焦点测评|稀缺低密住宅!集颐和之趣与江南之韵一体,何乐而不为

搜狐焦点杭州 2020-01-08 00:24:37
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近几年,良渚的发展有目共睹。

7月6日,在阿塞拜疆巴库举行的第43届世界遗产大会上,杭州的良渚古城遗址被正式列入《世界遗产名录》,成为中国第55处世界遗产。五千年的文明璀璨从这里开始,在这里传承,而这一次,全世界的目光都投向了良渚。

(良渚新城实景图|来源于浙江新闻客户端)

近几年,良渚的发展有目共睹。良渚新城地处杭州城北,余杭中部,曾几何时,这里还是农民房遍地,满目荒凉的郊区,而现在,“士别三日当刮目相看”可以用来描述这个已然成为杭州新地标、城北副中心的板块。

近年来,良渚新城“一核三带”的产业格局,“四纵五横”的主要干道,给了杭州人民无限的想象空间。2017年,国际生命科技小镇正式启动,地铁2号线良渚站开启和中国美院良渚校区开建,再到2019年良渚古城遗址成功、城北万象城的开建、洲际酒店落户还自带摩天轮……

不得不说,良渚正在迎来美丽的蜕变。2019年,是余杭区良渚项目建设的关键之年,民生保障、产业转型等领域建设项目85个,总投资519.29亿元年度计划投资115.80亿元(数据来源:余杭晨报),随着2019年优质落幕,项目建设的大力推进,良渚的大门正在缓缓向我们打开,而在华丽的大门内,正隐藏着曾经那鲜为人知的“宝藏”,首先映入我们眼帘的,便是这样一座将人文气息与现代元素优质结合的“自然景观”——北大资源·颐和江南。

如同那娉婷袅袅的江南女子立于河畔的优雅,又似眉梢轻挑的鲜衣怒马少年朝气蓬勃,颐和江南的秘密,正在等你来一探究竟……

(北大资源·颐和江南效果图)

01区位交通情况

北大资源·颐和江南位于104国道北侧,西面良祥路,未来可直接通往未来科技城。南侧新104国道也可直达良渚文化村、美丽洲堂等。既远离了城市的喧嚣,又能享受城市发展建设带来的利好,于闹中取静。

(北大资源·颐和江南区位图)

推荐:⭐⭐⭐⭐

小结:纵向主干道良祥路,以及在建杜文路和良渚大道打通良渚的南北,交通便利,四通八达。而南侧新104国道虽然为车流量较大主干道,但是与项目间隔有一条河道,再加上植被绿化,噪音等影响不大。

02周边配套情况

周边商业配套有距离项目3公里左右的地铁2号线杜甫村站上盖商城——永旺梦乐城,驾车12分钟可达,娱乐、休闲、购物和美食应有尽有。另外随着周边楼盘,像万科未来之光、和光尘樾等相继交付,生活气息也会越来越浓厚,依靠底商就能满足基本生活需求。

项目周边良渚排名前列小学、良渚二小、良渚排名前列中学等公立学校都环绕四周,项目距离良渚排名前列小学直线距离600多米,步行仅需3分钟。另有中国美术学院良渚分院正在规划建设中,直线距离一公里左右,驾车10分钟可达。

项目距离浙一良渚医院1.2公里,该门诊部是全国排名前列数字化健康服务示范区,后期良渚新城还将规划杭州第二人民医院良渚分院,医疗配套将不断升级。

良渚作为杭州AAAA级景区,环境优美,空气清新亦不必多言。项目西侧良渚文化村、良渚博物馆、良渚文化艺术中心等林立,独具人文气息。

推荐:⭐⭐⭐⭐

小结:就板块而言,近几年良渚的发展势头迅猛。马克思告诉我们要用发展的眼光来看待问题,股市告诉我们买涨不买跌,而良渚新城就正在经历着从过去走向未来的发展巨变。就项目而言,周边教育、医疗和景观都能满足。虽然目前建面还不够完善,但未来周边楼盘交付入住后,面貌亦将焕然一新。

03整体规划情况

项目规划为新中式洋房及古典中式排屋,是良渚板块为数不多的低密项目,建筑面积近二十五万方的大体量盘也保证了居住舒适度。项目以良居路为界限,分为南北两个区块,实施管理上的人车分流

项目由24幢洋房和26幢排屋组成,约1167户,洋房位于北区,共1006套,以新中式建筑风格为主,布局庄严大气,楼层高度为6-8层。排屋规划有26栋,共161套,为纯中式建筑风格。项目洋房精装交付,配备有地暖、中央空调和新风系统等。

小区内部还配置有社区必备的邻里中心、净菜超市、社区医疗、幼儿园等,满足基本生活需求,同时,私人理疗、健身等也能在小区内部会所享受到。

(北大资源·颐和江南效果图)

推荐:⭐⭐⭐⭐

小结:项目主打洋房+排屋纯低密住区,随着良渚遗址申遗成功,这种低密住宅将越来越少,稀缺性愈来愈明显,目前周边还有部分在售低密住宅都处于卖一套就少一套的境况。而这种追求舒适度的住宅正是当下改善购房者都中意的类型。此外,新中式逐渐成为中高端购房者的审美需求主流,而颐和江南这样的中式设计,将江南风情与现代结合尤为巧妙。

04户型情况

项目目前洋房还有139方洋房房源少量在售,排屋首开在即,户型图已出,具体开售时间还要看领出预售证情况。

排屋设计风格都是中式庭院,包括有140方、180方、210方、230方。

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(140方N1-3层户型图)

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(140方S 1-3层户型图)

140方做5室3卫2厅,面宽4.5米,140N一层规划有宽敞客厅、餐厅、卫生间、一间卧室和厨房,140S则少了一件卧室;140N二层两件卧室、一间书房、卧室带衣帽间,140S二层带阳台和飘窗;140N三层带两个露台一个阳台,增加的采光面积,140S卧室带飘窗。

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(180方N1-3层户型图)

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(180方S1-3层户型图)

180方做5室3卫3厅,180N一层配备书房,二层主卧带卫,三层露台给购房者较大的利用空间。

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(210方C1-3层户型图)

210方C做5室3卫2厅,一层配置有老人房,方便了年纪大的老人家居住。

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(230方N1-3层户型图)

230方N做7室4卫3厅,一层配置小书房加卧室,二层三开间朝南。

推荐:⭐⭐⭐⭐

小结:项目打造中式排屋,户型方正,利用率高,露台、飘窗等设计既增加了空间使用面积,又保证了采光,在家就能静享四季美景。

05价格情况

北大资源·颐和江南洋房均价29000元/平方米含精装3500元/平方米,户型建筑面积在89-139方,目前仅剩一楼的139方部分房源在售。最近一期于19年12月6日开盘,正在热售中。另外,161套排屋首开在即,目前样板房正在装修。

推荐:⭐⭐⭐⭐⭐

小结:随着良渚低密房源陆续开盘,项目的稀缺性也使它得到了众多改善购房者的青睐。在排屋产品中,中式排屋又是“稀贵”,青瓦白墙,独享一方天地,这种美好的生活方式,是生活在拥挤的都市人群所追求的乐土。目前排屋价格待定。

五千年的深厚文化底蕴渗透于了良渚的过去与将来,文化在这里传承和创新。在当代快节奏的生活中,能拥有一处静谧的居所,逃离城市的喧嚣与拥簇,沉溺于江南水乡的优雅风情之中,于一方庭院中寻找生活之趣,体会文人诗词之韵,方为人生一大乐事。

而恰巧,北大资源·颐和江南就能满足一切需求,它集颐和之趣与江南之韵,抛弃了市场普遍的资金高周转模式,以两年时间堆砌,精心打造了独具江南风韵的低密住宅。

在享有板块发展利好的同时,又能于青瓦白墙之中静听雨打芭蕉,何乐而不为?

项目动态:北大资源颐和江南161套中式住宅首开在即,户型建筑面积138-230方。

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