11月37盘开迎开盘潮 17盘首开精装盘成主流

刚刚过去的10月相比以往的“银十”稍微有些平淡，一批于9月底领出预售证的楼盘都选择在国庆7天长假集中开盘，紧接着又沉寂了两周，本周又迎来开盘潮，仅10.24、25、26这三天就有7个楼盘领出预售证，多数楼盘已于这两天开盘加推，由于开盘数量少市场房源依旧供不应求，房源基本一加推就当天售罄。而这种现象11月或许会有所缓解，据本网不完全统计，预计11月会有37盘迎来开盘，有部分楼盘表示由于预售证的发放时间难以捉摸，所以具体的开盘时间尚不能确定，还有少数项目表示要根据项目的工程进度而定，所以说11月入市的项目很有可能会超过统计的开盘量。

萧山逆袭成供应主力 17个纯新盘迎首开

一改以往余杭称霸的局面，此次统计中萧山逆袭成供应主力，从近期预售证的发放情况也可看出，近期萧山频频集中发放预售证，且区域本身新盘众多，潜在供应量大，此次开盘统计中有6个纯新盘，像中旅名门府、北辰国颂府等纯新盘都于近期开放了售楼处，均计划在11月入市，位于萧山城区的珺悦府预计11月初加推精装高层，主力户型为125平边套；余杭和拱墅紧跟其后，均有7个项目入市，拱墅区的合景天銮和余杭区的景瑞阳光城法兰公园均为首次亮相；西湖区和江干区虽开盘项目较少，但纯新盘比重较大，江干区三个开盘项目均为首开，中海钱江湾首开高层，主推改善大户型，绿地华家池印公馆为绿地华家池印公寓产品，也是首次亮相，西湖区的万科融信西雅图、中国铁建西湖国际城也是备受购房者期待的两个盘，但是开盘时间一直未定，希望11月能如约开盘；临安和富阳两区均为老盘加推，以别墅类房源居多。

普通住宅类楼盘居多 精装房源成主流

此次开盘统计中，依然以普通住宅为主，20个楼盘均会推出高层，仅5盘有洋房推出，分别为和家园、远洋招商上塘宸章、栢悦中心、璞丽东方和万科君望，其中栢悦中心为首开；别墅类房源基本集中在临安、富阳区，除此之外仅萧山区的融信永兴首府计划11月有排屋推出，预计加推4号楼。

且全装修交付的楼盘也越来越多，计划开盘的项目中有22个楼盘均为精装盘，占比达到了58.3%，这与杭州去年提出的《实施意见》密切相关“2016年10月1日起，全省全市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实施全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修”。这里面大部分楼盘都是近两年拿地的项目，而像万科、绿城之前也开发过不少装修盘，在这一块经验丰富。

楼盘详情详见下表：

推荐楼盘：

璞丽东方,城东地铁洋房,1号线、9号线(规划)双地铁交汇,德胜高架、东湖高架双高架黄金枢纽点,规划6栋16层高层、12层洋房,精装交付。 今年9月22日首开17、19#楼共174套,当天售罄,高层90方首开均价23000元/㎡,洋房90方首开均价27200元/㎡。11-12月持续加推,主力户型高层90方三房两厅两卫,洋房127方四房两厅三卫。其中127方以双套房、南北双落地窗在现有市场较有优势。

 珺悦府目前暂无房源在售，预计11月初将加推16、17、18号楼高层，主力户型为125平边套，110平中间套，预售证暂未领出，具体时间价格待定，预计25000-26000元/㎡。 项目洋房已全部售完，仅剩高层房源。

 中南樾府9月底首次开盘推出8号楼，户型是89、110㎡跃层，毛坯备案价格：约26000-27000元/㎡，精装标准2000元/㎡，该批房源已售完。近期将加推9号楼，详细咨询售楼部。

 北辰国颂府售楼处已正式对外开放，项目预计11月中下旬开盘，首推高层1、2号楼，户型建筑面积95、128、136、172平米，全装修交付，具体时间价格待定。

 融信公馆ARC预计11月加推6、12号楼，面积121㎡、129㎡、139㎡，现在验资进行中，验满为止，详细可致电售楼部了解。