新增供应减少,大户型增加,17盘仅有3盘低于2万+!去化放缓了?

原标题：新增供应减少，大户型增加，17盘仅有3盘低于2万+！去化放缓了？

中秋佳节伴随桂花清香飘然而至，赏花赏月之余，关系着千家万户幸福生活的房子也可以趁中秋假期看起来。

本周楼市推盘 “不放假”，9.17-9.23期间杭州市区共有1740套新房住宅及1304套商业地产领出预售证，其中主城缺席，余杭和萧山区新增摇号楼盘再度成为供应主力。

两个商业项目朗诗·枫荟和星河印象中心都为东湖板块的放量做出了贡献。

9月17日-23日杭州新增摇号楼盘信息一览

相较于上一周，本周新增摇号房源总量少了近一半，均价却提升不少，大部分楼盘价格在2万元/㎡以上，且以100㎡以上的大户型房源居多，总价和验资标准自然也相对较高。由此看来，本周楼市摇号房源为改善型客户提供了多样化的选择。

9月17日-23日杭州商业地产预售证

01

大户型扎推入市 中签率会有多高？

良渚的万科·郡西澜山，相较于排名前列次摇号，此次推出了144㎡以上的大户型房源，主力户型123-174㎡，总价在250-430万之间。项目位于良渚文化村核心区，紧邻良渚文化村核心商业街春漫里新街坊，依山傍湖，环境清雅。

东湖板块景瑞阳光城·法兰公园此番推出的也全是稀缺排屋，销控表上的户型区间为210-242㎡，总价560-685万，预计均价在27500元/㎡。

佳源·湘湖印象首次推出202㎡的排屋以及154-174㎡的叠墅房源，均价分别为31500、24750元/㎡，预售证价格自然高于此前三次摇号的精装高层房源，且此次产品为毛坯。但高层摇号中签率也比较低，放出的摇号房源量少，较高一次中签率也仅有7%。项目位于湘湖金融小镇二期对面，湘湖东畔，享受7.5平方公里湖山景色，位置和环境都不错，自住适宜。

大江东的滨江新希望新城·未来海岸也是首次迎来排屋大户型摇号，195-210㎡的主力户型45套，毛坯均价27000元/㎡。此前两次摇号高层房源的中签率均超过20%，此次排屋面世，或有更大的中签概率。此外，处于同一板块的大江东宝龙广场此次摇号登记也是一批170-210㎡的大户型房源。

02

萧山新增两大纯新盘 改善客户机会不少

钱江世纪城板块的滨江碧桂园·翡翠江南和萧山北干街道的合景·天誉均迎来首开，推出的也都是100㎡以上的大户型房源，均价都在在34000元/㎡左右，且装标均为4000元/㎡。此外还有萧山瓜沥的融创东麟府，摇号登记房源均在160㎡以上。

合景天誉处于萧山本土市中心，全系户型建筑面积为125-225㎡，直面改善客群，本周首开摇号房源为精装高层。项目紧邻恒隆广场，距离地铁2号、5号线交汇站人民广场路站距C出口仅650米。

滨江碧桂园翡翠江南位于钱江世纪城板块，距地铁2号线振宁路站1.2公里，本次推售127-176㎡，为精装洋房及高层产品及少量顶底跃产品。项目为两大房企在奥体周边打造的诚意作品，滨江集团负责产品营造、景观园林、精装打造等，碧桂园负责销售。园区内配套有室内恒温泳池、室外景观泳池健身房、童玩空间等配套设施。

无疑，本周改善型房源迎来盛宴，排屋及叠排产品占比较大，投资客的比例应该会有大幅下降，整体中签率也会较高，有置换需求的客户可以在中秋期间多多实地看房、登记报名。

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编辑 | 伟伟返回搜狐，查看更多

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