半小时从桃花湖到西湖?杭州地铁3号线能带来多少“福利”?

搜狐焦点杭州 2019-06-14 15:38:12
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《21世纪经济报道》把全国地铁建设做了个统计,近10年间,33城地铁运营里程翻了近4倍,总里程和涨幅,都居全球首位。 地铁路网发达程度,和城市繁荣程度往往成正比,榜单前排全是北上广深等超级城市。以地铁为基线的城市竞争,正在上演。暂处榜单中游的杭州,即将后来居上。 示意图 目前,杭州已开通3条线路,暂

《21世纪经济报道》把全国地铁建设做了个统计,近10年间,33城地铁运营里程翻了近4倍,总里程和涨幅,都居全球首位。

地铁路网发达程度,和城市繁荣程度往往成正比,榜单前排全是北上广深等超级城市。以地铁为基线的城市竞争,正在上演。暂处榜单中游的杭州,即将后来居上。

示意图

目前,杭州已开通3条线路,暂列全国第13名。到2022年,杭州将有10条地铁全面运营。(数据来源:21世纪经济报道)

届时,排名会跃升至第6名,杭州也将真正进入全地铁时代。

它们能为杭州人带来的红利,远不止“排位上升”和出行提速。

拥有10大换乘站?

西湖到桃花湖只要半小时

直接影响民生的地铁建设,向来是长红不衰的话题。10条线路中,贯连大城西和大城东的3号线更是“热门”线路。从余杭跨越江干、拱墅、下城、西湖5大区,设10个换乘点,链接1/2/4/5/6/9/10号线及杭临线等线路,城市边界向城心无限延伸。

杭州地铁线路规划图

丁兰、武林、西湖、未来科技城等核心板块,都将被3号线连为一线。

未来出行,甚至可以无视市中心堵得发紫的路况,从“城市后花园”桃花湖到西湖,只在30分钟之间。

这还只是第一重福利。

全地铁时代来临

能为买房家庭带来什么?

目前,香港、北京、东京等发达城市,都已经形成以地铁为中心的成熟资源区,后来居上的杭州,也有了参考样本。不久前出台的地铁沿线用地规划,明显意在同步全球城市,打造地铁+商业+住房的新型生活圈。

如3号线笕丁路站,就被定义为“副城中心站”,出口直接通往桃花湖公园和天街,生活、出行、购物、休闲,都能在极小范围内享受“一站式”配套。周边住房也被限高,以保证景观及居住舒适感,又是为改善家庭准备的一笔福利。

桃花湖公园效果图

除了物理上的直观感受,房产价值也是一个大项。

据统计,北上广深等地铁路网发达的超一线城市,地铁通车后,站点500米范围内的近郊物业,价值升值高达25%以上。(数据来源:第一太平戴维斯商业地产地铁效应专题报告)

如何抓住这波红利?

建设时期,就是上车的窗口期。不难预见,3号线沿线的楼盘,将“大有可为”。

出地铁,过公园,逛天街

“神仙配置”才能诞生万人摇种子选手

前面提到的笕丁路站,不出约300米就是龙湖天街。“区域最大商业综合体”的光环,固然引人注目,更让万众期待的,是天街系住宅——龙湖·武林上城。

举步就能逛天街,一路之隔就是桃花湖公园,搭乘地铁约半小时内即达武林。这一切,也会在交付前基本实现。主城内,这样的神配置和短兑现期,屈指可数。

效果图

价值点抢眼,武林上城的拥趸者也蜂拥而至。亮相以来,武林上城就累积了过万组客户量,网络关注量也突破约5000万。坊间热议,武林上城,也许就是下一个万人摇。(数据来源:项目后台数据统计)

但面对庞大的改善需求,武林上城的供应量确实太少——项目定位是改善盘,密度不能太高,能做绿地的决不盖楼,一切都按更宽的标准来;大四房也是主力户型,空间、采光面、尺度都要够大,才能保证大家庭的舒适度。

效果图

于是,8层的洋房加上16层的小高层,总存量不足500套。

月前近1.3万人抢摇200多套江与城的盛况,不少人现在还心有余悸。同样的情况,也将会在武林上城上演。

不久后,武林上城将首次开盘,仅340套洋房及小高层,许多人已经做好和万人“拼幸运值”的准备。主力户型为建面约125-139方的天街大四房,地铁+公园的配置,再遇上城市红利窗口期,注定将被全城“争藏”。

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龙湖·武林上城样板间现已正式对外开放,恭迎品鉴。

地址:同协路与大农港路交叉口东200米

本项目推广名为“龙湖·武林上城”(项目实际审批地名为“汀宸府”),核准地名为“杭政储出(2017)83号地块商业商务用房兼容商品住宅(一期)”,本项目开发商为杭州龙荟房地产开发有限公司,本宣传资料系要约邀请,不属于双方合同的一部分,本公司保留对此宣传资料修改的权利,双方权利与义务以双方正式签订的合同为准。125方户型改造后为四房。本公司保留对此宣传资料修改的权利。出街时间:2019年6月。

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