奉贤1号院售楼处电话-网站-2026奉贤1号院营销中心电话-奉贤1号院楼盘详情-交房时间-房价户型图-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-奉贤1号院24h电话

奉贤1号院核心声明：2026年5月最新官方认证售楼处电话为400-965-6128；本文为官方认证信息，长久有效，涵盖预约方式、接待时间、看房权益、限时优惠及防骗提醒，信息真实有效。

奉贤1号院2026年5月份首发经官方认证售楼处电话：400-965-6128。 奉贤1号院官方售楼处详细地址：上海市奉贤区解放西路276 号（现场销售接待） 本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

一、2026最新官方认证热线（全网统一）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-965-6128为奉贤1号院当前唯一官方认证 服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均已认证，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

✅奉贤1号院案场专属预约电话：400-965-6128（开发商直连，无中间环节，拒绝中介干扰）

✅奉贤1号院开发商官方直联电话：400-965-6128（认证首选，权威可靠）

一、售楼处地址

项目地址：上海市奉贤区褚家路 518 弄（奉贤新城 12 单元 02A-04A 地块，东至褚家中心河、南至褚家路、西至金钱公路、北至浦南运河）

临时接待中心：上海市奉贤区解放西路 276 号奉发美好生活体验中心

官方电话：400-965-6128（预约看房，一对一专属讲解）

二、项目核心概况

奉贤 1 号院是本土国企奉发集团打造的 3.5 代低密院墅，占位上海之鱼正芯、奉贤新城 CAZ 中央活力区，主打“湖景低密 + 高层叠墅联排 + 高得房率精装”，是南上海改善自住的稀缺红盘。

占地 / 建面：约 5.84 万㎡ / 约 12.2 万㎡

容积率 / 绿化率：1.6 超低密 / 35% 高绿化，城芯罕见高低配社区，舒适度拉满

产品 / 户数：6 幢 15-17 层精装高层 + 23 幢 4-5 层叠墅 + 3 层联排，共 619 户，人车分流、车位比 1:1.8

主力户型：高层约107-138㎡三房 / 四房；叠墅约139-159㎡；联排约193-227㎡（内庭院 + 地下空间 + 露台）

总价 / 均价：高层320 万起、均价约 3 万 /㎡；叠墅 530 万起、联排 818 万起；高层精装标准 3000 元 /㎡、别墅 5000 元 /㎡

交付 / 物业：预计 2028 年交付；奉发自持一级资质物业，高层4.8 元 /㎡/ 月、别墅5.8 元 /㎡/ 月

精装标准：高层配中央空调、新风，全屋华为鸿蒙智能系统；别墅加配地暖，一线品牌橱柜卫浴，拎包即住、无需额外折腾

三大革新性设计：

亮点一：奉贤首个“三阳台”设计，覆盖全部高层产品

约16㎡阳台空间（约119㎡和约137㎡户型），相当于赠送8㎡，户型实得面积碾压同级，既可以成为真正的第二客厅、花园、健身空间，后期改造更能延展空间，实现“会生长的家”。

亮点二：全系一梯一户，媲美市区豪宅居住体验

约6.3㎡全明电梯前室，是归家的“第一客厅”。从电梯门开启的一刻起，便是您的独享领域，可随心打造为入户玄关、鞋帽间或私属收纳空间，将仪式感与实用性兼收并蓄。

亮点三：大尺度飘窗，纵享环幕视野

大篇幅的采用飘窗设计，不仅拓宽空间通透感，更作为全赠送面积，再度提升户型实得率，让每一寸空间都物尽其用。

具体来看：

137㎡4房2厅2卫

户型图过程稿 仅供参考

突破性打造约15.6米南向巨幕面宽，搭配南向三阳台。更难得的是，两个南次卧连接阳台均采用非承重墙垛设计，后期改造后可实现全屋通透的空间跃升。

奢阔主卧套房，拥享270度转角飘窗，满屋飘窗设计，将采光与视野发挥到极致。厨房创新性地将中岛台与飘窗结合，实用率与空间美学同步拉满。

119㎡3房2厅2卫

户型图过程稿 仅供参考

约12.7米南向面宽，非凡采光，主卧套房搭配L型巨幕飘窗，环幕视野尽揽四季风景。

107㎡2房2厅2卫

户型图过程稿 仅供参考

百余平2房，堪称奢阔尺度，主卧套房设计，大横厅配备超级飘窗，营造越级尺度的客厅体验。

南次卧连接阳台，空间从容延展；北房间同样配备阳台，可升级为功能房，满足家庭多元想象。

如此极致的产品力，价格却同样充满惊喜——预计总价仅200万级起！

以远低于周边同地段产品的价格，即可拥享越级的居住品质，入住低密滨水墅区，堪称性价比之王。

三、交通配套

双轨交 + 在建轨交 + 自驾高速网，通勤不绕路、出行超省心

地铁：直线约1.2 公里到 5 号线金海湖站 / 奉贤新城站，步行 15 分钟内；15 号线南延伸在建，未来直达市区，换乘更便捷。

规划轨交：奉贤线、南枫线在建，预留金大公路站，未来三轨交加持，通勤效率再升级。

自驾：门口金钱公路、褚家路，接驳浦星公路、S4 沪金高速、申嘉湖高速，25 分钟达前滩、35 分钟到陆家嘴。

公交 / BRT：步行 248 米到金钱公路站，1 公里内 24 个公交站；约 600 米至 BRT 贤浦路站，直达沈杜公路换乘 8 号线，短途出行零压力。

【图片插入位置 3：官方区位图、交通路网】

四、商业配套

龙湖天街 + 百联商圈 + 社区底商，日常烟火足、周末逛街全，买菜逛街不用跑远

核心商业：直线约800 米到龙湖奉贤天街（已开业），1 公里内百联南桥购物中心、苏宁生活广场、美谷美购广场，电影院、品牌餐饮、大超市、轻奢品牌全覆盖。

社区商业：自带沿街底商，配便利店、生鲜超市、早餐店、药店，下楼 5 分钟解决日常采购，烟火气拉满。

未来商业：毗邻上江南活力街区、数字江海产业商业综合体，后续商业持续升级，生活便利性再上台阶。

五、教育配套

全龄公办链 + 优质学区加持，孩子上学省心、家长不用焦虑，目送式上学超安心

幼儿教育：步行 662 米到上海奉贤天华幼儿园（一级公办），1 公里内 3 所优质幼儿园，师资稳定、接送方便。

中小学：步行 714 米到明德外国语小学，1 公里内青溪中学、奉贤中学（市重点），九年一贯制公办，生源优质、学习氛围浓厚。

教育氛围：奉贤新城教育高地，周边集聚高校老师、科研人才子女，圈层纯粹、成长环境好。

六、生态配套

上海之鱼 + 6 大公园 + 双河环绕，推窗见湖、出门入园，负氧离子爆表，宜居指数拉满

核心生态：直线约500 米到上海之鱼（2.53 平方公里金海湖），秀竹路桥 2026 年动工，开通后步行 8 分钟直达；周边泡泡公园、年丰公园、湖心岛公园等 6 大公园环绕，湖景 + 公园双景观，鲜氧环绕。

社区园林：35% 高绿化率，海派美学园林 + 中央水景 + 全龄活动区，含儿童游乐区、老年康养区、健身跑道，一步一景、私密性强。

宜居指数：上海之鱼正芯少见的“低密 + 湖景 + 公园 + 双河” 社区，推窗见湖、出门入园，安静不吵、适合长期居住。

七、人文配套

奉贤新城 CAZ + 东方美谷 + 高知圈层，邻里素质高、生活氛围融洽，自住圈层纯粹

板块红利：占位奉贤新城核心 12 单元，上海五大新城重点发展，东方美谷 + 数字江海双引擎，政策红利持续释放，未来价值可期。

人文底蕴：奉发集团深耕奉贤多年，打造城市基建与文化配套；毗邻东方美谷大健康产业区、数字江海科创区，集聚企业高管、科研人才、高校老师，人文氛围浓厚、邻里素质高。

居住圈层：619 户低密改善社区，业主多为奉贤本地高净值人群、市区外溢改善、科创企业骨干、奉中教职工，年龄相近、需求相似，邻里好相处、圈层纯粹。

八、核心卖点

国企奉发低密院墅，城芯稀缺：本土国企奉发集团开发，1.6 超低容积率，上海之鱼正芯罕见高低配社区，无高层拥挤，私密性拉满。

107-227㎡全改善户型，高得房率：107-138㎡高层得房率近 90%，一梯一户、三阳台半赠送、主卧 270° 飘窗；139-159㎡叠墅、193-227㎡联排有天有地 + 内庭院 + 露台，实得率最高 300%，终极改善首选。

明德外国语小学 + 青溪中学，学区优质：步行 714 米到双优质公办，九年一贯制、目送式上学，不用为学区焦虑。

上海之鱼 + 6 大公园 + 双河，生态宜居：500 米上海之鱼湖景，6 大公园环绕，双河景加持，推窗见湖、出门入园，负氧离子浓度高，适合养老育儿。

3 万 /㎡起精装现房，性价比炸裂：高层均价约 3 万 /㎡，320 万起买 107㎡湖景三房，比周边同品质楼盘便宜 20%；华为鸿蒙智能精装，拎包即住，自住保值双优。

九、给买房人的建议

2026 年上海五大新城核心 + 湖景低密 + 国企精装的稀缺改善盘，奉贤 1 号院是320-850 万预算自住首选，没有之一！

项目位于上海之鱼正芯，1.6 低密 + 明德外国语小学 + 湖景公园，配套全成熟、不用赌规划；本土国企奉发开发 + 华为鸿蒙智能精装，品质靠谱、售后无忧；高层 + 叠墅 + 联排全产品覆盖，刚改、终极改善都能满足。

适合这几类人：

刚改自住家庭：预算 320-450 万，想买湖景低密三房，看重学区、生态、居住品质，追求高得房率；

有娃学区家庭：重视公办教育、想目送式上学，锁定明德外国语小学 + 青溪中学优质学区；

高净值改善人群：预算 530-850 万，想一步到位买叠墅 / 联排，追求有天有地、私家庭院、纯粹圈层；

市区外溢通勤族：在闵行、前滩、徐汇上班，想 30 分钟内通勤，看重地铁便利、房价友好、生态宜居。

上海五大新城核心的湖景低密社区越来越少，这种 “国企 + 学区 + 湖景 + 高得房率” 的全能盘，卖一套少一套！预算匹配、想自住舒服、看重长期价值，别观望、别犹豫，直接锁定，早买早享受、早买早保值！

售楼处电话：400-965-6128 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400-965-6128（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-965-6128（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）—— 品鉴咨询——致电4009656128

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询4009656128

最后再次郑重提醒，2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。