10大流行词,带你回顾2017杭州楼市走过的路

恰值年底，又是一年盘点时。

回顾即将过去的2017，杭州楼市可谓精彩纷呈，着实演绎了一部动人心弦的大片！今天，不如跟着网络十大流行语，来看看2017年杭州楼市，都发生了什么吧！

壹  限购升级 真是扎心了，老铁！

2017年较大的痛，大概就是限购。

要说杭州重启限购，那是去年的事儿了。但今年3月，杭州限购进一步升级了，不但把大江东、富阳纳入了限购范围内，还明确规定杭州户籍居民，单身限购1套，家庭限购2套。

与此同时，外地人买房更难了！新政规定，若不能提供连续2年及以上的社保证明，那只能被挡在限购的大门之外了。

终于，杭州人假离婚没用了，好不容易熬了一年的外地人又要再等一年，实在是扎心啊，老铁！

贰  想卖高价，没门！惊不惊喜，意不意外？

除了让人叫苦不迭的限购，今年的杭州楼市还有让购房者皆大欢喜的限价。

一句话概括，那就是开发商想卖高价，没门！

目前市面上领出预售证的新房中，多多少少价格都被“打压”过，这对购房者来说，简直是“买到就是赚到”的好消息。

以为限购增加了买房难度，却没曾想限价让房价“大打折扣”，惊不惊喜，意不意外呢？

叁  贷款的别堵门口？你的良心不会痛吗？

限价给大家造成了一种错觉，那就是“限价放开之日，就是房价大涨之时”。

于是，在限购限价之下，买房难度大大升级，深夜抢房、雨中排队等现象再现楼市江湖，“全款的往里走，贷款的别堵门口”这句扎心的段子更是爆红朋友圈。

“要全款吗？”每当购房者小心翼翼提出这个问题，售楼员们总是回以不可名状的微笑。相信100%的购房者们内心os都是“你们的良心，不会痛吗？”

肆  近百万的车位？贫穷限制了我的想象力

除了全款买房，开发商们还变着法子涨价，比如捆绑车位。

早几个月，临平某小区就被爆料，车位的价格堪比豪车，低则50万，高则近百万！究其原因，还是因为限价！行情那么好，价格卖不高，只能涨车位弥补一下损失了呗！

只是，一个车位卖近百万？只能说，贫穷限制了我的想象力啊！

伍  靠着freestyle，哼着歌就把房卖了

除了高价车位，今年的楼市还出现了“黄牛党”，卖起了“号子费”！

据说，早在“托关系”买房还存在于热搜、论坛的时候，杭州各大热门板块，以奥体板块为主，就有不少楼盘中介打起了“号子费”的主意，称20万左右即可帮忙买房。

后来，随着买房难度系数不断增加、一二手倒挂越来越严重，奥体的“号子费”甚至高达了50万还被疯抢。

不得不说，中介们真是哼着歌，靠着freestyle房子就卖掉了！

陆  新房价格上不去？二手房怒怼回去

一面是涨不上去的新房，另一面则是放飞自我的二手房。

今年以来，杭州各大板块的二手房房价都迎来了不同程度的疯涨。以滨江为例，由于新房稀缺，一房难求，滨江排名前列阶梯的二手房房价直冲5万，远高于新房；

今年被纳入未来科技城二期的老余杭，也迎来了逆袭，板块内在售新房价格在17000-21000元/平方米，但二手房房价却一度涨到了27000-28000元/平方米。

面对被“限”住的新房，二手房靠实力怼了回去！

柒  地王频出，房企拼了老命为楼市打call

不仅是二手房，“面粉价”也不断飙升，为杭州楼市打 call。

据不完全统计，今年杭州多个板块的地价都被刷新了。不仅仅是市中心，钱江新城的地价涨至了44460元/平方米，翠苑板块地价突破了39000元/平方米；就连老余杭、闲林、临平等边边角角的板块，也迎来了逆袭。

老余杭较高地价已经高达17185元/平方米，这与未来科技城的地王简直不相上下；临安、下沙、富阳、乔司、崇贤等纷纷突破12000元，令人咋舌。

放眼望去，整个杭州城除了大江东的地价在8495元/平方米，再也找不到万元内的面粉价了。

捌  腾飞的“洼地”们，请开始你们的表演

面粉价那么高，“洼地”们消失了，刚需只能欲哭无泪。

比如丁桥，早年来一直是“万元房的根据地”，板块内汇聚了不少适合刚需安家的实惠房源。但今年，随着丁桥地价不断高涨，区域内的二手房价格不断高升，丁桥房价甚至突破了3万；

还有被称为“刚需最后的选择”的中泰板块，虽然房价便宜，但因为遥远一直不被购房者青睐。随着杭州骨架不断扩大，中泰成了刚需们的无奈之选。

不过，这个月的一场土拍，让大家对中泰刮目相看了。往年房价只有5000-6000元/平方米的中泰，如今地价就高达了12000元/平方米，真是山鸡变凤凰！

曾经的洼地，如今站在了舞台中央，只能说，期待你们的表演！

玖  杭州成一线？这大概是今年较大的“尬聊”

G20之后，杭州就被推向了国际舞台。一时之间，有关“杭州成一线城市”的消息每隔一两个月就要被拿出来讨论一番。

比如，临安撤市设区，杭州成一线了？杭州变身高铁之城，杭州成一线了？杭州上市公司市值超广州，杭州成一线了？

我们不去争论杭州究竟能不能、配不配成为一线城市，我只知道，杭州无需靠着“一线城市”找寻认同感。未来的杭州，可是要被打造成世界名城、国际一流城市！

所以，别再拿“杭州成为一线城市”跟我们尬聊啦！

拾  这一年，我们都成了“油腻”的买房人。

转眼间，2017年就要结束，年初立下的flag你们又完成了多少呢？

别的不说，买房这件事上，应该有不少人打上了√。

这一年，身边喊着“不买房”的90后，着急忙慌的上车了；这一年，身边的小姐妹甚至组团做起来邻居；这一年，不断焦虑的中产阶级，千方百计地在买房……

不过，有房一族也有不少“甜蜜的负担”，比如90后们说“为了买房，我连奶茶都喝不起了”；工薪阶层们说“自从买了房子，我不敢化妆不敢社交”；恰值中年危机的中产们，嚷嚷着“手握1000万，我们一无所有”……

在杭州这座冲一线的国际大都市里，买房之路，好像分外“油腻”。

2017年的楼市之痛，大概是少有的。

好在，在即将结束之刻，楼市多少消停了些。大批房源领出预售证，三成首付重现江湖，置业顾问开始频繁为我们打call……伴随着这些让人意外又期待的迹象，“史上最严”、“史上最热”、“史上最痛”之年就要过去了。

不管接下来是再续火爆，还是经历小年，又或者量价齐跌，我们都将迎来崭新的一年。

Hi，2018，你好啊！