宁波新地王——杭州天阳地产,是家怎样的公司?

搜地网络 2017-12-28 17:19:54
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在杭州的房产圈里,天阳一直是一个奇妙的存在,它不是较大、最强、项目最多的,但它却总是能创下热销的业绩、能在购房者中赢得口碑、能让杭州人对它生出亲切的认可。

原标题:宁波新地王——杭州天阳地产,是家怎样的公司?

(以下内容接续搜地公众号12月15日发表的文章《杭州房产市场与宁波有何不同?这位地产人的经历可以说明一些问题》一文)

2017年,对天阳地产和周斌都是值得纪念的年份。

当年6月和9月,杭州天阳地产接连在宁波主城区拿地,且一举成为宁波地王,在扩展战略上迈出重要一步。同年周斌正式加盟神交已久的天阳地产,迎来了事业生涯中一个重要的转折点,并出任该公司在宁波公司的总经理。

周斌早在杭州时就结识了天阳置业的董事长蔡学伦——一位同样很有情怀的地产人,这大概便是人以群分的缘故吧。

NO.1 | 壹

曾经有媒体这样平价天阳地产:杭州的房产圈里,天阳是一个非常奇妙的存在。它不是较大的、最强的、项目最多的,但它却总是能创下热销的业绩、能在购房者中赢得口碑、能让杭州人对它生出亲切的认可。在竞争对手眼里,它是一个值得尊敬的对手;在杭州房产企业的名单里,虽然及不上绿城、滨江这两家龙头,但在第二梯队里,则与德信等公司一起排在前列,是一家正有计划发展成长三角区域性大企业的朝气蓬勃的房产公司。

➊ 天阳房产董事长 蔡学伦

天阳地产的创始人即现任董事长蔡学伦。理工科出身的蔡学伦原先是做技术出身,于2001年创建天阳地产,为人睿智而平易近人。他有句名言,即:选合适的地点、在合适的时间,造合适的房子。这种行事风格使得天阳地产在蔡学伦的率领下,总能顺势而为,在各种复杂的市场环境下依然能举重若轻。

天阳地产早先在杭州周边开发,在近些年则持续在杭州核心城区攻城略池,不断有佳作问世。连续多年获得由权威部门颁发的诚信房企,影响力房企,杭州十佳运营商等称号。

之前笔者曾经提到,杭州市场是一个逼着所有的公司拿出较好的产品,才能在杭州立足的特殊市场,在这个市场能生存这么久,而且越来越壮大,本身也说 明了天阳的实力。

NO.2 | 贰

十余年来天阳深耕杭州,从精品住宅和商业地产入手,形成以房地产开发为主导,物业管理、商业经营等相关产业拓展的经营之路。先后成功开发了明珠商业中心、明珠公寓、棕榈湾、美林湾、美邻嘉苑、上河、观筑、九筑、云筑、半岛国际、尚景国际、尚城国际、晴朗、明朗、凤起、文晖、D32、武林邸……众多品质楼盘。一直以匠人之心,酿就品质住品,亦以出色的户型研发能力为驱动,是杭州地产界著名的“户型专家”。

➊ 晴朗

另外天阳一直拥有非常清晰的产品线,并坚持突破创新实现产品的升级迭代:亲民生活、功能完善的“湾系列”,包括棕榈湾、美林湾、上河;精细设计、优质考究的“筑系列”,包括观筑、九筑、云筑;研创突破、品质升级的“国际系列”,包括半岛国际、尚城国际、尚景国际;户型升阶、配套大成的“朗系列”,包括晴朗、明朗。而较新一代产品是主打“臻户型、悦精装、诚服务的“领·杭系列”,包括天阳·凤起、天阳·文晖、天阳·武林邸等城市高端全系精装住品。

➊ 武林邸

在选材和用材上,以及设计上,天阳和一系列国际一流品牌的团队有长期合作。无论厨房电器、卫浴洁具,家装建材,都会选用排名前列流的正品。在建筑的保温防渗,隔音隔热等方面也是精益求精,不惜工本。

同时,天阳地产也以“领●杭系列”开启品牌新纪元,以“臻户型、悦精装、诚服务”实现产品和服务的全面升级:

臻户型是天阳在原有户型优势上再一次升华构建,在空间营造上达到优质优化,成为集团较高序列的高端住品。

悦精装是天阳以更多收纳空间、更具功能性、更舒适生活三大核心追求,打造充满生活智慧的优居体验,从而不断内化提升产品功能。

睿服务是天阳与物业排名前列品牌万科物业合作,引入“睿服务”管理体系,在产品过硬的同时,提升品质服务等软件配套,实现品牌的全方位升级。

➊武林邸 效果图

NO.3 | 叁

2017年6月28日,天阳以楼面价21861元/㎡,溢价率100%,保障房配建面积500㎡,竞得宁波江北海田大厦南侧地块。这块地地产宁波传统豪宅区,和江北豪宅代表新海景花园一路之隔,可看到姚江。地虽不大,但很精致,很适合营建高端产品。

不久后,周斌正式加盟天阳。加盟后的一件大事就是再次拿地。

9月22日,天阳又以楼面价20750元/平,配置保障房面积1200平方米,摘得海曙区原朝阳新村地块。老三区城中心进驻其二。这块地也不大,但是可以看到宁波的月湖,而且处于老海曙的最核心位置,因此也被业界寄予厚望。

此后,天阳继续在宁波四处寻地,显示出勃勃的发展活力。

➊ 地块卫星图

而在天阳的官方网站上,江北的那次拿地赫然在其“公司简介”一览内,也成为天阳开始其扩展战略的标志性事件。

虽然目前天阳只是刚刚进驻宁波,但其办事效率已经被宁波业界见识了一番。

6月28日拿的地,9月6日初次来规划局江北分局对接项目,8日申请办理用地,18日正式申报方案,9月20日分局例会通过,再历经批前公示和国庆假期,仅仅用了11个工作日,便一次性完成了设计方案审批流程。其速度之快,简直令人目不暇接。当然,这也离不开江北分局全力推进“最多跑一次”的成果,但18日就能申报方案,还是显示出天阳过人的办事效率。

截止发稿前,朝阳新村地块的规划方案也已经被有关部门公示,再一次显现出“天阳速度”和“天阳效率”。

NO.4 | 肆

当然天阳有时也会“慢”下来,就是在产品设计和建筑施工中,必须以质量和品质为主导,宁可慢一点,也要保证品质的过关。

至于对宁波的未来,天阳和周斌始终看好。厦门本岛已经普遍每平4万—6万以上的价格,作为全球先进海港,且经济、产业和人口都更占优势的宁波有何理由不更上一层楼。

宁波经济发达,也有同样深厚的人文底蕴,如能同时学习其他城市的先进经验,海纳百川,取长补短,再用一些穿越性的眼光洞察市场未来的发展,宁波的机遇将随处可见。

而天阳,也将在宁波拿出较好的作品,将自己较新的理念奉献给宁波的受众。

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