万人摇之后的三墩北,还有什么选择? | 楼市上新记

搜狐焦点杭州 2019-04-13 22:30:48
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来源:西湖楼市 在一片质疑声中,今年的小阳春异常“坚挺”。此刻已没有多少人关注这个热度是否“人造”,而是忽然意识到,热闹的场景可能没有那么快终结。 倒不是市场本身有多少空间,更多的是因为有一只手在背后影响着。 钱塘新区的诞生和落户门槛的放松,让大家对于这座城市更添希望;而发改委刚刚提出的户籍政策改革

来源:西湖楼市

在一片质疑声中,今年的小阳春异常“坚挺”。此刻已没有多少人关注这个热度是否“人造”,而是忽然意识到,热闹的场景可能没有那么快终结。

倒不是市场本身有多少空间,更多的是因为有一只手在背后影响着。

钱塘新区的诞生和落户门槛的放松,让大家对于这座城市更添希望;而发改委刚刚提出的户籍政策改革,对于杭州这样的强二线城市来说,更是一项利好。随着抢人的升级,市场的需求得到了延续,预期始终被吊在高处。

这个4月,杭州最美的季节,楼市也将有多个纯新盘上新。

在上一波红利盘逐一消去之后,接下来新亮相的楼盘,在价格上已然没有太多优势了。购房者重新将目光关注到项目的品质上。

几年前,三墩北还是一个不被看好的区块,高速、高架、商业缺失,城市界面混乱。

而现在,这里已经成为了杭州楼市炙手可热的板块,有3次万人摇均诞生于此。

在西湖国际城售罄之后,板块内目前只有绿都云和湖还剩少量房源,因此银城云谷天境的入市为区域增添了新选择。

目前银城云谷天境已经领出了自己的首张预售证,正在摇号登记中。

楼盘基本信息

楼盘规划

银城云谷天境地处三墩北,小区共规划了9幢楼,1号楼售楼处做商业,2、3号楼是高层,4号楼高层自持,5、6号楼为小高层,7-9号楼为跃墅。

首开楼幢

银城云谷天境已经开始摇号登记,本次推出7#、8#、9#共3幢41套,房源均价34749 元/平方米。其中装修标准4000元/平方米。

首开7-9号楼为跃层,共42套,户型面积约139-167方。

首开户型

首推的跃墅,户型为131m²、163 m²、165m²三个户型。

以163方为例,楼上楼下两层,四房两厅三卫格局,其中四开间朝南,双阳台加持。一层的客厅和二层的主卧,连接大阳台。

主卧走入式的衣帽间设计,以及浴缸、双洗脸台的设计,都让女主人倍感欣喜,四个房间,有三个被做成了带衣帽间的套间,不仅增加储物空间,更具居家风格。

跃墅产品为精装交付,配置了中央空调、全屋地暖、新风系统,顶底加装红外幕帘智能布防等。

周边情况

三墩北之所以成为楼市的宠儿,一方面来源于前期西雅图、西湖国际城等项目一二手的剪刀差价格,另一方面也来源于西湖大学、阿里云谷等重点项目的建设。

交通:板块内双地铁加持,距离2号线白洋站1公里左右。距离地铁4号线(规划中)步行2公里左右。周边有古墩路、紫金港快速路、莫干山路、留石快速路的一横三纵交通网。

商城:永旺梦乐城、303生活广场、金地购物广场,约在项目2公里范围内。城西银泰、西溪银泰商圈、万达广场,约6.5公里范围内。

医院:浙江医院三墩院区,直距项目约3公里范围内。医院总建筑面积超过15万平方米,总床位1200张,是全省老年病治疗康复中心、研究中心、指导中心和国内外交流合作中心,于2018年6月正式投入使用。

学校:周边环伺3所幼儿园,2所小学,1所中学,1所云谷国际学校,以及1所大学。其中最近的嘉绿苑小学景汇校区与景汇幼儿园,直线距离不过700米,嘉绿苑小学景汇校区,隶属杭州著名的文三教育集团,师资力量全部由本部分流而来。

杭州云谷公学,由阿里合作投资创建,与惠灵顿公学等,并称为杭州三大公学之一。教师全球筛选,课程中一半以上为全英语授课。

西湖大学是中国历史上第一所由社会力量举办、国家重点支持的新型研究型大学,当下由原清华大学副校长施一公教授执掌,借鉴的是美国加州理工大学的规模和斯坦福大学的办学理念。

周边新房:在售的绿都云和湖,洋房均价32080元/m²,精装4000元/m²;高层均价26900元/m²,精装4000元/m²。还剩2幢高层待售。

周边二手房:金地自在城3月份成交一套89方户型,单价38877元/m²,总价346万;都市阳光嘉苑3月份成交一套83方户型,单价29356元/m²,总价244万;龙湖水晶郦城3月份成交一套89方户型,单价28479元/m²,总价254万。

项目详细参数

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