中铁九逸今日清盘,381号客户选走最后一套房!有客户现场借钱

今天下午，临平网红盘中铁九逸迎来了开盘，这也是该项目最后一批房源了。本次中铁推出了330套房源，最后登记数位6740户，中签率仅4.9%，成为11月杭州楼市中签率较低的项目。

作为剩余不多依然享有价格红利的楼盘，中铁在年底下行楼市掀起了一波小高潮。虽然登记人数不少，中签率不高，但最后的开盘去化情况如何？我们排名前列时间去打探了一下。

壹

中铁九逸今天的开盘地点定在临平的艺尚小镇。虽然下午一点才开盘，但是很多客户11点多就来到现场排队签到。

因为总共只有330套房源，因此中铁通知排名前列批签到的为选房顺序号1-400号的客户。但是我们在现场发现，很多1000号之后的购房者也早早来到了现场，等在门外：“早点过来了解一下情况，想看看有没有机会捡漏。”

中铁的开盘现场分为签到区、等候区、预审区、选房区、签约区和终审区。等候区的一块大屏幕上，同步着房源的去化情况。

我们在现场看到，中铁九逸项目幸运的1号购房者为一位周先生，他是一个人来到现场选房，选中了18号楼中间楼层的小户型。

从现场来看，中铁九逸项目的弃选率非常低，100号之前只有两位购房者弃选。而大家对于房源的选择，也毫无意外都集中在小户型上面，等叫到250号客户时，只剩下5套一楼的小户型了。

在现场我们碰到一对年轻夫妻，选房顺序号为260号，在没有看过现场、没有联系过置业顾问的情况下，直接参加了网上登记。幸运的是，摇中了，不过只剩下大户型房源了：“最后选了一套129方。钱不够，得去借了。”

一圈转下来，我们发现不少类似的客户。很多顺序在300以后的购房者，之前都计划买小户型，但最后，都决定咬一咬牙买下大户型。 “好不容易摇到一套，不想再折腾了。而且本身项目也还不算贵，可以接受。”一位购房者说。

当然，现场也有购房者坦言，虽然中铁九逸的单价不高，但是对于品质还是有所担忧。“听说物业不好，而且本身项目的品质也很一般。价格是便宜，但怕后面买了也会有一堆毛病。”

贰

相较于很多项目选房现场超过的弃选率来说，中铁九逸确实不愧是高关注度的红盘。330套房源，381号的客户选走了最后一套房源。

不过这位381号客户在最后的付款环节还出现了一个小插曲。因为钱存在理财里，忘记转出，这位客户只好现场找朋友借钱，才顺利完成签约。

随着这位客户的签约结束，中铁九逸项目正式清盘。很多400号以后早早就等在现场的客户，都颇为遗憾。

叁

今天等候在选房区外的，除了序号靠后的购房者之外，还有不少其他竞品楼盘的销售，前来寻找潜在客户。“有没有选到？没选到看看我们这个吧，刚刚领出预售证。”一出现场，我们就碰到了好几个上前拉客的销售。

事实上，尽管中铁九逸已经清盘，但是目前临平山北可选房源还是有很多。

越秀悦见山最后一批房源也结束了登记，根据公示数据，共有998户购房家庭登记，今日摇号结果已经出炉。

荣安柳岸闻莺也刚公示了销售方案，首开避开了现在板块推盘最多的高层房源，推出35 套排屋房源，毛坯均价31000元/平方米。

中铁九逸清盘之后，临平山北就结束了一个时期。红利盘已经终结，接下来可供选择的都是高地价盘，当然价格基本都被控制在高层1.8W左右的精装均价。

“万元神盘”嘉丰万悦城刚刚在昨天领出了预售证，这也是这个大盘最后一批房源。

据了解，房源户型建筑面积约89方、128方，备案价约10530-12540元/㎡。真正意义的万元房。该项目19年底交付。项目上一次开盘还是在2018年1月份，当时备案价为9000-12000元/㎡。一年时间基本没涨多少，真的不能再错过了。

较低价只要10530元/㎡，总价较低只要100万。

但事实上，接下来临平山北想选择的面还是很广的。

就在这两天，华城房产2007年在余杭经济开发区拿的地块也终于公示了项目规划，项目总高层+排屋+酒店组成，总体量为6.9万方。

可以说，随着中铁九逸、万悦城等项目的落幕，临平山北的楼市也将彻底进入一个价格新阶。