一线城市榜单:杭州人口大涨,超过北京上海

杭州房哥 2020-09-13 19:27:30
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我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为6000人提供买房较佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

提问:房哥你好,亚运会对杭州的房价有影响吗?

回答:亚运会对杭州的房价影响很大。

2015年9月16日,杭州又获得了2022年亚运会主办权,成为继北京和广州之后,中国第三个举办亚运会的城市。

2020年上半年,杭州新增人口持续增加,人口迁入来源最多的城市是:北京、上海、深圳、广州、成都、南京。

亚运会以后,杭州房价,或冲击到上海的高度。

提问:房哥,我是大学生,杭州值得买房吗?

回答:杭州值得买房。

杭州是新一线城市,人才吸引力指数超越北京、上海、广州,位列全国第1位。2019年,杭州毕业大学生留存率高达69.1%。

海归人才,相对于2018年增长了6倍。杭州的互联网经济发展迅猛,近年来对人才的吸引力大增,是大学生买房定居的理想城市。

提问:现在杭州买房落户的政策,有什么规定?

回答:在杭州买房落户,详细的说明、介绍、描述;详见知识星球内部资料《突破限购,多种方法优质规避所有风险》

提问:房哥您好,我看好了临安的几处房子,麻烦帮忙看一下,该怎么选择?1.距离青山湖科技城站2公里的 “保亿麓语湖苑”、“保亿阳光城丽光城”2.距离杭州地铁16号线,九州街站,500米内的“悦映城”、“融信美好宝龙·澜天”3.距离临安广场站2.5公里的“印象苕溪城”

回答:1.保亿麓语湖苑、保亿阳光城丽光城,这两个楼盘的购房价值,在临安属于普通水平。

2.悦映城、融信美好宝龙·澜天,这两个楼盘的购房价值,在临安属于中等以上水平。3.印象苕溪城,1999年拿的地,产权仅剩49年。该楼盘的开发商是锦园置业有限公司,2018年成立,是专门为了这个楼盘而成立的公司。

提问:房哥,投资杭州房产,未来升值空间较大的是哪几个板块?

再问一下,余杭区的湖山帝景湾,值得买吗?

回答:根据2020年杭州各板块的发展规划,未来升值空间较大的几个板块,分别是:未来科技城、运河新城、钱江新城二期、钱江世纪城、大江东。湖山帝景湾,近三个月成交54套,具有较好的投资价值,在老余杭是热门的二手房楼盘。

提问:房哥,我是江西人,在南昌有一套房,是否可以卖出?卖了以后应该买哪里?

回答:现在的南昌房价走势很好,可以卖出。

今年在南昌买房,湾里是优先选择。南昌单价万元以下的新房楼盘,今年有25个;这些楼盘大部分在湾里,其中的九湾新城有5个新房楼盘,包括:红星九湾天铂、恒茂未来都会、恒大林溪府。

九湾新城的库存还是比较多的,对于刚需来说,这个价位相对比较划算,楼盘集中,配套差不多。

新建区的几个低价楼盘分布在望城新区和流湖,价格比别的市区要低一些,周边配套起来还需要等待一段时间。

提问:房哥您好!慕名刚刚加入您的知识星球。

有几个房产的问题,咨询您:

1.今年6月份,世纪城宁围街道拆成两个街道,对归入盈丰街道的御庭园小区房价有什么影响?御庭园小区的什么价位可以出手?

2.世纪城、望江新城还有哪些楼盘的一手房二手房可以关注?

3.杭州胜利实验小学的学区房,有哪些可以推荐,什么价格可以考虑,含二手房、一手房和次新房。

问题有点细碎,谢谢房哥!谢谢。

回答:1.对御庭园小区房价造成轻微上涨影响,6月至今,御庭园小区房价已经上涨3%,现在均价:27100元/平。可以在26000元/平的以内范围出手买入。2. 推荐关注的新房:滨江嘉品。推荐关注的二手房:德信·泊林春天、得力·名望府、金域兰庭。3.杭州胜利实验小学的学区楼盘总共有9个,分别是:赞成林风、春江名苑、蓝色钱江、新绿园、阳光海岸、水岸枫庭、金色海岸、金色家园、钱塘印象。推荐的楼盘:蓝色钱江、金色海岸、钱塘印象。在年底入手,是比较好的买入机会。

提问:房哥,房产税出来后,房价会继续上涨吗?

回答:详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨?

提问:我想问下房哥!手里有套宁波镇海的房子,明年打算卖掉,到手大概二百多万。

目前看了奉化的凤麟府,还有镇海、骆驼、九龙湖!想对比一下!不知道哪个好!

除了杭州湾,上海周边或者杭州周边有没有更合适投资的。宁波有房票,但杭州上海没有,现在想凑钱先买一套!希望给予意见! 

回答:凤麟府,具有较好的投资价值,该楼盘是2020年6月宁波销量排行榜第三名。从均价14000元-17000元的范围上,推荐的宁波新房楼盘:宝龙TOD奉甬新城、蓝城·桂语风荷、江湾四季院。除了杭州湾,你还可以选择杭州附近的海宁地区,推荐的海宁新房楼盘:万科·都会东方、万科·钱塘东方、万城·景湖园、万城·杭安府。

提问:房哥,我是上海户口,今年想上海周边或杭州周边的房子。1.转杭州户口,在杭州市区买房。2.在临安、海宁买房,同时交社保,两年后在杭州市区买房。3.上海有套房子配套成熟,每年大盘涨幅的状态。要不要卖掉,去买上海周边或杭州周边的房子。

回答:根据你的情况,在能买杭州主城区的情况下,可以优先选择排名前列种方案。2019年,杭州新增人口55.4万,增幅数量达到国内排名前列的水平。今年的杭州新增人口,预计达到65万,作为全国人口增幅排名前列的新一线城市,值得你买房。

提问:房哥,买房怎么办理无息贷款?

回答:详见知识星球内部资料《特别,全面分析无息贷款方案》

提问:房哥你好,准备在杭州买房,是二套房,首付140万,有新房楼盘可以推荐吗?

回答:首付140万,首付6成,总价230万以内,在杭州买房,可以选择的新房楼盘:江山云樾府、中锐招商·星未来、万科大溪谷、万固珺府、北上星云府、阳光城兴耀·花漾里、湘湖悦章、融耀之城。可以优先选择这8个新房楼盘,是230万总价以内的较佳投资选择。

提问:房哥你好,在杭州怎么买到好房子?

回答:好的房子一定要有适合生活居住的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设施一定要齐全。

已盘点出杭州投资性价比较高的楼盘,详见知识星球内部资料《特别!杭州2020年全面分析楼市行情》

房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分人前面,

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