钱江世纪城地价降1000元/㎡!滨江41.5亿布局,目标在此

搜狐焦点杭州 2019-10-19 08:26:55
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原标题:钱江世纪城地价降1000元/平!滨江41.5亿布局,它的目标在此?

今天,钱江世纪城有1宗宅地出让。

经过69轮报价,由滨江以415246万元总价竞得,楼面价30134.84元/㎡溢价率19.58%

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今天出让的奥体博览中心BJ1705-11/12/13地块位于钱江世纪城核心位置,与保利澄品仅一路之隔。

地块出让面积为45932㎡建筑面积为137796㎡,容积率为3,同时,地块自身需配建公租房6890㎡,代建幼儿园6559㎡。

据悉,地块商品住房毛坯销售均价不高于42500元/㎡,且毛坯销售较高单价不高于46750元/㎡装修价格不高于4500元/㎡,这意味着其精装均价限价47000元/㎡

此前,“双限”政策下首批出让的世纪城核心区SJC0305-03/04/05/06/09/11地块较高精装均价45000元/㎡,低于本次出让地块2000元/㎡。

不过,相较于7月出让的地块,今天的这块宅地位置相对更为核心。

值得注意的是,今天这块宅地限价虽然涨了,但成交楼面价却降了近1000元/㎡,楼市凉风四起。

目前,区域内少有在售房源仅保利澄品一盘,在售高层均价47605元/㎡,洋房均价51975元/㎡。高层房源均价几乎与限价持平。

据我爱我爱显示,周边二手房如金色江南均价52606元/㎡。

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又是滨江。

土拍结果一出来,购房群里就出现了这条留言。

确实,滨江在钱江世纪城的存在感太强了。

今年7月,滨江就拿下了世纪城核心区SJC0305-03/04/05/06/09/11地块,目前地块案名已公布:滨江·御虹府。

事实上,滨江今年已经在杭州拿下了11宗地块,总金额高达249.7亿元。

随着拥江发展大势挺进,滨江的拿地思路主要布局在钱塘江畔,包括了钱江世纪城、萧山市北等区域。

江北发展相对饱和,近来,滨江将目光渐渐转到江南,目前,滨江在江南待售项目有御虹府等12个,在售项目亦有锦宸等3个。

滨江今年的业绩也不错,据克而瑞数据显示,1-9月,滨江在杭州的销售金额已突破百亿,其中,9月单月业绩超过28亿元,这主要得益于众多红盘和高货值项目的集中入市。

一场土拍一场凉,“宇宙中心”、“核心宅地”等标签并无法阻止土拍渐渐转凉。

近来的土地市场频现“底价成交”、“退烧”等关键词,“冷”成了主旋律。

同时,新房市场亦凉风劲吹,中签率一路走高、“流摇”常现,开发商疯狂出逃,推盘潮来势汹汹。在此背景下,或许购房者好好挑选的时机,已经来临。

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