关注!萧山二手房最新数据出炉,价格稳中有降!

萧然在线北干听风 2018-11-07 18:43:41
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戳蓝字,关注萧山大小事! 自从楼市摇号政策实施已来,萧山购房者的情绪由以前的焦虑转为稳定,大家谈到房子,一年

原标题:关注!萧山二手房最新数据出炉,价格稳中有降!

自从楼市摇号政策实施已来,萧山购房者的情绪由以前的焦虑转为稳定,大家谈到房子,一年前都是全款+托关系,现在都多了几分理智和淡定。而开发商期待的所谓传统旺季,确实只能寄托于“传统”两字了。“金九银十”的营销鸡血,抵不过现实的残酷。

从10月整个杭州的二手房数据看,成交量再次下降,共成交2892套房源。值得一提的是,这种下降趋势已经连续5个月,与今年5月10952套的成交量相比,还不足其三成。

(数据来源:透明售房网)

这样的数据似乎已经打破了很多人的观念,另一方面随着新房的摇号整体中签率逐渐上升,留给购房者的选择也越来越多,与此背景下,未来二手房成交数据是否会在此基数上一直下跌,如今却仍不可过早下结论。

从10月杭州二手住宅成交情况上看,环比跌幅较大的楼盘集中在余杭、萧山以及江干区域。其中如保亿风景晨园明华郡乐苑以及良熟新苑这类建筑年代为2013-2017年的新小区环比签约价也开始出现了大幅下跌。

萧山个别楼盘跌幅较深

以下为10月萧山各小区签约均价详情

注释:

一、数据说明:1.数据来源:透明售房网;2.数据统计日期:10月1日-10月31日;3.均价单位为元/平方米;4.-表示价格与上月持平。

二、在不同成交时期,成交的物业类型(别墅、排屋、公寓等)、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动。

二手房会调整到什么时候

众所周知,正常情况下,新房肯定比二手房卖得贵。但因为新房限价,出现了反转,于是出现一二手倒挂。行情火热时,自然问题不大,越涨越高的二手房,照样有人追涨杀入;但如今,行情转头了,连一手房都变得不好卖,问题就严重了。

比如,现在萧山的新房市场上,中签率逐步走高,无需摇号楼盘开始增多,甚至出现零登记楼盘。之前,高价购买二手房的前置逻辑是:新房抢不到,才无奈选择二手房。现在,买到新房的几率越来越高,二手房这个备胎,自然被众多购房者甩在身后。所以,二手成交量每况愈下,就非常正常了。

那么,二手房接下来会调整到什么程度呢?有专家认为,接下来二手房的价格极可能与限价持平,甚至低于周边新房限价水平。因为只有这样,二手房才能重新建立优势,收获购房者青睐。

来源:萧然在线APP、网友爆料返回搜狐,查看更多

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