城市之光预售证公示?真相出乎意料!吃香的红利盘,这些捡漏机会

搜狐焦点杭州 2019-06-10 09:35:00
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既然城市之光目前没有新动作,那么杭州还有其他哪些“红利盘”可以选择?

来源:西湖楼市

城市之光的预售证又公示了,而且出现了2套可售房源!

从昨晚开始,西湖楼市的微信群里,关于城市之光的讨论话题重新被提起,起因是城市之光的预售证又出现了透明售房网上。

让网友特别敏感的是,城市之光出现了2套“可售房源”。那么这是否意味着,城市之光又开始启动销售了?

小西看了一下,这次是2015年、2016年项目已领预售证的再公示。而这两套“可售”房源的单价都在19800元/㎡,并没有出现价格调整

随着杭州限价红利盘的逐一退出市场,城市之光是为数不多还有“价格利好”的项目。所以,项目的点滴动作,都会触动市场敏感的神经。

那么这次,真的是城市之光要启动销售了吗?恐怕要让大家失望了。

小西向万科相关工作人员进行了确认,了解到这个并不是预售证的公示,是为了给交付客户办理产证而出现的公示环节,现在项目的未售房源依然处于限制状态,还没有具体的销售计划

目前,2套可售房源也已经恢复了限制房源状态

大家之所以对城市之光倍加关注,在于其背后的“价格红利”,毕竟不到2万的单价在滨江区,已经“绝版”。

既然城市之光目前没有新动作,那么杭州还有其他哪些“红利盘”可以选择?

远洋路劲河宸章

本月就将亮相的上河宸章,因为现房属性,备受关注。

6月开盘,12月交付,1W+,绕城内......

果断去摇吧。

➤ 龙湖江与城

这个盘的热度相信已经不需要小西做太多介绍了,毕竟它是钱塘新区成立之后的首个万人摇。

江与城此前高层房源的销售均价为17800元/㎡,预计将在7、8月加推三期89-130方的高层房源。可以想象,到时候又是一场热抢。

➤绿城地铁杨柳郡

一年一推的杨柳郡,相信很多人都不陌生,今年三季度要推出的是其四期房源。

目前,杨柳郡已经有部分房源交付,地铁、商业街、学校等配套都已十分成熟。

此前杨柳郡的毛坯价格是35780元/㎡,在二手市场签约均价早已经超过了4万2。

➤天都城滨沁公寓

成熟大盘、地铁、1W+,天都城是杭州刚需客集中的区域。

目前滨沁公寓还剩下两幢高层房源,共170余套房源。天都城上一批房源的均价是1W6,中签率仅3%。周边二手房已经迈上2W+。

历经10年,天都城仅剩下最后2幢高层了。这170套房源之后,天都城也将成为历史

➤湖景居

湖景居是金沙湖畔的准现房,这个项目还有主城区稀缺的小户型。

据了解,湖景居还剩3#、4#、5#楼待售,值得一提的是,湖景居的3号楼是50方和60方的小户型,精装修,分别是一室一厅和两室一厅的格局;而4#、5#楼一线临湖,主力户型是82方、89方、128方,毛坯交付

湖景居目前售楼处已经开放,具体开盘时间和价格待定。

➤远洋西溪公馆

拿地十年还未入市,西溪公馆也算是“独一家”了,但相比于其他烂尾的楼盘,这个项目可谓是杭州“最神秘楼盘”。

西溪公馆,小西之前也专门开文说过(杭州最神秘楼盘!这个自带“万人摇”基因的红盘,为何入市又遥遥无期?)。

西溪公馆目前已经是现房状态。如果说这个项目有什么不足,那大概就是迟迟等不到开盘吧。

➤上实海上海

上实海上海二期有不少房源将在这个6月上市,主力户型是108-128方。

地铁、毛坯、年底交付,等待许久之后,海上海二期的这批房源终于要上市了。

项目最近一次开盘是在2017年11月,高层房源均价25000元/㎡

除了上面这些楼盘之外,绿都云和湖、保利融信和光尘樾等项目也是大家心目中的“高性价比热盘”。

本来以为6月会是楼市的分水岭,但目前来看,市场的热度依旧。祥生京杭府中签率8.76%,华润御山道的中签率也仅7.5%;刚刚结束选房的微风之城,全部售罄。

但现在的市场,也比较微妙。

新房价格被牢牢按住,二手房开启踩踏式降价。

当我们在追逐红盘的时候,需要更为理性,毕竟,所有的“红利”都只是预期;只有在房子卖出的那一刻,才能知道真正的价值

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