3月49盘齐上线,红盘扎堆!哪些板块实现价格突破?|3月开盘

在经历了漫长的长假模式之后，杭州楼市渐渐苏醒。

连绵的阴雨天阻挡不了杭州楼市小阳春的到来，节后楼市逐渐升温，接下来的3月，还有49个盘即将入市。

主城区

主城区3月预计将有14个盘上线，其中有3个纯新盘——银城云谷天境、杭房城发御东方和中海云宸。

上城区3月仅保利滨江上品一盘加推，项目一期房源已全部售完，这次加推二期高层5、14号楼103套房源。

西湖区即将上线的2盘距离很近。曾经红极一时的“地铁湖景红盘”绿都云和湖再度加推，本次加推3、4号楼的洋房房源，上期均价32080元/㎡，可以参考。与云和湖相距不远的银城云谷天境预计3月底首开42套别墅房源，面积在131－163㎡，意向购房者可以注意。

3月的城东有点热闹，都是老面孔：世茂钱塘天誉、三湘印象森林海尚、招商越秀公园1872，预计均价都在4w＋。丁桥板块的杭房城发御东方是一个新面孔，将首开19幢面积在98-135㎡的房源，价格待定，不过板块目前处于杭州的“价格洼地”，价格应该不会太高。

万达商圈板块的热盘中城汇MIDTOWN也将于3月再度加推，本次推出125-142㎡的小高层，上期均价为40000元/㎡，可作参考。

滨江3月预计1盘上线：中海云宸，作为滨江的地王项目，这个项目受到的关注度不会小，本次首开1号楼116套，均为139㎡的大户型，可参考土拍楼面价34463.55元/㎡。

余杭区

余杭3月将有11盘入市，其中有3个纯新盘：佳源西溪印象、随塘和金成英特尔湾。

佳源西溪印象预计3月中旬首开排屋1、4、6号楼房源，户型面积大致在168-220㎡；随塘预计3月首开面积在105－128㎡的洋房；金成英特尔湾预计3月首开89㎡房源。

除了纯新盘，3月的余杭还是蛮令人期待的，华夏四季、天都城沁源公寓、保利融信和光尘樾、京杭府等等都是热度不小的盘，近日华夏四季“不满合同可退房”也掀起了不小的风波，曾经的“万人摇”红盘，可能真的不缺客户，这次加推高层4、9、14、19、20号楼，上期均价30800元/㎡。

不过说到底，就算是红盘，也不要被“人云亦云”推着走，在楼市中沉浮，我们一直都在说，要有清醒的判断。

萧山区

萧山3月有12个盘开盘，其中1个纯新盘：大名城华府，首开高层98-137㎡房源。

高层项目居多，旭辉东原国滨府前期推出过酒店式公寓房源，均价29888元/㎡，3月即将开盘高层2号楼，户型面积有137㎡和179㎡；滨江新希望拥潮府这次开小高层1号楼43套房源和高层13号楼104套房源，户型面积有97㎡和119㎡。

仅滨江御江南一盘推出排屋房源，房源面积为200㎡，上期均价48119.42元/㎡，可作参考。

3盘推出洋房房源，滨江碧桂园翡翠江南将于3月开户型为127㎡、140㎡的洋房房源，可参考上期均价35000元/㎡；德信碧桂园印江南3月加推洋房23号楼，户型面积为89-132㎡，参考上期均价26400元/㎡；风荷锦庭也即将加推125㎡的洋房。

大江东龙湖江与城也即将开盘，去年年底快速推盘后，今年3月，二期高层200套房源也迎头赶来，可以参考上期均价17200元/㎡。

富阳区

富阳有5盘将开，纯新盘有新界2020，将开高层95、127㎡，其余还有泰禾野风大城小院、万科玖望、宋都如意春江、融创微风之城的加推，叠墅、高层房源都有，意向购房者注意。

临安区

临安有6盘上线，纯新盘有融创金成璞樾大观，还有蓝城春风燕语、中天珺府等楼盘加推，其中蓝城春风燕语预计在3月加推两波，意向购房者可以关注起来。

附3月开盘总表格