上周共15盘入场,新增房源2151套,2万+楼盘吸睛

 “金九”首周的火热开盘还历历在目，第二周楼市继续发力。上周（9.9-9.15），根据统计共有15盘领出预售证，住宅总计新房源2151套，比首周增加300多套。

 住宅预售证

其中富阳共6盘入场，总计房源298套，西湖、江干、萧山和余杭各有两盘入场，临安仅一盘入场，供应房源72套。

2万+楼盘吸睛

龙湖春江天越位于下沙板块，此次加推为139㎡的洋房房源，位于15号楼，均价28805元/㎡，四房朝南户型，相比较前期推出洋房均价在31089元/㎡有明显优势。下沙目前新房比较紧缺，2万+的均价在主城区也确实比较受欢迎，从近期来看，高层整体中签率也只有14.15%，对改善购房者来说较为友好。该楼盘明天将截至摇号登记，有需要的购房者千万不要错过了。

风荷锦庭作为万人摇板块义桥少有在售新盘，关注度颇高。项目由中天、先进联合打造，此次推出92套房源，125方户型，均价20300（含装修3000）元/㎡，与上次加推的价格一致，138方的户型均价在23400元/㎡，毛坯交付。该项目在8月两次加推的情况下，再次领出预售证，开发商推盘速度明显加快。在萧山区，2万+的均价，对改善购房者来说很有吸引力的。今天已经在摇号登记，购房者可密切关注。

小户型供应紧缺，刚需购房者选择有限

祥生云湖城位于富阳区银湖街道银湖实验学校东侧，自带约5000余㎡幼儿园、约1.4万㎡商业，周边配套齐全。此次推出91-129方房源，均价21000（3200）元/㎡，首付约56万起。项目小户型占比还是比较大的，入手门槛有所降低，是上周所供应房源中，刚需者门槛较低的楼盘了，未来还有着杭富城际铁路的加持，潜力无限，该项目今日结束摇号。

新越锦宸名邸位于市心路与加贸路交叉口，项目规模不大，距地铁2号线和7（在建）号线换乘站建设三路站约400m，3站直达奥体核心，交通较为便利。项目自4月开盘后，今年又加推两次开出所有房源，8月加推房源整体中签率5%，此次加推最后两幢高层，共212套房源，户型面积95、125、129方，房源均价在38000（含装修4000）元/㎡，95㎡小户型实现三房两厅两卫，在129㎡户型中，创造性地实现了三阳台设计，整体户型的设计较为很宽敞，性价比高。今日结束摇号登记。

改善房源供应

融信万科·古翠隐秀位于登云路与隐秀路交叉口，是由融信、万科联合打造，规划纯高端改善户型。此次推出90-144方房源2套，144方以上房源38套，房源均价（含装修6000）54000元/㎡。该项目为第三次加推，相比较5月分首开房源价格上没有变化，首开整体中签率为29%。在改善房源为主流的申花板块，古翠隐秀的高层房源倒是颇为吃香，对改善者来说可以考虑，明天结束摇号登记。

金隅中铁诺德·都会森林是目前城东片区在售的相对高端的楼盘，26万方的大盘，钱江新城+一线河景的配置让人眼前一亮。项目主要面向改善客群，此次推出143-166方的房源，均价61496（含装修5000）元/㎡，相较于2月加推的房源均价59032元/㎡不太具有优势。相比于周边的新房和二手房价格，都会森林的价格处于中上等，距离都会森林较近的万科大家钱塘府在二手房市场上房价接近6.75万每平米，在售的中海钱江湾总价也要760万起。

从上周房源供应量来看，“金九”继续发力，大户型供应还是比较多的，而刚需购房者选择余地就比较少了。“金九”步入中旬，开发商加紧出货，预计后续还会有更多房源入市，购房者可根据自己的需求，谨慎挑选。