租金暴跌?状态萎靡?疫情之后,租赁市场的真面目

近日的杭州，正值草长莺飞三月天的好时节，江畔樱花、园内桃花，争相展示着春光正盛。

疫情逐渐好转，楼市也开始展现出一派欣欣然的样子，连阔别已久的“万人摇”也开始再度出现。

一切都在好起来。

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因疫情原因，风波不断的租赁市场，似乎也在渐渐复苏。

往年的这个时候，随着返工大潮的来临，一直是租赁的高峰期，今年疫情突袭，一切都变得不太一样。

之前有盛传今年租金已有大幅下调，但真实情况如何？

（图源：钱报杭州房产/数据来源：我爱我家）

根据我爱我家数据研究院的统计，杭州各区2月24日-3月15日间的单位租金与前两个月相比差别不大，并不存在租金大幅下跌的情况。

个别小区租金小幅度下滑情况可能确实存在，但这并非全市普遍现象。

不过，对比前两年同期水平，今年2月租赁市场确实状态萎靡，主要原因可能还是疫情影响下，今年的租赁高峰有所推迟。

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那么长租公寓状况如何呢？

近日，北京市住建委发布《关于进一步做好疫情防控期间住房租赁服务管理的通知》，明确在确保疫情防控的基础上，允许经审查的住房租赁企业从业人员进入社区有序开展业务，满足群众住房租赁需求。

长租行业代表企业自如严格按照《通知》要求，上报从业人员等相关信息进行审查，并推出VR看房等线上看房方式，根据社区防控工作要求对房屋进行消毒、通风处理，同时积极参与并协助社区做好各项疫情防控工作。

此前，多家长租公寓就因疫情期间“坐地起价”，“利用信息不对称，要求房东免租1个月的同时，不减免租客租金”等不当举措，引发网友强烈不满。

疫情之下，被隐藏在假象下的善与恶，更赤裸裸的被展现出来。

虽然后续补救措施不断，但长租公寓实在伤人太深，接下来走向何如，亟待时间给出答案。

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据悉，节后复工以来，杭州已公告挂牌商品住宅出让地块4宗，预计配建公租房面积达8.13万平方米。

事实上，杭州在公租房方面的建设力度一直很大，据了解，新一轮公租房配建政策启动以来，截至目前，已挂牌商品住宅出让地块215宗，应配建公租房163.92万平方米,预计可建设房源28700套。其中，市本级79宗，应配建面积85.64万平方米；萧山区、余杭区、富阳区136宗，应配建78.28万平方米。

另外，近日，杭州又出台了对参与疫情防控一线的医护、环卫、公交、物业行业人员减免两个月公租房租金（增发货币补贴两个月）的政策，抗击疫情。

从昨天开始，杭州公共场所和交通工具，取消“测温+亮码”等管控措施，意味着疫情管控已取得一定成效，随着复工复产的不断正常化，租赁市场今年的高峰期可能即将到来。