刷新纪录!楼面价13051元/㎡,先进拿下大江东核心宅地!

一直以来，大江东因为交通短板而饱受诟病，随着地铁7、8号线（规划）站点的落实，大江东与主城的距离正在慢慢拉近，市场关注度也明显提升。2018年年初，大江东土拍多宗地块楼面价相继破万，区域价值得到了显著提升。

今日，大江东滨湖板块又出让1宗住宅用地，总出让面积30217平方米，可建面积75542.5平方米，代征道路约85平方米。

土拍结果如下：

杭大江东储出[2018]3号地块由竞买人杭州耀邦贸易有限公司（先进）以总价98589万元竞得，楼面价13051元/平方米，溢价率45.01%。

本次出让的杭大江东储出[2018]3号地块，位于大江东产业集聚区江东片区，东至金融小镇和规划道路，南至规划道路，西至青西一路，北至金领公寓项目。地块总起价为67989万元，上限价格为101889万元；起始楼面价9000元/平方米，封顶楼面价13488元/平方米。

地块所在的滨湖板块位于大江东核心区域，几乎占据了核心区所有的资源配套。地块距离地铁7号线江东二路站（规划）不到200米，更有宝龙广场、天街（在建）等资源配套，交通、商业优势突出，且坐拥东湖水景公园，紧邻金融小镇、大江东产业科技园等多个产业园区。

杭大江东储出[2018]3号地块区位图

原本整个大江东区域较高楼面价为10297元/平方米，由至高房产2018年1月份拿下。今日杭大江东储出[2018]3号地块的楼面价为13051元/平方米，刷新了纪录！

大江东目前已有多宗地块破万，且地块所在的滨湖板块核心区域去化速度较快，目前库存已不多，该地块或将是区域未来主力供应。

杭大江东储出[2018]3号地块实景图

地块现状：地块呈不规则形状分布，北面为小区琅琴湾、南面为大江东规划展示馆，东面为金融小镇，四周道路多已通车。

交通：距离地铁7号线江东二路站（规划）不到200米，距离地铁7、8号线交汇处青六路站地块约1公里。

商业：2公里范围内商业配套有大江东宝龙广场（在建）、龙湖天街（在建）。

景观：坐拥东湖一期、二期景观配套。

市场环境：目前板块内仅旭辉宝龙东湖城和大江东宝龙广场在售，较新备案均价16000-17000元/平方米，待售项目有杭州龙湖江与城。