51盘来袭!下半年楼市还有这些"新"选择

搜狐焦点杭州 2019-08-08 08:18:24
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时间稳步迈入8月,与难当的酷暑呈成正相反的是,稳定转凉的楼市。 历史总是惊人的相似,尤记去年夏天,杭州楼市也是坚定不移的迈向低谷。转瞬8月,后半年还有哪些新盘即将入市? 上下城 上城区仅仁恒滨江园一个纯新盘,预计8月底首开高层,主力户型面积有165-240㎡。 仁恒滨江园地处南星板块,作为杭城传统的

时间稳步迈入8月,与难当的酷暑呈成正相反的是,稳定转凉的楼市。

历史总是惊人的相似,尤记去年夏天,杭州楼市也是坚定不移的迈向低谷。转瞬8月,后半年还有哪些新盘即将入市?

上下城

上城区仅仁恒滨江园一个纯新盘,预计8月底首开高层,主力户型面积有165-240㎡。

仁恒滨江园地处南星板块,作为杭城传统的豪宅板块,地段优势明显。项目规划7栋住宅共300多套房源,靠近保利滨江上品和融创大家候潮府,周边已交付高端住宅项目众多,居住氛围浓厚。

下城区也仅一个纯新盘待售——九龙仓天御,预计下半年首开高层,主力户型面积为137-197㎡。

项目位于三塘板块,距地铁5号线在建段西文街站约400m,首开段的善贤站1km左右,交通便利。

西湖

西湖区即将入市的新盘不多,除刚领出预售证的中梁云都汇外,还有3盘——中冶锦绣公馆、中海黄龙云起和仁恒祥生西湖世纪。

中冶锦绣公馆位于西湖文教区核心地段,是2017年“324土地新政”后出让的首宗商住地块,也是中冶落子杭州的第一步,楼面价39571元/㎡。预计将于第三、四季度首开,现房销售,纯改善,主力户型面积139-179㎡。

中海黄龙云起是商住项目,住宅类计划打造4幢高层住和6幢洋房,预计将于下半年首开,主力户型面积约为140-170㎡。

仁恒祥生西湖世纪则地处之江核心区,由仁恒置业与祥生地产联合打造,由13幢16层小高层、14幢5层叠墅组成,预计8月底首开面积为105-145㎡的高层。

江干

下半年的江干有8个新盘亟待入市。

其中,德信下沙金丰和电建泷悦华府均预计下半年现房销售。

而华侨城芳菲与城和凤起钱潮预计将于本月首开,华侨城芳菲与城预计首开洋房、叠墅,洋房约123-137㎡、叠墅约154-157㎡,而凤起钱潮预计首开170方高层房源。

另外区域内还有龙湖武林上城预计下半年首推1、2、5、7号楼的337套套房源,主力户型面积为89-139㎡;金科·博翠碧蓝湾也预计下半年首开高层约110-139㎡、叠墅约165-190㎡的房源。

拱墅

拱墅下半年预计入场6个新盘

其中就涵盖了融创运河湾双子星——融创首创运河·天阅运河源和融创大家金茂运河ONE,均预计9月入市,主打河景。

同是“运河盘”,融创金成杭京源距离大关运河600米,规划有3幢高层和6幢洋房,其中高层户型面积为108-138㎡,洋房139-225㎡,预计11、12月首开。

还有8月中上旬即将首开的绿都金科和宁文华,预计推出140余套洋房房源,主力互相面积为115-139㎡。

另外,九龙仓华发天荟和联发云景天章均预计下半年首开,具体时间暂不明朗。

滨江

除开刚领预售证的中海云宸外,滨江区下半年仅3盘等待首开

绿城卓越傲旋城预计8月底首开,主力户型面积为130-428㎡,项目规划约21万㎡,由两座约240米A/B双子塔楼、一座约100米塔楼,及部分裙楼组成,体量很大。

绿城晓风印月紧邻钱塘江,靠近滨江区政府,规划有8幢高层,其中2幢为超139米的超高层,预计三季度首开,主力户型面积为136-176㎡。

时代滨江四季规划8幢高层,预计12月首开,主力户型145-185㎡。

余杭

余杭区下半年新盘供应量不小,有15盘,其中不乏热度已经很高的地铁万科天空之城、远洋西溪公馆等。

接下来的8月,余杭区将有大批量新房源入市:众安绿城南湖明月、世茂璀璨澜宸、上塘九里、中梁御府、绿城交投湖畔雲庐、中交理想时代芳华,产品种类繁多,刚需改善都有的选。

远洋西溪公馆、城北万象城幸福里预计9、10月入市,值得一提的是远洋西溪公馆本次将首开所有的1400余套房源。据悉,西溪公馆早在2009年被浙江国恒置业以楼面价8888元/㎡拿下,溢价率超过165%,极具戏剧化的是,国恒却无力开发这块地王,最终由远洋接手,更名成现在的远洋西溪公馆。

另外还有上海绿都崇贤地块预计年底现房销售。

萧山

萧山下半年有10个新盘即将入场。

预计在8月首开的有世纪金宸和杭房悦东方,集中在8月下旬。

而东旭悦潮府、招商闻博花城、融创城的开盘时间暂不明朗,暂时可以确定在年底前开盘。其中融创城预计打造钱塘新区TOD地标生态综合体,项目体量极大,由9宗子地块组成,体量超39.7万㎡,预计四季度首开高层房源。

卓越中锐星央悦府和东原德信九章赋则分别预计将于10、11月首开。

此外杭房江东华府将计下半年现房销售。

富阳

富阳区仅1个纯新盘即将入市:蓝城芷园,预计9月首开合院产品,主力户型面积为145-300㎡。

临安

除开昨日刚公示销售方案的苕溪学府,临安接下来还有3个纯新盘入市。

最快8月入场的有锦溪颐景御府,首开洋房房源,户型面积为75-170㎡。

绿城天语山居和荣盛檀越府开盘时间暂不明朗,暂定年底前。

据搜狐焦点不完全统计,年底前还将有51个纯新盘入市。

今天,杭州楼市又集中推盘,至于是开发商的疯狂出逃还是对市场仍旧怀有信心,暂时未可知,一切都言之过早,我们唯有静待市场交出答卷。

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