崇贤1万+房源遭疯抢,杭州本周新房供不应求

临近年关，杭州楼市深冬意味渐浓。继上周楼市的低调开场之后，本周杭州楼市像极了当下的天气，寒意来袭，无论是推盘量还是去化量都处于低量状态。

本周5楼盘开盘

单价2万左右房源仍遭刚需疯抢

据统计，本周杭城仅有5个楼盘开盘，分别为未来科技城的阳光城·未来悦、崇贤的西房·拱宸外滩、大江东的滨江春盛大江名筑、临平的宋都·时间名座和萧山的中南·君奥时代，主城区轮空，没有楼盘推出新房源，其中，阳光城·未来悦为首开项目。

此次阳光城·未来悦的开盘不仅为该区域添了一把火，也为本就房源不多的板块注入了新量。

阳光城·未来悦是曾经的高价地楼盘，与中南·樾府、东原·印未来并称未来科技城望溪路三兄弟。

“宇宙中心三兄弟”集中开盘，飚高区域房价！记者实地探盘 谁更货真价实？

项目于1月31日首开，主要为9、11、12号楼，户型建筑面积为85、89、107、125、126平方米的房源，售价为27000-32000元/平方米（含精装修），据销售人员介绍，目前还剩少量低层房源。

工作人员表示，目前首付3成还能买到，但合作银行的首套利率基本已上浮10%；下一期加推3成首付估计就很难买到了。

崇贤的西房·拱宸外滩作为一个单价在13000-16000元/平方米左右，精装3500元/平方米的刚需盘，从首开到加推，一直备受购房者的喜爱。

2月1日，项目加推，再现了千人抢房的场景。当天清晨，积雪未消，气温寒冷，西房·拱宸外滩售楼处门口的人流犹如春运一般人山人海。此次加推的房源为1、25#楼，共373套房源，建筑面积为87、88、89、135、140平方米的房源。

1672套新房入市

余杭区占了一半以上

截至2018年2月4日16：00，杭州楼市（含富阳、临安）共计15盘领出预售证，新增1672套房源入市，住宅房源1528套，商业房源114套。

本周的新房主力供应在余杭和临安，分别有4个楼盘和5个楼盘领出预售证。

若是从房源数量看，余杭区无疑又成为了杭州楼市的供应担当，仅仅是余杭区这周增加了555套房源，占总房源的五成以上。

其中金丽园单价1万左右的价格还是吸引不少购房者。此次，楼盘领出预售证的房源价格与此前几次的价格相差不大，透明售房网的一房一价数据显示毛坯备案价格在8500-10500元/平方米之间，而项目前3次预售证成交均价也都在9500元/平方米左右。

与此同时，未来科技城三兄弟中，在上周东原·未来印领出预售证后，本周阳光城·未来悦也领出推出了新房源，目前从备案价格来看，几乎相差不大，但东原·未来印相对离地铁更近，购房者可以对比再三。

近来，杭州主城区新增房源本来就不多，钱江·彩虹府108套房源的补给虽然仍是冰山一角，但是对于购房预算并不充裕的购房者来说，其仅2万出头的毛坯价格还是为购房者提供了入选主城区的机会。

新房交易量依然是去化量的1.5倍

杭州新房依然供不应求

对于周供应量，本周杭州楼市的成交去化量跑在了供应量前面。据快房网K指数研究室数据统计显示，本周（1月29-2月3日），杭州市（含富阳、临安）成交新房2550套，去化量是供应量的1.5倍。

从近4个月的成交来看，本周的成交量明显大幅低于前几周的成交量，局面依旧惨淡。可见，随着春节的临近，楼市较之前已有了寒意。

交易量下滑的同时，本周的供应量也相对乏力，为近4周较低，甚至不及1月8日-14日供应量的一半。

而房价方面，杭州楼市的房价相对稳定，虽然走势图看似“曲折”，但实际房价基本定格在25000元/平方米左右。