合同里竟然消失了64万?!理想四维地产:钱究竟落入了谁口袋?

昨天，有一位毛先生通过市长热线12345反映，在临平新城有一批神秘的房子。不用摇号，一般人不一定买得到，买到的都是一些所谓的关系户？自己是动用了过硬的关系和额外的加价才买到的。那么这到底是怎样的房子呢？开发商又是如何操作的呢？

理想康城国际不需要摇号 

但是却额外收费64万？

毛先生的房子就是位于临平世纪大道的理想康城国际，开发商是临平的本土房企理想四维地产，因为这批房源在摇号前就拿出了预售证，因此并不需要摇号。今年五月份，毛先生以总价约485万买下一套164方的大户型，折算每平方单价为29600元。但是毛先生购房合同上的每平方单价却是25700元，总价少了64万。

业主 毛先生：

备案价是每平方25700元，并且这个备案价他们年初刚刚调整过，原来的备案价每平方只有17000、 18000元，在这个基础上又要我们每个平方加4000块钱，相当于我们的实际成交价格是每平方29700元，总共补了将近64万。5月12号她叫我们把64万汇到一个私人卡号，等他们确定好钱交了，他们就通知我们去交五万定金 ，签购房协议。

从聊天记录看，毛先生确实将64万打入了销售人员提供的私人账号。毛先生说当时买这套房子的时候，购房款和64万额外费用是分开打的，自己是知道这笔钱做不进合同的，他们也很无奈。

业主 毛太太：

销售说临平山南没有新房，而且是不摇号的，都是关系户买的，说这里的房子以后均价会涨到三万五以上，你们不买就没了，销售就是大肆宣扬，威迫利诱吧，告诉你房子很少，不买就没了，而且会涨得很贵很贵，你更是买不起。在这种情况下，我们一来二去被他们弄得晕头转向，大家都把差价付掉了。

“我们的销售特别不会违规的”

开发商说完就啪啪打脸

毛先生告诉记者，除了他们，其他的购房者也交了数目不等的额外费用，有些是转入销售指定的私人账户，有些直接提了现金去售楼部交钱。那么情况真的如毛先生所说，开发商在备案价以外加价销售了吗？记者来到了理想康城国际的售楼处。

理想康城国际 销售人员：

这个具体我不知道，我经手的都是正常卖的。

案场的销售人员说负责人现在都不在，也不方便电话沟通。于是记者找到了开发商理想四维地产的办公地点理想国际大厦。一位综管部的姚经理接待了记者。她表示自己对于毛先生家的情况并不知情。

理想四维地产综管部 姚经理：

公司所有的操作肯定都是按照规定来的，员工从制度上来说是不可能的有违规操作的，因为公司对他们是有严格的规定的，现场案场是有两块的，一块是我们自己的员工在那边做销售，另外一块是代理公司的，你刚刚说的有可能是代理公司的，也不排除有这个可能，代理公司的所有员工都是他们独立管理的，不在我们管理范围之内。

姚经理这个销售是她们外聘的中介公司的员工，自己并不认识。她只能保证自己公司的员工是特别不会价外加价的。如果情况真如她所说，难道中介公司员工在案场的销售行为不是代表开发商的吗？以后购房者买房还要先分清销售是中介代理公司的还是开发商的吗？

就在此时，另外一位购房者出现了，她说自己是直接把现金交给了案场的一个叫小徐的销售。

理想康城国际 业主：

我们额外交了57.4万，我们的钱是交给徐经理的，在他们办公室里当场给的，后来看看有点问题，我们跟他们销售经理去谈过这个事情。

 理想康城国际销售人员 小徐：

你们五十四万还算便宜的，有的人加得更多。

业主说就在昨天，她还去案场找过这位销售小徐，那么，难道这个小徐也是中介公司的销售吗？

理想四维地产综管部 姚经理：

小徐是我们公司的。反正待会儿她们的领导就要过来了，具体让陈总跟你们对接，因为销售线上的事情我确实不太清楚。

记者在接待室等了半个多小时以后，负责人出现了，但这一次负责人又换了个口径。

理想四维地产 市场营销部总监 陈瑞：

公司没有收到一分钱，我们所有的合同都是按照正常的备案价格，她有没有收钱我不知道，她们的销售行为当然是代表我们公司的，但是如果她有违规的行为，这不能完全代表我们公司。

一开始是把皮球踢给了中介公司的销售，之后又把皮球踢给了自己公司的销售，总之理想四维地产这次是铁了心要撇清自己的关系了。最终营销负责人陈经理也答应会在周一告诉记者调查结果。我们也会持续关注。

来源：刘珈吟 楼视发布