大咖云集同台论道!杭州RBD风口下江山风华新品荣耀登临

摘要：杭州RBD板块价值高峰论坛&「风华新秀」实景示范区开放盛典，大咖云集共襄盛举。

伴随着11开11罄的热销捷报，今天，江山风华售楼部迎来了杭州RBD板块价值高峰论坛&「风华新秀」实景示范区开放盛典。现场大咖云集，氛围热烈。众多江山风华的业主朋友亲临现场，只为一睹大咖风采、一览「风华新秀」实景示范区的耀世容颜。

「风华新秀」示范区开放，四大巨匠出席共庆新品登临

随着「风华新秀」实景示范区的盛大开幕，江山风华建面约95-125㎡的二期洋房新品也即将闪耀登临。

二期新品由金地、中锐、中梁、赞成四大业内巨匠联袂打造，金地集团东南区域杭州公司副总经理张腾龙、金地集团东南区域项目部总经理周伟、中锐投资集团杭州公司总经理助理廖一鸣、赞成集团江山风华项目董事张慧敏均出席盛典，共襄盛举！

杭州RBD板块价值高峰论坛还有幸请到了余杭旅游集团有限公司招商运营总监邵悦初、杭州城市规划设计研究院前总工程师汤海孺、杭州历史学会副会长、浙江工商大学教授仲向平、上海百联股份奥莱事业部项目及拓展经理胡琳、阿里体育代表郑武体育的总经理王莹以及各界媒体，会场多维、多元的观点交汇融合，带来了一场关于RBD板块上城市住区发展的盛大讨论！

圆桌论坛环节（左起分别为主持人、汤海孺、邵悦初、胡琳、王莹）

“东湖板块或可比肩湖滨RBD，迎来华丽变身”

——汤海孺

无论是国家维度还是区域维度，时代都在向东行进。在杭州，东湖新城也在城市向东、大湾区发展的主旋律中崛起。

临平北区位示意图

对标已经十分成熟的杭州湖滨RBD，我们所在的东湖新城（也就是临平山北超山板块），同样具备不可复制的环境资源优势，西侧毗邻杭州北部生态带的超山风景区、丁山湖湿地，北边界为京杭大运河，东临运河二通道，南边紧邻临平山、横山，山水资源丰富。

目前来看，东湖板块的交通路网也在跟随城市东进的步伐中一一完善。板块内“两纵两横”的快速路（两纵：S304城市段（高架）、新丝路；两横：运溪路（G320城市段，高架）、临平大道）和“三纵四横”的主干路网（其中，框架性主干路为“三纵一横”，“三纵”为东湖路、荷禹路、星河路，“一横”即指宁桥大道）相辅相成，形成明显的交通优势。

百联·奥特莱斯（已签约）择址超山、阿里体育（已签约）环超山布局等战略引进，九年一贯制学校（在建）的前瞻性眼光，进一步勾画出东湖板块的人居配套格局。

越来越多的配套融入、各方利好的渐次落地，东湖板块“景区+RBD”的态势动向成为杭城规划蓝图上备受瞩目的一笔，相信未来的东湖板块将会与湖滨RBD比肩，同耀杭州！

杭州城市规划设计研究院前总工程师汤海孺先生在论坛讲话

“人文景区里的住品，历来都是藏品”

——仲向平

自古以来，宜人的景致不仅是观赏所在，更是宜居宜家的优选。大凡比邻风景的房子，作为住品的舒适度和作为投资的上升曲线，都会呈现出非一般区域可比的价值高度。

曾被郁达夫盛赞，被吴昌硕吟为“十里梅花香雪海”的超山板块就是这样一个存在。天然的风景名胜区优势，加之人文历史的浸融和沉淀，超山板块已然成为住区价值高地。

同是大运河边上拱宸桥江南里的“杭州院子”，今年5月拍出了每平方米18万元的高价；同月，西湖之畔不老里的徐青甫旧居，更是拍出了每平方米20万的天价；十天前，玉泉山门的“马岭山房”挂出了1.5亿元的天价，几年一跳一跳地往上走，可见风景区周围的人居住品的确硬核抢手。

人们对于名居的追求从未停歇，所以名居打造也在亦步亦趋地成熟和升级。正所谓“江山之上，必有风华”，正踞超山板块核芯区位的江山风华，是特别有底气成为新的临平标杆名居的！

杭州历史学会副会长、浙江工商大学教授仲向平先生在论坛讲话

过去十年步步夯实，未来十年盛况可期

——邵悦初

余杭旅游局坐地超山十年，见证并参与了超山板块的重要发展阶段。

“三路一环”交通路网全面通车，“半小时生活圈”极速而至，大大拉近了超山与主城区、临平城区以及塘栖古镇的直线距离，超山跃升新起交通利好的核芯区位。（以上信息来源于余杭晨报相关新闻报道）

图片来源于网络

交通优势的凸显，带来板块配套的完善与升级。百联·奥特莱斯（已签约）、阿里体育（已签约）等纷纷落子超山，在丰富板块住区居民生活体验的同时，也将成为淡季引流的重要方向。（以上信息来源于余杭晨报相关新闻报道）

百联奥特莱斯项目效果图

图片来源于网络

图片来源于网络

教育作为板块发展的头等大事，在建的塘栖中学即将结顶，另有一所90亩左右的九年一贯制学校（在建）即将落地，这些教育配套将为住区的一站式教育蓄力护航。

医疗建设方面，将会布局一个社区形式的医院与附近的塘栖中医院协同完成板块的医疗便民服务。同时区块内也将布局的一个面积约15-20亩左右的社区邻里中心，成为辐射社区居民和住区周边的贴身商业。

十年是陪伴和相守，也是见证与期待。我们用行动交出了一份问心无愧的答卷，而超山也在我们的期待中，迎来了华丽变身杭州RBD的新机遇！

余杭旅游集团有限公司招商运营总监邵悦初先生在论坛讲话

中式奥莱落子超山，焕新容颜指日可待

从2018年6月28日，余杭区政府和百联集团正式签订合作意向书，到2019年10月31日百联集团和旅游集团以总价3亿元成功拿地，一直以来备受关注的余杭百联·奥特莱斯广场终于尘埃落定了，这也意味着杭州即将迎来排名前列家真正的百联·奥特莱斯！

参与盛典的奥特莱斯代表上海百联股份奥莱事业部项目及拓展经理胡琳向我们透露出奥特莱斯规划的一些基本情况：此次打造的奥特莱斯，占地面积约150亩，其中仅奥莱商业部分建筑面积就有9.5万㎡，这样一个超大的体量，届时还会融入超过300个国际国内的一线品牌，可谓首开杭城先例。另外，此次百联·奥特莱斯还在原有的奥莱风格上，首开了中式风格，挑檐的设计优质再现了中国建筑美学的一大特色。整体布局上会保留河道，在河道整治的基础上，通过水晶桥、廊桥等方式导流、互动，船只将可直抵塘栖。未来不止是杭州，百联·奥特莱斯的影响还会辐射到湖州和嘉兴。据悉，这个众所期待的新奥特莱斯将会在明年11月进入试营业，对于整个板块来说，“家门口超大商业体”的建成指日可待！

上海百联股份奥莱事业部项目及拓展经理胡琳在论坛讲话

阿里体育的代表郑武体育的总经理王莹，在论坛上也为我们讲述了阿里体育环超山布局的战略初衷。

环超山的战略布局，充分延展了超山景区天然的生态优势。建成后，居民将会体验到在“天然氧吧”上运动健身的舒适感和满足感。

目前，体育基地主要涵盖了4个板块，东北侧和西北测分别设置二座大型室内多功能运动馆，满足多种运动项目培训及赛事需求；西南侧设置了运动员公寓；东南边为配套综合用房，其中包括健身康复基地等。在这个地方建成后，沿着环超山的水系还将进行皮艇等水上运动项目的开发，远期甚至可以通向丁山湖湿地。较先面世的超山东侧的郑武篮球馆，目前已经在进行方案设计。

阿里携手郑武体育所打造的体育基地，无疑为整个杭州RBD板块运动、休闲方面的升级做出了标杆性的示范。

多方利好的齐齐汇聚，让超山从一个纯粹的风景名胜区逐渐变身为集轻度休闲、体育活动、购物等于一体的生活板块。未来，杭州RBD还将迎来更多的可能，而正踞RBD核芯区位的江山风华，也将在这片宜居热土上奉上更多的名居佳作，不断为板块的人居时尚焕荣迭代！

阿里体育的代表郑武体育的总经理王莹在论坛讲话

二期新品排名前列，6层低密承接人居篇章

江山风华二期新品将在11月排名前列，全新的人居篇章拉开序幕。总价约170万起，建面约95-125㎡的6层精装臻洋房。6层的设计带来低密居住特有的亲地体验，使得室内空间得以与景观园林亲密对话。其中盛世主角125，将带来全新的人居体验。约13米面宽、四开间朝南、大横厅的设计将全天的阳光尽收室内，带来通透宽奢的居住体验。宽幕阔厅的格局也将为业主带来尽享社区园林景观的开阔视野。大四房的人居设计，贴心照顾到了未来业主分房而居的选择尴尬，满足了每个人的居家享受。

望梅华庭洋房效果图

望梅华庭建面约125㎡样板房实景照

望梅华庭建面约125㎡样板房实景照

秋石口子 总价约170万起 建面约95-125㎡江山风华二期洋房新品开盘在即，敬请臻藏！