但这些板块的门槛，早已迈上高阶，也不再是投资入手的较好时机。但宝龙旭辉城却给了大家在一个特别潜力板块抄底的机会。

这座“能工作、能生活、能休闲”的TOD大型住区，让城市幸福感和宜居感大大提升。也难怪，无论是大城西外溢的自住客群，还是科技城的行业新贵，都已早早等待。在这个杭州少有不限购的区域，投资者也早已经先进很多人，嗅到了项目的价值潜力，时刻准备着出手。

幸运的是，宝龙旭辉城终于来了，而且首开价诚意满满：15299元/㎡起！可以说，这是青山湖板块性价比超高的项目了。也难怪一领出预售证，就霸屏了各大买房群。

宝龙旭辉城首开房源为11、12#幢高层，共248套，户型建筑面积为95-103㎡，本周六就可以开始登记了。可以想象，已经有无数购房者摩拳擦掌，希望能够成为其中那一个幸运儿。