今年就能交付!盯牢这19盘,抓紧时间上车

搜狐焦点杭州 2019-04-12 14:31:23
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来源:西湖楼市 今天是元宵节,对楼市来说,一般过了元宵才慢慢开始回暖。 不过今年市场到底能回温到什么程度,还充满着未知。市场博弈的各方都还处在观望和徘徊的状态;但可以确定的是,这一年充满挑战。 稳地价、稳房价、稳预期,是2018年下半年来房地产政策的主要基调。2018全年,全国房地产调控合计450次

来源:西湖楼市

今天是元宵节,对楼市来说,一般过了元宵才慢慢开始回暖。

不过今年市场到底能回温到什么程度,还充满着未知。市场博弈的各方都还处在观望和徘徊的状态;但可以确定的是,这一年充满挑战。

稳地价、稳房价、稳预期,是2018年下半年来房地产政策的主要基调。2018全年,全国房地产调控合计450次,刷新历史记录。而2019年房地产调控政策整体内容逐渐出现了宽松与收紧并存。

2019,到底适不适合买房?这个话题大到可以写本书,但却是大家最喜欢问的。小西此前的推文中,曾经谈到了地产大佬冯仑的观点:如果是你自己挣的钱,2019别买房。前几日财经评论家叶檀直言,房地产“已经没法做了”。

那么,如果今年你确实有买房需求,买什么样的房子比较合适?很多购房者对于近两年的房子质量没有信心,害怕陷入“今天买房、明天维权”的困境。因此,小西为大家整理了几个现房或准现房项目。这些项目今年就即将交付,很多都已经“实景呈现”;虽然现房并不意味着质量的十全十美,但“所见即所得”也能够让部分购房者安心一点点。

这些依然有房源在售的现房和准现房,大家可以关注一下。

据透明售房网统计,今年杭州即将交付的楼盘共有145个,交付时间主要集中在下半年。在这些即将交付的楼盘中,目前依然在售的项目接近20个。

这些项目中,既有适合刚需300万内的主城高层,也有别墅、排屋等产品。除了西湖区的中国铁建西湖国际城、江干区的天城府天著、招商越秀公园1872、滨江的柳岸晓风,其他的在售准现房都集中在萧山、余杭和富阳。

在这些现房、准现房楼盘中,比较受关注的就是中国铁建西湖国际城。这个原计划今年年底交付的楼盘,结果在去年年底就提前交付,给了很多投资客惊喜,被称为“2018套现收益最优项目”。作为此前的三墩北网红盘,西湖国际城最大的吸睛点就在于一二手价差。目前,虽然市场走冷、价差缩小,但依然是为数不多值得入手的项目之一。因此依然还有很多人都在等待着西湖国际城的入市。

目前,西湖国际城还有2幢高层房源待售,毛坯,前期均价2W4左右,入市时间还未确定。

江干有两个项目可以关注,分别为天城府天著和招商越秀公园1872。这两个项目都预计将在今年年底交付,目前还有房源在售。

天城府天著在售楼栋1#、3#、4#、10#,此外还有4栋房源未推。天城府的均价为34771元/㎡,总价基本都在300W内,部分小户型还能控制在200W,成为了很多想留在主城的刚需客重点关注的项目。当然,它的“毒地”出生也一直是“困扰”其销售的重要影响。

而位于艮北新城的招商越秀公园1872今年年底也即将交付,此前项目的精装均价在4W/㎡左右。接下来项目还剩余7#、9#两幢房源待推,主力面积为130、135、150方。

相较于主城区较少的准现房选择,萧山、余杭和富阳却还有很多的准现房可以挑选。

萧山的中旅名门府目前还有2#、3#这两幢房源待推,计划3月份面市,此前均价为32500元/㎡,主力面积是139方和169方。此外,还有东南钱江蓝湾、春意江南名邸 、金色和庄等项目可以选择。

余杭方面,香港兴业耦园还有不少洋房和排屋可选,网红盘华夏四季也还有不少高层和洋房待推。此外,上实海上海二期、东海闲湖城、悦青蓝等项目也还有不少房源剩余。

2019年,对于开发商和购房者来说,都是颇具挑战的一年。开发商需要准确把握市场机会、及时出货,而购房者却在努力避免踩空。

如果想买房,2019可以慢慢看。不过准现房的机会相对有限,关键就看是不是适合自己。

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