早资讯|新规:房企拒绝公积金贷款可被暂停网签

❤杭州楼市

《胡椒说房》洋房“长高”了，是利润驱使，更是开发商产品力的考验

城市洋房的兴起，我们悄然发现，洋房不再传统观念里的远郊低密度住宅，更是城市里的舒适改善房。曾经的多层洋房，也逐渐“长高了”，8-13层的洋房正在流行起来。

小编也查询了一下，洋房有广义与狭义之分，狭义的“花园洋房 ”相当于现在的别墅，两三层格局，户户有花园的；而广义花园洋房介于别墅和普通公寓之间，它具有部分别墅（独栋和联排Townhouse）的优点，又不可能完全脱离城市的繁华和便利。

根据统计，杭州市区（含余杭、萧山）在售住宅项目中，带有洋房产品的项目在全部在售住宅楼盘中占比仅有7.6%。而8层及8层以下的洋房则更少了。洋房产品在杭州整体库存中占比不到1%。

虽然不再是低层或多层的洋房，但“长高”的洋房也逐渐被购房者所接受。

通过产品差异化的手法，满足不同群体的购房需求，如此高低配的打造，通过高层拉密度，排屋洋房作为盈利点，也是开发商约定俗成的做法了。

“长高”的洋房，无论是迫于实际情况的限制，还是开发商追逐利益的衍变，至少在杭州市场上这样的产品已经基本上被接受。

但这些产品的变革，也是考验着一个房企的产品力，如何在有限土地上和限定容积率的情况下，打造出业主满意的产品，以及实现利润的较大化，也是开发商需要关注的。

《搜狐焦点》杭州200万内房源大起底！手握60万首付，你还有这些选择

据搜狐焦点杭州站统计，目前杭城新房房源中，有26个楼盘总价200万可买到。其中江干区的丁桥板块有2个楼盘可选；余杭区有16个楼盘可选，主要位于崇闲、老余杭等地；萧山区有8个楼盘可选，主要位于大江东。

目前杭城新房市场中，200 全能买到的楼盘，主要位于余杭区，占比61.5%，主要集中在临平山北、崇闲、良渚等地方。

在主城区的楼盘中，目前总价200万可以买到的，只剩下位于丁桥长睦板块的楼盘了。目前板块内只有剩下先进蔚蓝领秀和新城湾上风华还有房源待推。 

虽然买不起萧山钱江世纪城、奥体的房子，但是义桥、经济开发区、大江东等地的房子，200万以内还是可以买到的。特别是大江东，近期板块的利好不断，地铁7号线、地铁8号线规划出炉，均会经过大江东，可见板块未来的潜力巨大。

❤杭州杭州

《都市快报》牵手广州“珠江游”运营团队 杭州要打造自己的特色“钱塘江游”

州运河集团文化旅游有限公司与广东蓝海豚旅运股份有限公司举行了钱塘江水上旅游项目投资协议签订仪式，双方将共同出资成立杭州钱航游船有限公司，致力于开发钱塘江旅游休闲线路。

这也意味着运河集团“拥江发展”战略落地，钱塘江水上旅游项目正式启动。

钱塘江水上旅游项目签约启动之后，首批计划打造两艘400-600座的豪华游船，比漕舫大很多，载客量是漕舫的20倍左右。

开通钱塘江水上日游和钱塘江夜游两大常规航线：

日游航线，计划在六和塔一带码头上船，水上游赏钱江一桥、六和塔、白塔公园以及钱江新城和奥体博览城等古今交融的历史景观和城市风情；

夜游航线，为钱塘江水上游的主力产品，设想制订不同的套餐旅游产品，游客可以在船上用餐，边吃边欣赏钱塘江两岸灯光秀，感受“水·城·光·影”的独特魅力。届时，钱江四桥（复兴大桥）也计划打造三幕动态夜景照明秀，初命名为“潜龙腾渊”“花好月圆”“复兴彩虹”。

《每日商报》杭州排名前列部老小区加装电梯试运行

昨天，清波街道新民村2幢1单元新电梯通过验收，进入试运行，这也成为了杭州首台竣工验收的加装电梯项目。

不少人试乘了新电梯后都竖起了大拇指。“很平稳，很安静，比想象中还要好。”

据了解，本周内，清波街道还将对辖区内4台电梯进行施工前的联合审查，另外五六台也在做加装前准备。而与新民村2幢1单元同期开工的柳浪阁1幢3单元加装电梯，预计将在下个月完工。

什么样的老旧小区适合加装电梯？

根据《上城区既有多层住宅加装电梯试点实施方案》，老旧小区加装电梯有两大必须满足的条件，一是本幢或本单元房屋三分之二以上住户同意且单元内无住户反对。二是室外环境满足加装电梯的安全及加装电梯后房屋结构的安全。

❤一眼看天下

《澎湃新闻》宅地出让合同执行大检查倒计时：集中清查囤地、防坐地生财

由国土部牵头的住宅用地出让合同执行情况检查大限将至。为加大推地力度，防止坐地生财，囤地倒地，拖欠地款，国土部开展住宅用地出让合同执行情况检查，按照工作部署，各省级国土资源主管部门将于今年11月30日前完成检查、提交报告。

据悉，此次重点检查70个大中城市和热点城市苏州市，2013年1月1日以来住宅用地出让合同执行情况，包括按时开工、竣工情况和出让价款缴纳情况。值得一提的是，部分2016年以来房价、地价上涨较快的城市也将纳入检查范畴。例如海南省检查范围包括海口、三亚以及儋州。

数据显示，2016年以来，仅合肥市区就有44家纯新盘尚未入市，其中，拿地时间最长已超1年半。北京方面，6月底也公布了389个在途商品房项目清单。有内部人士表示，部分地块开发商一般通过部分开发、先开工再改规划等种种方式延后开发，实现囤地。

对此，业内人士表示，检查可以全面摸底热点城市的土地存量状态与面积，判断未来供应量，但还需注意的是，应加大违规地块的处罚力度，以对房企形成震慑，加快开发节奏。

《中国新闻网》济南新规：房企拒绝公积金贷款可被暂停网签

记者从济南市城乡建设委员会了解到，济南日前出台新规，要求房地产企业不得拒绝公积金贷款。对拒绝公积金贷款的房地产企业，情节严重的，可被暂停网签。

房地产开发企业必须充分尊重购房人选择购房贷款方式的权利，不得阻挠或拒绝购房人使用住房公积金贷款购房，不得以提高销售价格、减少价格折扣或与商业贷款购房存在价格差异等任何形式增加购房限制条件或附加其他条件；须配合提供办理公积金贷款过程中应由房地产开发企业提供的有关项目资料及企业资料。

对经查实存在阻止或变相阻止住房公积金贷款行为的房企，责令限期改正，拒不整改的，予以通报，不良行为记入开发企业信用档案；对情节严重的，暂停其项目的网上签约。

房地产开发企业拒绝或阻挠购房人选择办理住房公积金贷款的，购房人可向济南住房公积金管理中心投诉反映。

❤观天象，知天下大事

今天晴转多云，气温5-13℃，未来4天将以晴天和多云为主，同时气温稍有回升。

最近难得的好天气，可以走出户外运动运动，但需要做好保暖工作。