想买房的市民要注意了!提防房产中介这三大违规现象

来源：中国宁波网

为规范房地产经纪机构经营行为，保护消费者合法权益，市房管中心和各地房管部门对房地产经纪机构进行了专项整治。检查发现，个别经纪机构存在违规行为，主要包括发布的房源未经核验、经纪机构未备案，以及所发布的房源信息未经客户委托等。

　　市房管中心提醒市民，从2017年5月起，“宁波市房产交易信息服务网”(www.cnnbfdc.com)改版上线，全市的房屋交易逐步汇总到该平台上，较大的变化是挂牌了每套房源的“房源核验码”，确保每套房源真实有效可交易，对消费者的权益起到了很好的保障。

　　进行专项整治

　　据介绍，北仑区房管处于去年10月和11月对全区范围内的房地产经纪市场进行了检查，一共检查经纪机构82家，发出整改通知书23份，发现问题60个。同时，在“宁波市房产市场监管服务平台”上，对12家存在违规行为的房地产经纪机构进行了公开曝光。

　　记者发现，被曝光的12家存在违法违规行为的房地产经纪机构，有9家未到房管部门进行备案，违反了《房地产经纪管理办法》。未完成备案的房地产经纪机构，不具备房地产交易的网上签约资格。而二手房的“网签”能让房产交易更加透明，防止“一房两卖”。

　　此外，鄞州区房管中心对2家房地产经纪公司发出了督促备案的通知书，对其逾期未办理经纪机构备案的行为进行了曝光。

　　信用评价公开

　　除了对专项整治结果进行曝光外，市房管部门对中介机构的信用评价也进行了公开。在“宁波市房产交易信息服务网”上的“信用公示”平台，分别有针对房地产经纪机构的“好评”“中评”“差评”的排行榜。该系统对同一家经纪机构，还有信用登记评定的历史图标统计，消费者对这家中介机构的服务水平评价如何，一目了然。

　　较新统计数据表明，“宁波市房产市场监管服务平台”推出至今，服务范围覆盖全市，累计吸引经纪机构2006家、经纪人员8942人，累计挂牌房源279038套，累计成交73993套。

　　下一步，宁波市房管部门将进一步健全房地产管理制度，对经纪机构交易操作规程作进一步细化。同时，将进一步加大监督检查力度，切实维护消费者的合法权益。