11月37盘开迎开盘潮 17盘首开精装盘成主流

搜狐焦点杭州 2017-11-16 10:06:08
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据搜狐焦点杭州站不完全统计,11月杭州预计共有37个楼盘开盘,其中17个楼盘均为首次开盘,占比45.94%。

刚刚过去的10月相比以往的“银十”稍微有些平淡,一批于9月底领出预售证的楼盘都选择在国庆7天长假集中开盘,紧接着又沉寂了两周,本周又迎来开盘潮,仅10.24、25、26这三天就有7个楼盘领出预售证,多数楼盘已于这两天开盘加推,由于开盘数量少市场房源依旧供不应求,房源基本一加推就当天售罄。而这种现象11月或许会有所缓解,据本网不完全统计,预计11月会有37盘迎来开盘,有部分楼盘表示由于预售证的发放时间难以捉摸,所以具体的开盘时间尚不能确定,还有少数项目表示要根据项目的工程进度而定,所以说11月入市的项目很有可能会超过统计的开盘量。

萧山逆袭成供应主力 17个纯新盘迎首开

一改以往余杭称霸的局面,此次统计中萧山逆袭成供应主力,从近期预售证的发放情况也可看出,近期萧山频频集中发放预售证,且区域本身新盘众多,潜在供应量大,此次开盘统计中有6个纯新盘,像中旅名门府北辰国颂府等纯新盘都于近期开放了售楼处,均计划在11月入市,位于萧山城区的珺悦府预计11月初加推精装高层,主力户型为125平边套;余杭和拱墅紧跟其后,均有7个项目入市,拱墅区的合景天銮和余杭区的景瑞阳光城法兰公园均为首次亮相;西湖区和江干区虽开盘项目较少,但纯新盘比重较大,江干区三个开盘项目均为首开,中海钱江湾首开高层,主推改善大户型,绿地华家池印公馆为绿地华家池印公寓产品,也是首次亮相,西湖区的万科融信西雅图、中国铁建西湖国际城也是备受购房者期待的两个盘,但是开盘时间一直未定,希望11月能如约开盘;临安和富阳两区均为老盘加推,以别墅类房源居多。

普通住宅类楼盘居多 精装房源成主流

此次开盘统计中,依然以普通住宅为主,20个楼盘均会推出高层,仅5盘有洋房推出,分别为和家园、远洋招商上塘宸章、栢悦中心、璞丽东方和万科君望,其中栢悦中心为首开;别墅类房源基本集中在临安、富阳区,除此之外仅萧山区的融信永兴首府计划11月有排屋推出,预计加推4号楼。

且全装修交付的楼盘也越来越多,计划开盘的项目中有22个楼盘均为精装盘,占比达到了58.3%,这与杭州去年提出的《实施意见》密切相关“2016年10月1日起,全省全市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅,全部实施全装修和成品交付,鼓励在建住宅积极实施全装修”。这里面大部分楼盘都是近两年拿地的项目,而像万科、绿城之前也开发过不少装修盘,在这一块经验丰富。

楼盘详情详见下表:

推荐楼盘:

璞丽东方

在售

待定

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2018年05月10日 70年

三居 (2) 四居以上 (2) 查看全部户型

余杭民丰路桑埠路交叉口 查看地图

400-032-4608 转 168128

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璞丽东方,城东地铁洋房,1号线、9号线(规划)双地铁交汇,德胜高架、东湖高架双高架黄金枢纽点,规划6栋16层高层、12层洋房,精装交付。 今年9月22日首开17、19#楼共174套,当天售罄,高层90方首开均价23000元/㎡,洋房90方首开均价27200元/㎡。11-12月持续加推,主力户型高层90方三房两厅两卫,洋房127方四房两厅三卫。其中127方以双套房、南北双落地窗在现有市场较有优势。

珺悦府

售罄

23380元/平方米

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2018年04月 70年

三居 (4) 四居以上 (3) 查看全部户型

萧山萧然西路与潘水路交叉口东南角 查看地图

400-032-4608 转 166714

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 珺悦府目前暂无房源在售,预计11月初将加推16、17、18号楼高层,主力户型为125平边套,110平中间套,预售证暂未领出,具体时间价格待定,预计25000-26000元/㎡。 项目洋房已全部售完,仅剩高层房源。

中南樾府

在售

30000元/平方米

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2017年12月29日 70年

暂无 查看全部户型

余杭东至罗家路、南至葛巷路、西至绿汀路、北至溪望路 查看地图

400-032-4608 转 164586

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 中南樾府9月底首次开盘推出8号楼,户型是89、110㎡跃层,毛坯备案价格:约26000-27000元/㎡,精装标准2000元/㎡,该批房源已售完。近期将加推9号楼,详细咨询售楼部。

49200元/平方米

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2018年04月 70年

暂无 查看全部户型

萧山工人路与山阴路交叉口往西400米 查看地图

400-032-4608 转 164245

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 北辰国颂府售楼处已正式对外开放,项目预计11月中下旬开盘,首推高层1、2号楼,户型建筑面积95、128、136、172平米,全装修交付,具体时间价格待定。

58696元/平方米

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2018年09月29日 70年

三居 (2) 查看全部户型

拱墅杭州市学院北路与隐秀路交汇处 查看地图

400-032-4608 转 163396

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 融信公馆ARC预计11月加推6、12号楼,面积121㎡、129㎡、139㎡,现在验资进行中,验满为止,详细可致电售楼部了解。

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