土拍频现封顶价,什么时候买房更合适?

搜狐焦点杭州 2019-06-17 11:48:19
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最近,杭州气温缓缓回升,土拍却率先一脚踏入初夏。涉宅用地,更是屡屡在短时间内达到封顶价,转投自持比例,开发商角逐依然激烈。 先是临平19237元/㎡的楼面价刷新板块记录,再是嘉里29677元/㎡封顶价拿下城市之星地块,有媒体形容,“最近的土拍,像打了鸡血!”(数据来源:浙报传媒地产研究院) 5.17

最近,杭州气温缓缓回升,土拍却率先一脚踏入初夏。涉宅用地,更是屡屡在短时间内达到封顶价,转投自持比例,开发商角逐依然激烈。

先是临平19237元/㎡的楼面价刷新板块记录,再是嘉里29677元/㎡封顶价拿下城市之星地块,有媒体形容,“最近的土拍,像打了鸡血!”(数据来源:浙报传媒地产研究院)

5.17土拍网络直播图

丁兰新城JG0402-03地块,也是一匹黑马。这块地由电建以封顶价13468元/㎡竟得,据测算,实际住宅楼面价高达2.4万/㎡!(数据来源:浙报传媒地产研究院)

相似场景发生在2017年。电建首入杭州,也以 1.74万/㎡的封顶价拿下丁兰新城地块,溢价率高达70%!(数据来源:浙报传媒地产研究院)

电建再次高价拿地的底气,在1km外。

商业中心,催动城市价值变现

这块地往南不到1000米,就是龙湖天街。

金沙天街和滨江天街,都是各自区域的商业中心和生活中心。龙湖第六座天街再造一个中心,自然信手拈来。

显然,电建高价入驻的决心,建立在对新中心的信心之上。

金沙天街实景图

而对购房者而言,天街,更像是锚定财富的中心坐标。滨江天街的春江郦城,由2.5万/㎡升至6万/㎡,金沙天街的滟澜山,二手房如今超过4万/㎡。(数据来源:龙湖官网)

曾尝到甜头的人们,当然不愿错过新一轮登舱机会。

天街X地铁,购房的价值密码

“天街住宅收藏家”王先生,很早就掌握了选房诀窍:天街X地铁。滟澜山洋房之后,他又入手了春江郦城,最近还摇到了江与城,武林上城是他近期最看好的目标。

效果图

在他看来,武林上城自带约20万方龙湖天街,抢据天街中心,就是抢占了价值高地。

直线约300米,就是地铁3号线,到武林广场不过10站,城心距离再次缩短。

杭州地铁线路线规划图

爆款125方,凭什么圈粉1W+

据统计,武林上城1月内到访已超过10000组,网络关注量超过4000万人次。在众多热门户型中,建面约125㎡天街大四居,最受青睐。(数据来源:武林上城前台登记&媒体曝光汇总)

这款125方,可以说集合了龙湖所有宠爱:全边户设计,将私密性、观景面做到极致;三卧全朝南,近10米大开间,区域独家超高配置;约6.6米奢境宽厅,270°最大化采纳阳光,推窗即见湖岛园林。

示意图

水涨则船高,1000米外2.4万/㎡的楼面价,对即将首次开盘的武林上城来说,无疑是旺火再添助燃剂。地价重新洗牌,趁窗口期入场,也许是更好的选择。

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龙湖·武林上城样板间现已正式对外开放,恭迎品鉴。

地址:同协路与大农港路交叉口东200米

本项目推广名为“龙湖·武林上城”(项目实际审批地名为“汀宸府”),核准地名为“杭政储出(2017)83号地块商业商务用房兼容商品住宅(一期)”,本项目开发商为杭州龙荟房地产开发有限公司,本宣传资料系要约邀请,不属于双方合同的一部分,本公司保留对此宣传资料修改的权利,双方权利与义务以双方正式签订的合同为准。本公司保留对此宣传资料修改的权利。出街时间:2019年5月。

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