杭州5049元/㎡首宗纯租赁宅地项目方案曝光!快来看高清项目图!

近日，『城东新城彭埠租赁地块』规划方案正式出炉，这是杭州首宗“只租不售”的地块，且为人才专项用房，项目什么时候动工建设？规划成什么样？一直都备受关注！

△杭政储出[2017]69号地块规划图

杭政储出[2017]69号地块（城东新城彭埠租赁地），位于彭埠单元，南至沪杭甬高速，西至源聚支路，北至规划同德路。2017年10月27日，由城东新城城建以底价竞得，成交价45389万元，楼面价5049元/㎡。

△杭政储出[2017]69号地块区位图

根据规划方案，项目拟建8幢高层住宅、1幢小高层住宅和1幢商业用房。其中1-3号楼层高12F，5号楼层高11F，4、6-9号楼层高16F，10号楼层高2F。小区主出入口位于项目南侧源聚支路上。

从下图可以看到，项目1-3号楼顶层相互连接，造型呈“U”字状，其中3号楼东西两侧一层各设置有物业管理用房，2号楼北侧一层设置有养老用房；10号楼呈圆形，为商业用房；4、7-9号楼有底商，为入住后的租户解决生活所需方方面面的问题。

△杭政储出[2017]69号地块效果图

据悉，地块所建房屋全部纳入杭州市房屋租赁信息服务与监督平台管理，杭州市房管局负责房屋租赁监管。

项目用地面积为39086㎡，总建筑面积为158648.92㎡，容积率2.3，建筑密度28%，绿地率30%，本次征求意见的截止时间为2018年1月17日。

△杭政储出[2017]69号地块技术经济指标

该地块所在的彭埠单元，一直以来都是众多开发商较为关注的区域，从交通、教育、以及周边的配套来看都是有较大的优势。

从交通上看，该地块距离地铁1号线和4号线的彭埠站约1.2公里，周边德胜快速路、机场路、同协路等交通要道纵横而过，出行较为便利。

从教育配套上看，距离地块最近的两所学校是夏衍小学和夏衍幼儿园。此外，3公里内也是集中了众多城东优质教育资源。

从商业配套上，区域集聚了杭州港龙城、华润万家欢乐颂、杭州之翼等诸多商业配套。

彭埠和艮北单元近年来推出不少优质宅地，包括世茂钱塘天誉、万科中央公园、地铁绿城杨柳郡、招商越秀公园1872、三湘印象彭埠地块、金茂彭埠地块、淮矿彭埠地块等。

地段优渥，商业集聚，价格优势，未来该地块定是颇受人才的欢迎！

来源|钱塘楼市