别墅群里的"桃花源",200万级89方洋房,还等什么?

搜狐焦点杭州 2020-03-21 09:09:49
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有两个房子,价格一样,面积一样,一个位于城市中心,吵闹喧哗,但交通便利,设施齐全,另一个位于城郊花园树林,曲径通幽。 如果你是一个要安享晚年的富人,你选哪个?如果你是一个城市白领,你又怎么选? 性价比是很多人经常挂在嘴上的名词,但真的高性价比确实不太好实现,尤其是在买房这件事情上。 当我们要谈论房

有两个房子,价格一样,面积一样,一个位于城市中心,吵闹喧哗,但交通便利,设施齐全,另一个位于城郊花园树林,曲径通幽。 

如果你是一个要安享晚年的富人,你选哪个?如果你是一个城市白领,你又怎么选?

性价比是很多人经常挂在嘴上的名词,但真的高性价比确实不太好实现,尤其是在买房这件事情上。

当我们要谈论房子的性价比时,我们要知道什么是性价比。性价比一词广泛适用于大多数人以及大多数商品。它清楚的告诉我们,既不能一味的追求便宜,也不能一味的追求性能,该计算的,是每一分钱带来了多大的效用。用通俗的话来说,这房子,买的很值。

但同时,我们又知道,从宏观角度来看,一个富人买一套房子的成本和一个白领买一套房子的成本又岂是一样的。但是,无论富有与否,我们将自己有限的资源花在自己最重视的事情上,是一个成年人所选择的最具有性价比的选项。

于是,我们回答,不同的身份追求的最高性价比又有所不同。富人眼中的高性价比房子在环境,白领眼中的高性价房子在于便利。

而今天,小编就在未来科技城2.0板块内发现了一个普遍适用于两者的高性价比楼盘——中梁·御府。

(项目洋房效果图)

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区位交通情况

中梁·御府位于余杭区未来科技城2.0板块沈邱路,占据桃源小镇内部的中心地块,西侧直线距离绿城桃花源南区约1.2公里,北邻御湖景观,15分钟左右车程即可抵达未来科技城核心区,项目车行约3分钟后即可驶入天目山路,通达杭城各处,40分钟直达杭州武林广场。

从板块来说,项目所属未来科技城2.0板块将建设最具有全球影响力的“互联网+”创新创业中心,形成国际一流的云平台和大数据平台。之江实验室、阿里达摩院、菜鸟总部,三大科技IP全部汇聚于未来科技城2.0板块。

其承接的,是未来科技城外溢的高技术、高素质教育人才。未来,它也将成为红利的承载者,迎来价值的爆发期。

目前,未来科技城核心区域高层均价3.45万/㎡、墅品总价约800万级,中梁未来科技城212号新地块楼面价22843元/㎡,高层住宅精装限价3.45万/㎡。

(相关土拍信息表)

而据知情人士透露,杭州地铁16号线将于近期开通,时间预计会在3月底 (确切信息以官方发布为准)。届时,为了配合地铁16号线全线开通,地铁5号线绿汀路站、葛巷站和创景路站也将先期开通。随着16号线和5号线部分路段相继开通,该板块的交通网络正在逐步形成。

(中梁·御府区位图)

推荐:⭐⭐⭐⭐

小结:项目位于城西传统的低密住宅核心区域,周围被大片的别墅所包围,一面临湖,尽享静谧居所。得天独厚的地理环境和板块优势也为该项目带来巨大的发展前景。除此之外,项目距离5号线西延段老余杭站1.5公里,若是驾车出行,交通更为便利。同时,在板块内其他楼盘及今年中梁拿地价格、限价的比对之下,中粮·御府独具性价比。

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周边配套情况

由于周边桃源小镇,桃花源等别墅群都已然成形,项目拥有非常成熟的商业配套。距离项目南200米左右,面积将近2万方的“缤纷里”商业中心已经开业两年,其涵盖餐饮,教育,文旅,休闲娱乐等多个项目。成熟的运作模式和设施配套满足了购房者的生活所需。另外,约10分钟车程可到达江南时代广场以及万达广场,20分钟可到达西溪印象城、西溪欢乐城、乐天城。

项目西侧500米左右是在建的西溪九年制学校,预计2021年秋季投入使用。附近还有吉的堡双语幼儿园、凤凰小学、太炎中学、余杭中学、学军中学海创园校区等。

医疗配套上,10分钟车程可到达在建的浙一医院余杭分院,为购房者提供了一流的医疗保障。另外,项目周边还有西溪医院、余杭二院等。

(项目地块周边实景)

推荐:⭐⭐⭐⭐⭐

小结:就项目而言,周边现成商业配置齐全,家门口就能实现购物,休闲娱乐等需求,省时省力。而时代广场等商业中心为购房者提供更加多样化的选择。除此之外,西溪九年制学校步行仅需15分钟,直接解决了孩子上下学接送问题。

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整体规划情况

中梁御府总建筑面积约28703.4平方米,规划约89平方米墅境洋房、147-152平方米叠排及165-176平方米联排,其中,叠排48套,联排59套,89方洋房106套项目容积率:1.1,绿化率30%,预计2022年2月底交付。

值得一提的是,该项目遵循了中国传统文化,将宅院坊巷的内涵融入其中,一线银杏大道,七重景观,十三巷道。洋房产品位于整个项目最南侧,与叠排和联排共享园区景观的同时,又能享受独立的空间。

(中梁·御府效果图)

推荐:⭐⭐⭐⭐⭐

小结:项目仅1.1的容积率打造未来科技城真正意义上纯低密住宅。随着经济水平的提高,越来越多的人开始不满足居住于充满城市喧嚣的紧密高楼之中,灵魂无处安放,压力无从释放。因此追求居住的舒适度开始成为大众的共识,

楼与楼之间的距离远了,树与树之间的距离近了,每一条道路都在酝酿着对生活的告白。

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户型情况

项目规划叠排48套,联排59套,89方洋房106套。目前叠排和联排均有房源在售,即将加推精装洋房,精装交付,户型建筑面积约89方,三房两厅两卫,预计于3月底推售。

89方洋房中间套全明格局,主卧朝南带独卫,客厅带阳台。 

边套主次卧均朝南,客厅带大飘窗朝东,在增加采光的同时也增加了使用面积。

推荐:⭐⭐⭐⭐

小结:项目主打叠排和联排,洋房仅106套,89方的洋房一直属于买一套少一套的的情况,越来越高的买房门槛将不少购房者拒之门外。而中梁不仅推出了三房两厅两卫的洋房,还将这稀缺性极高的洋房置于同样稀缺的1.1容积率的纯低密住宅群中,将静谧的小区环境和舒适的居住坏境结合,高配置三字被体现的淋漓尽致,每寸空间都远超预期,重新定义何为舒适。

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价格情况

价格方面,联排户型建筑面积约167方,均价38000元/平方米,叠排户型建筑面积约147、152方,均价28500元/平方米,目前一期即将售罄,剩余少量席位在售即将领出预售证的精装洋房价格预计总价在200万级,预计推售78套

推荐:⭐⭐⭐⭐⭐

小结:说到价格,我们不得不要去“货比三家”。从板块来说,目前未来科技城2.0板块核心区最受购房者关注的地铁万科天空之城于3月初选房完成,高层均价在37717元/平方米,像富力中心的均价在34500元/平方米,主力户型都在100方以上,置业门槛高达400多万。

因此,中梁御府推出的89方洋房书写着高性价比洋房的最佳答案。无论是刚需自住还是投资,不失为一个具有价值的选择。

荀子说:“蓬生麻中,不扶自直;白沙在涅,与之俱黑”。可见,人,作为一个自然的认知主体,环境的影响不可小视,因此这里的任何东西,都不应是随便安排的。而隐藏在别墅群中,中梁御府早已为购房者建造了这样一个高性价比的“桃花源”

当房子越建越密,当楼层越造越高,中梁打造的89方洋房产品, 200多万的总价,1.1容积率,这一次,终于可以让手里的钱更好的取悦自己。

项目动态:中梁御府,即将加推精装洋房,本次将推出78套房源,精装交付,户型建筑面积约89方,三房两厅两卫,预计于3月底推售。

此外,建筑面积约147-152㎡城市叠排及建筑面积,约167-172㎡花园联排,有天有地绿意环绕,一期即将售罄,稀缺席位全城热销中。

中梁御府销售中心咨询热线:0571-85858885。

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