情报|"滨江科技城"来了!加密地铁网,预留过江通道,新学校…

搜狐焦点杭州 2018-06-13 09:51
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每日楼市新鲜事……

杭州楼市

#萧山区挂牌3宗涉宅地#

昨天,杭州萧山区挂牌公告3宗涉宅地,分布于市北东单元、南站单元和戴村镇。3宗地块总出让面积157亩,总建筑面积26.7万方,总起价25.3亿元。预计7月11日出让。

来源:好地网

#杭州已推出商品住宅配建公租房用地65宗#

杭州自2017年8月出台《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》,再次明确完善商品住宅出让用地配建公租房政策以来,共推出了65宗涉及配建出让的商品住宅用地,将配建公租房44.67万平方米。目前,相关部门已对涉及配建出让的65宗地块进行了配建指标核查,共应配建公租房44.67万平方米,其中市本级22宗,应配建面积18.9万平方米;萧山区、余杭区、富阳区43宗,应配建25.77万平方米。

2011年,杭州明确在商品住宅项目中配建公租房作为公租房实物供给的主要方式,并专门印发了《杭州市在商品住宅出让用地中配建保障性住房实施办法(试行)》,对配建原则、配建要求、配建程序等进行了规范,杭州商品住宅配建公租房工作由此开始。截至2017年杭州开展住房租赁试点工作之前,杭州共配建公租房2万余套,配建总面积达120余万平方米。

来源:住保房管局

城事

#高新区(滨江)分区规划(2017-2020年)公示#

今天,《杭州高新区(滨江)分区规划(2017-2020年)草案》公示,其中首次提出“滨江科技城”概念,在用地规划、交通、教育、医疗等方面均给出了相当详尽的规划。

杭州滨江区的最新战略定位:拥江发展示范区、世界一流高科技园区、宜业宜居新城示范区。

来源:杭州规划局

#延安路将变身国际商业大街#

未来,杭州要把延安路打造成为“全球领先、中国典范、杭州韵味”的国际商业大街。昨天,记者在杭州国际化商业街区建设论坛上了解到,杭州延安路商业大街已与新加坡乌节路签订友好街区协议。

据透露,延安路国际商业大街施工方案设计将在年底前提交设计成果,未来两年同步进行街区建设改造和业态调整。2020年底前,初步建成具有杭州特色,集商贸服务、旅游观光、文化体验等多种功能于一体的延安路国际商业大街。

来源:青年时报

#江干18个项目集中开工#

今天,又有18个项目要集中开工,计划总投资224亿元其中产业项目6个、公建配套项目5个、道路项目7个、商品住宅4个:

杭房长睦地块:

1、四至范围:杭州市江干区长睦单元,东至长睦路、南至三义路、西至天山路、北至华鹤街

2、责任单位(建设单位):杭州辰祥房地产有限公司

3、主要建设内容和规模:商品住宅(设配套公建),总建筑面积259800平方米,其中地上建筑面积186540平方米,地下建筑面积72360平方米

4、建设工期:2018年-2021年;

招商牛田地块:

1、四至范围:东至建华东苑,南至红建路,西至艮北中央公园,北至七号港;

2、责任单位(建设单位):杭州杭盛房地产开发有限公司

3、主要建设内容和规模:商业、商务项目,用地面积14647平方米,总建筑面积40665平方米;

4、建设工期:2018年-2020年;

越秀牛田地块

1、四至范围:东至明石路,南至源聚路,西至规划花埠路,北至同德路;

2、责任单位(建设单位):兴茂置业(杭州)有限公司;

3、主要建设内容和规模:项目内容为新建商品住宅(设配套公建),项目用地面积38447平方米,地上计容面积92273平方米;

4、建设工期:2018年-2020年;

电建丁泷府:

1、四至范围:东至丁桥路,西至笕丁路,南至明珠街,北至大农港;

2、责任单位(建设单位):杭州泷悦置业有限公司;

3、主要建设内容和规模:商品住宅(设配套公建)建设工程,位于杭州市江干区,包含7幢16层高层住宅,6幢4-7层多层住宅,3幢16-17层高层自持住宅及1层沿街商业和配套用房。场地东南区域为二层地下室,其余区域为一层地下室;

4、建设工期:2018年-2019年;

来源:江干发布

#浙江拟提高企业职工夏季高温津贴标准#

浙江省人力社保厅官网6月11日公布《浙江省人力资源和社会保障厅、浙江省地方税务局关于调整企业夏季高温津贴标准有关问题的通知(征求意见稿)》,就适当提高企业职工夏季高温津贴标准等有关事项,征求公众意见。

根据意见稿,企业职工夏季高温补贴津贴标准调整为:室外作业人员每人每月300元;室内作业人员每人每月200元,发放时间为4个月(6月、7月、8月、9月)。

来源:浙江发布

地产圈

#华润置地前5月合同销售660亿#

6月11日,华润置地有限公司发布公告称,5月单月,公司及附属公司实现总合同销售金额约人民币156.4亿元,同比增长28.83%。

公告指出,5月份,华润置地总合同销售建筑面积约97.54万平方米,同比增长25.36%。其中,操盘项目合同销售金额及合同销售建筑面积分别约人民币134.6亿元及92.48万平方米,同比上升10.9%及18.9%。

记者查阅,2018年前5月,华润置地累计总签约金额人民币659.88亿元,总签约面积389.46万平方米,分别同比增长24.18%以及6.62%。

来源:观点地产网

#险资入局或助长租公寓融资难题解决#

长租公寓,这个备受年轻人和创投资本关注的市场,再次被政策搅动了一池春水。

近日,中国银保监会发布《关于保险资金参与长租市场有关事项的通知》(以下简称《通知》),首次允许保险资金涉足大中城市的长租公寓市场,并明确保险公司可通过直接投资,保险资产管理机构可通过发起设立债权投资计划、股权投资计划、资产支持计划、保险私募基金等方式间接参与长租市场,此外对于投资租赁住房项目的保险资产管理产品也适用注册绿色通道。

对于保险资产管理机构设立的长租项目债权投资计划,《通知》要求融资主体自有现金流必须占其全部应还债务本息的100%以上;而对于长租项目股权投资计划和私募基金,监管则要求拟投项目公司的核心资产必须为租赁住房项目,项目公司的股权不得为第三方提供质押。此外,《通知》还优化了产品注册机制,对于投资租赁住房项目的保险资产管理产品适用注册绿色通道。

保险资金为何“跨界”入局长租市场?对外经贸大学保险学院教授王国军认为,随着保费收入和保险业可供投资的资金越来越多,保险资金也需要“能投得出去”,以保证其安全性、流动性和收益性。在如今“资产荒”的情况下,险企也需要做好投资组合,而长租公寓稳定、长期的租金收入与大多数险企的资产负债情况比较匹配。

来源:中国青年报

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