选址落定,地铁新设亚运村站!亚运开启杭州全球影响力新“引爆点”| 胡椒年终特稿

地产杭州 2018-01-08 12:35:00
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亚运红利开始逐步显现 在等待许久之后,杭州亚运村的选址终于落定,位于钱江世纪城北丰北区块。虽然“官宣”低调,但仍挡不住朋友圈为此而刷屏。 毕竟,对于今天的杭州来说,“亚运”是十分关键的因素。

亚运红利开始逐步显现

在等待许久之后,杭州亚运村的选址终于落定,位于钱江世纪城北丰北区块。虽然“官宣”低调,但仍挡不住朋友圈为此而刷屏。

 

毕竟,对于今天的杭州来说,“亚运”是十分关键的因素。

 

 

 亚运村用地规划公示图

1月5日,杭州世纪城北单元用地规划调整公示,规划图中首次标出了地铁6号线亚运村站,也就是说杭州亚运村就建在该区块,世纪城北丰北区块。整个区域,规划面积389.02万㎡,总建筑面积约160000平方米,项目估算总投资18897万元。按照计划,今年6月底前全面开工。

 

地铁6号线亚运村站示意图

图源:杭州网

这些规划的出炉和细节的流出,也亚运越发变得具象。其实,2017年10月杭州就已经公布了亚运会场馆及亚运村的分布图,整个大规模的场馆建设拉开序幕。

根据《2022年第19届亚运会主办城市合同》和已初步确定的竞赛项目,目前杭州市属第一批33个场馆及设施建设任务已经明确。其中,新建场馆5个、续建场馆7个、改造提升场馆12个、临建场馆7个、新建亚运村1个、利用现有资源改造提升亚运分村1个。

 

根据要求,2017年10月场馆和设施建设全面启动;2018年6月新建场馆及设施全面开工;2021年3月所有场馆及设施全面竣工交付,并启动场馆化运行,达到满足赛事要求。

 

亚运会是亚洲地区规模最大、水平最高的综合性运动会,杭州则是继北京、广州之后,第三个举办亚运会的中国城市。这也是杭州继G20之后的又一国际盛事。

 

伴随着亚运会的筹备,杭州的经济实力、自然和人文环境、知名度和影响力将得到大幅度提升。历史上借助大型体育赛事来完成自身蜕变,从而走向国际的举办城市并不在少数。

 

到2022年杭州地铁线路运营图

图源:杭州网

大家感受最明显的可能是近两年杭州公共交通的建设,亚运会的申办让杭州地铁明显进入“快进”模式。根据规划,亚运会前杭州将全面开通运营10条地铁线、2条城际线、1条机场轨道快线,通车总里程达500公里的轨道交通网络。

亚运也会给这座城市的板块发展带来大的变化。最明显的当然是奥体板块,随着亚运建设的逐步推进,奥体已经发生了翻天复地的变化,成为了又一个“中心”;而亚运村所在的区域,更是将形成一座“新城”,未来潜力不可估量。

随着亚运会的举办,杭州的体育设施将会进一步的完善,全民健身的场地、活动也会越来越多。亚运会带来的体育理念将会影响到每一个人,市民将会充分体会到亚运会带来的体育红利。

杭州运河亚运公园效果图 

杭州也通过亚运会这个窗口,引进、吸收国际先进管理和运营经验,提升城市国际影响力。通过这些途径,彰显杭州的城市人文精神和创业创新文化,向世人展现良好的城市素质,和开放文明的“国际杭”形象。

 

交通、公共设施、环境等方面的快速提升,也间接影响到了举办城市的楼市。

1990年北京亚运会举办,几年内北京亚运村从原来的郊外村落演变成北京最具代表性的高档住宅区,亚运村房价飙升,成为当时北京的“天价房”;2010年广州亚运会,总投资1200亿元,为楼市的发展也注入新动力,亚运村周边的亚运城地块更是拍出“天价”;坐拥奥体主场馆的钱江世纪城,在城市交通、景观等方面都有了大幅提升,房价也持续走高。

2015年亚运会申办成功就曾引发了江南岸楼盘集体涨价,甚至有楼盘当天提高价格,离奥体博览城最近的绿地旭辉城就吸引了众多投资客前来买房。奥体板块甚至有了“宇宙中心”的称号,成为各路房企大鳄的兵家必争之地,万科、龙湖、绿地、滨江、旭辉等在奥体打造出一片热火朝天的景象。

 

钱江世纪城效果图

图源:网络

其实,受关注的并不止是奥体,而是整个大杭州。受到亚运利好的吸引,诸多开发商重仓杭州,而很多新房企,也绞尽脑汁希望能够打开杭州市场,分得一杯羹。各家房企都将自己的代表性产品系落地杭州,也极大促进了杭州市场的产品品质提升。

 

而投资者都集体看多,坚信在亚运之前,杭州房价“没有顶”,都相信在接下来几年房价还会有一定幅度的增长。因此,想办法弄房票,筹全款,都要在杭州“多买一套房”。可以说,现在的杭州已经是“全世界”的杭州,若不是因为限购政策的存在,杭州的楼市毫无意外还会更火上几分。

 

 只是,在亚运会结束之后,杭州能否继续保持这样的魅力值让开发商继续扎根、让投资者持续打CALL?杭州楼市能否继续充满利好?一切都还有待时间来验证。

2017年,杭州的亚运建设迈入了快车道。成功活跃在国际舞台上的杭州,充满了机遇与挑战。

2018伊始,亚运村场地落地,地铁亚运村站新设。在接下来的这几年,关于亚运的利好还会不断落地和兑现。

“后G20时代”的杭州迎来了继峰会效应后的重大国际交流契机,亚运就是开启这个城市全球影响力的新“引爆点”。

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