房住不炒丨当青山湖别的楼盘还在改规划时,这个小区的业主已经安居乐业很多年了

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不知不觉中，陈阿姨已经在锦绣钱塘度过了5个春夏秋冬。

“我是2009年买的锦绣钱塘，2011年交付后马上装修，2012年就搬了进来。”虽然时间已经过去很久，不过谈起与锦绣钱塘的排名前列次相遇，一幕幕场景立刻浮现在陈阿姨眼前。

八年前的夏天，陈阿姨带着小外孙到临安避暑，机缘巧合下看到了锦绣钱塘的宣传广告，就寻路走进了售楼部，一眼就爱上了。“我们当初买的时候，科技大道上的所有别墅区都考察了一遍，觉得锦绣钱塘的环境是较好的，”凭借自己的直觉，陈阿姨决定下单。

事实证明，她的直觉是对的，身体的回应最直接。陈阿姨一直有咽喉炎的老毛病，以前一到12月份，就开始咳嗽，一直要持续到次年4月份。住进锦绣钱塘以后，慢慢的，咳嗽的次数越来越少，现在，咽喉炎已经说再见了。

“很多邻居都反应，住在这里以后身体变得更好了，一方面是因为空气好，另一方面，我们在这里种花种草，也有一定的体力劳动。”

锦绣钱塘沁人心脾的园区环境和空气质量，一方面得益于天目山青山湖的大环境，另一方面，则离不开开发商所做出的让步和努力。

锦绣钱塘总占地1150亩，整个园区仅规划了700多户，容积率仅有0.28，绿化率高达65%。从2004年启动开发，到现在即将收官，锦绣钱塘是整个青山湖别墅区中少有没有改过规划的楼盘。一个纯粹的独栋独院社区，锦绣钱塘履行了它最初的承诺。

锦绣钱塘园区内种植的乔灌木植物多达80余种，花、草、树、木相得益彰。2006年年底，锦绣钱塘一期交付，11年前种下的香樟树、桂花树，如今已经长成参天大木，一棵树的树荫，足够遮蔽一家院子。

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如果说优越的自然环境吸引陈阿姨走进了锦绣钱塘，那么日益浓厚的邻里情，则把她留在了这里。

“因为我在杭州还有企业，最初把这里当做度假用，一般都是礼拜四下午过来，礼拜天下午回去。后来发现离不开这里了，就决定常住。”现在，陈阿姨和先生把锦绣钱塘当做了排名前列居所，女儿则在周末带着小外孙来住。

随着入住率的慢慢提升，陈阿姨认识的新邻居越来越多，大家在锦绣钱塘的生活，也越来越精彩。“早上嘛种菜种花，下午处理下公司的事，我们业主有个专门的微信群，叫做‘游园群’，20多个邻居每天晚上约好一起在小区里走路，周五周六参加的人更多。”

作为一个纯独栋别墅小区，邻里聚会在锦绣钱塘时常可见。今天你到我家来包饺子，明天我去你家烙大饼，碰到天气好的周末，在儿女的帮助下，来次大草坪BBQ也是别具乐趣。无形之中，邻里情开始成为生活中必不可少的一部分。

如今，在锦绣钱塘的业主微信大群里，已经有378位业主，这个大家庭的成员一天比一天多。前段时间，陈阿姨在微信群里提议说去新西兰旅游，立刻得到了13位邻居的双手赞成，大家马上行动起来，这个月底就将飞赴新西兰。

在青山湖别墅区，锦绣钱塘大概是目前入住率和人气较高的一个社区。据介绍，截至目前，锦绣钱塘已经交付500多套，已经装修入住160多户，正在装修120多户。而且，今年年初，锦绣钱塘成立了区域内的排名前列个业主委员会。

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对于郊区的别墅盘来说，入住率低几乎是难以避免的通病。锦绣钱塘在开发之初也有过这样的担心，好在开发商在这方面有足够多的思考和努力。

从一期开始，在业主还没有住进来的情况下，锦绣钱塘就已经开始营造居住氛围。开发商将园区内的果树作为桥梁，创造邻里互动，并通过打造爱鸟节、参与装修咨询等内容，深入到业主的生活中。

另一方面，锦绣钱塘在规划之初就做了双会所设计，希望用足够保障生活所需的配套，来吸引更多业主入住。2008年，在二期交付之前，小区中心会所就已经启用，包括了餐饮、娱乐、健身等内容，其中的餐饮食堂甚至成为了整个区域有口皆碑的美食中心。而最近，健身会所也即将投入使用，其中有泳池、健身房、跳操房、网球场等等。小区网球群里的积极分子，早已经在球场上挥汗如雨了。

同时，临安青山湖的板块崛起，大大拉近了与杭州市区的距离，随着交通路网的改善、城际轻轨的建设、城西科创大走廊的规划、临安的撤市设区的实现，越来越多在市区工作的改善家庭，将排名前列居所安放在青山湖畔成为了可能。

早几年，锦绣钱塘也有一批投资客，不过随着时间的推移已经基本消化完毕，目前正在装修的100多户，基本都是购买的二手房。现在的锦绣钱塘，一个有趣的现象时刻在上演：即买即住。典型的状态是，基本上一成交，装修设计就开始。有些购买新房的业主，手续都还没办好，就急着要进场装修。

“我买在这里，就是要享受这里的环境，这里的生活。”十多年时间已然过去，如今的锦绣钱塘，正呈现出少有的勃勃生机。

注：文中图片皆由锦绣钱塘业主提供

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