房价高、供应少、买房难!杭州楼市三大现状哪一个戳中了你的心?

中国楼市黄金十年时，全国楼市较具有意义的两座城市，一个是深圳，一个是杭州。2015年深圳楼市重新启动，当年的房价涨幅全国排名前列，甩出第二名的上海一条街，把北京和广州甩出去了好几条街。杭州当时被远远的甩在后面，2009到2015年，杭州楼市发生了翻天覆地的变化，到了2016年，杭州楼市成交量持续增长，房价也随之疯涨。时至今日，杭州已经成了“新一线”城市，前有G20峰会增光，后有亚运会保航，杭州房价上涨是铁板钉钉的事情。只是这个涨幅，究竟何时是头？想买房的还能买到房吗？

“全款买房的里面走，按揭的不要堵门口，公积金贷款的请把共享单车挪一挪”。这是杭州楼市的一个老梗，看起来很嘲讽的一个段子，却狠狠的戳中了很多购房者的心。

并不是不想买，而是没有钱。

大家可以算一下，刚需在杭州买一套100平的房子，按照便宜的2万/平，要200万，首付付完30%，也就是60万后，还有140万的贷款要还。假设贷款还20年，每个月要还9162元，加上在杭州的衣食行，一个月差不多4000块，这样月薪要1.5万一个月才行。

这个还款标准还是建立在楼盘支持3成首付，以及首套房贷利率暂时没有上浮的前提下，按照目前的行情，全款买房肯定会容易些，贷款买房的，只能一直往后排。算起来杭州楼市目前的涨幅已经持续了2年多，从2015年到2016这段时间，杭州的房价暂时属于合理涨幅。但是到了2017年以后，已经有点泡沫的迹象了。至于房价会不会真的下降，从目前的供求关系看，房价高、买房难现象短期很难有所改变。

当然，对于刚需来说，该买的还是得买，只是不要乱买。在此，小编整理了杭州9月2w-3w新房楼盘性价比排行，供各位进行参考：

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