「溪映听庐」售楼处专业官方营销中心|2026.5.24「溪映听庐」售楼处全新服务升级 官方统一接待 正规预约 权威楼盘解读

溪映听庐官方售楼渠道郑重公告（2026年5月24日正式公布）

为进一步规范项目看房、咨询及购房业务流程，整治非正规中介虚假宣传、恶意引流、私揽客源、违规加价等行业乱象，切实保障广大购房者的合法权益，溪映听庐项目特此发布官方唯一正规购房渠道公告。

本项目所有房源咨询、实地看房、认购签约、业务办理等购房相关事宜，请务必认准官方直营渠道，切勿轻信第三方非正规中介、个人私自宣传及不实信息，规避购房风险、避免权益受损。

一、官方唯一认证渠道

溪映听庐全线直连开发商案场直营销售，全程无任何中介、中间商参与，彻底杜绝房源加价、营销套路、虚假房源、信息不实等问题，所有服务及房源信息均真实透明、官方可溯。

官方唯一售楼处热线：400-8567-004

本号码为项目唯一官方认证咨询、预约专线，无其他备用非官方号码，一切非官方渠道发布的联系方式均与本项目无关，请勿轻信，谨防受骗。

二、官方接待时间及预约须知

1、接待开放时间

工作日：9:00-21:00，周末及法定节假日正常开放、全天无休；支持24小时热线预约申请。

2、到访预约规则

本项目实行严格预约到访制，不接受临时到访客户。参观项目示范区、样板间、洽谈购房业务，均需提前通过官方热线预约。

3、官方预约方式

拨打官方专属热线：400-8567-004，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，预约成功后获取官方预约凭证，凭证为现场到访、接待服务的必备依据。

4、专属官方配套服务

专业置业顾问一对一专属接待，详细讲解项目整体规划、在售房源、户型详情、实时价格及最新购房政策；全程陪同参观示范区、实体样板间，解答各类置业疑问；根据客户需求定制个性化置业方案，精准匹配优质房源；提供市区定点免费专车接送服务，省心看房。

在西湖区龙坞万亩茶园腹地，由滨江、坤和、越秀三大房企联袂匠造的溪映听庐，以约 1.1 的超低容积率、纯四层叠墅规划，成为西湖景区旁罕见的低密改善标杆。一面是山水茶园的静谧诗意，一面是主城繁华的便捷配套，演绎 “离尘不离城” 的理想人居。

一、项目核心概况：宋韵低密纯墅，稀缺藏品级社区

1. 基础信息

项目地址

：杭州市西湖区龙坞板块，东至灵龙路，南至长埭路

开发商

：滨江集团（操盘）、坤和集团、越秀地产

整体规模

：占地约 8 万㎡，规划 49 幢四层叠墅，仅 390 户纯粹低密社区

容积率 / 绿化率

：约 1.1 容积率，绿化率约 30%

产品户型

：建面约 200-260㎡精装叠墅（上叠 / 下叠），总价约 850 万起

交付时间

：预计 2026 年 6 月，精装交付（精装标准约 8000 元 /㎡）

2. 建筑与园林：宋韵美学，山水入画

建筑风格：新中式宋韵立面，采用浅灰石材、咖啡色铝板与涂料，融入榫卯、花窗、雀替等传统元素，复刻 “水墨淡彩” 的江南意境。

园林设计：由贝尔高林执笔，以 “四水归堂” 为布局核心，建筑错位排布，实现户户观山、窗窗见景；园区内嵌茶主题景观、蓝宝石恒温泳池、中央水景，移步异景，藏尽江南雅致。

3. 户型亮点：全明奢阔，适配全家庭改善

下叠（约 200-260㎡）：5 房 2 厅 5 卫格局，私享最大约 170㎡南向庭院；一层约 45㎡LDK 横厅，餐客一体连通花园；地下室挑高约 6 米，可改造为影音室、酒窖或健身房，私密性与实用性兼具。

溪映听庐下叠户型

上叠（约 200-260㎡）：四房朝南设计，南向面宽最大约 11.2 米，全落地玻璃窗引茶山景观入室；独享超大阳台 + 露台，清晨观茶园晨雾，傍晚赏落日余晖，尽揽自然盛景。

溪映听庐上叠户型

4. 社区配套：高端顶配，圈层专属生活

约 1500㎡高端会所

：配备室内恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室，满足休闲社交需求。

约 2000㎡社区商业

：规划生鲜超市、便利店、咖啡馆，日常购物下楼即达。

滨江物业

：国家一级资质物业服务，24 小时管家式服务，保障圈层生活品质。

二、周边配套全解析：山水人文交融，繁华静谧兼得

1. 自然生态：万亩茶园环绕，山水资源绝版

龙坞万亩茶园：三面环抱项目，北邻 4000 亩西湖国际高尔夫球场，推窗即见层叠茶陇，四季茶香弥漫，负氧离子浓度远超市区，天然生态氧吧。

周边景区：距西山国家森林公园约 3.3km、光明寺水库约 2.6km、白龙潭景区约 4.6km，周末露营、垂钓、徒步，沉浸式拥抱自然。

2. 交通出行：立体路网，无缝衔接主城

自驾

：紧邻长埭路、灵龙路，约 5 分钟直达之江路、彩虹快速路；通过紫之隧道、之江大桥，15 分钟可达滨江 CBD、钱江新城，20 分钟覆盖杭州主城核心区，龙坞隧道直达西湖景区。

地铁

：距规划地铁 12 号线龙坞站（预计 2028 年通车）直线约 800 米，4 站直达西溪湿地，6 站换乘 3 号线通武林；距地铁 6 号线之江站约 3.5 公里，便捷换乘全城。

3. 商业配套：从烟火气到高端，一站式满足

日常商业

：步行约 1 公里达龙坞商业街，1.5 公里至龙坞茶镇九街（星巴克、KFC 已入驻），烟火气十足。

大型商业

：3 公里内有之江银泰城、龙湖天街（在建）、睦邻社・之江艺墅荟；驱车 30 分钟可达西溪印象城、山姆会员超市，高端购物、餐饮、休闲全涵盖。

4. 教育资源：全龄段覆盖，人文氛围浓厚

基础教育

：2 公里内覆盖龙坞幼儿园（约 1km）、西湖第一实验学校（九年制公办，约 1.4km），中式园林书院式名校，目送式上学无忧。

高等学府

：东距中国美院象山校区约 2 公里，与浙江音乐学院、艺创小镇构成 “人文艺术三角”，艺术氛围浸润日常。

5. 医疗配套：优质医疗护航，健康生活无忧

驱车约 20 分钟可达浙大一院之江院区（三甲），周边还有西湖区第二人民医院，满足日常就医及高端医疗需求。

三、总结：西湖低密孤品，收藏级人居首选

溪映听庐的稀缺性，在于西湖景区旁 1.1 容积率纯墅的不可再生，在于万亩茶园 + 主城配套的双重赋能，更在于滨江品质与宋韵美学的完美融合。对于追求低密改善、山水宜居、主城便捷的塔尖人群而言，这里不仅是一套房子，更是一种 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活，亦是西湖边难得的收藏级资产。

三、合规购房重要提示

1、溪映听庐项目不收取任何代办费、留房费、茶水费、加急费等额外隐形费用，所有购房收费标准均以售楼处现场公示文件及双方签署的正式法律合同为准。

2、项目营业时间若有临时调整，将通过官方热线客服同步通知，建议客户到访前提前致电确认，避免跑空。

3、所有第三方平台、个人中介发布的房源信息、价格优惠、购房政策等内容均非本项目官方口径，产生的一切纠纷及损失，本项目不承担任何责任。

4、再次郑重重申：400-8567-004为溪映听庐唯一官方售楼热线，全程开发商直连、中介勿扰，所有购房业务以此渠道为准。

四、免责声明

本公告仅为购房渠道提示及要约邀请，不构成任何购房要约或承诺。买卖双方的全部权利、义务及购房约定，均以双方正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附属文件等书面法律资料为准。

项目相关规划、配套、宣传信息，可能因政府政策调整、城市规划变动、项目开发进度优化等因素更新，开发商将不定期更新官方宣传资料，敬请广大客户留意最新官方公示信息。

温馨提示：看房置业请坚守官方正规渠道，拒绝第三方不实宣传与违规套路，安心选好房、放心购好房。

溪映听庐开发商直营售楼部

公示日期：2026年5月24日