均价12750元/m²!嘉兴龙湖的第一次,长纤塘一线最终回

搜狐焦点杭州 2020-05-22 11:48:43
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绿城之后,谁将引领城东,价值翻新?

 NO. 1|壹

每每经过长纤塘公园,我的目光,总是会被一片挺拔俊逸的建筑所吸引。

那一栋栋现代极简的建筑,身披高级灰的立面,轻盈的铝板搭配着极高的窗墙比,在蓝天白云的映射下,美得让人屏住呼吸。

这道城东最美的风景线,就是----绿城柳岸禾风。

绿城的到来,不仅让蛰伏多年的城东,刷爆了存在感,更是一手擎起了城东板块区域价值新高,并凭借一己之力,改变了整个城东的气质。

绿城之后,谁将引领城东,价值翻新?

翘首期盼中,我们终于等来了,这一位超级王者。

售楼处实景

她的出现,不仅将使得城东诞生第二个住宅明星产品,同时,也将接棒绿城柳岸禾风,成为区域又一标杆,并再次带动板块价值提升。

而且,她与绿城柳岸禾风,还有着诸多相似:

同样的长纤塘畔;

同样的全国十强;

同样将带来经典产品系;

同样具有极强的品牌号召力。

她就是,龙湖与坤和强强联手,在嘉兴打造的首个春江系作品——春江华庭。

售楼处实景

就在今天,龙湖坤和·春江华庭,首张预售公示,1#、2#、7#三幢,共计房源238套。

伴随着预售一同而来的,还有年度重磅惊喜:高层均价12750元/㎡,洋房均价13250元/㎡。

柳岸禾风,目前二手房挂牌均价,已达1.54W。

而现在,春江华庭不到1.3W的均价,红利清晰可嗅。

而且,伴随着长纤塘两岸住宅开发殆尽,春江华庭,已成为长纤塘一线水景的最后一块拼图。

这张证,就是嘉兴龙湖的第一次,更是长纤塘一线水岸景观的最终回。

项目首张预售  

 NO. 2|贰

作为2020嘉兴楼市最重磅的新军,项目刚一亮相,就成为整个城东,乃至全嘉兴的“流量漩涡”。

示范区开放当天的人气,更是只能用爆棚来形容,不论是沙盘前,还是接待区,一派摩肩接踵的景象。

至今短短一个月,已累计到访超3000组,当之无愧“人气收割机”。

示范区开放现场

能让见惯了好房子的嘉兴购房者为之狂热,龙湖坤和·春江华庭,自然是住宅中的佼佼者。

她在约9万方的建面上,舒朗排布了1幢洋房、5幢小高和2幢高层,整个天际线呈“南低北高”之势,总户数599套。

外立面采用浅色高级灰白色搭配,更为现代和高级,大面积玻璃的营造,使得南北通透间,光影皆宜人。

而在这个小而精致的项目里,更是随处可见闪光点。

项目效果图

首当其冲,自然是其深厚的园林景观造诣。

要知道,龙湖的园林在地产界是公认的最好,甚至,当年宋卫平对龙湖赞不绝口的一点,就是她的园林景观打造,实在别具一格。

她总是能在不算大的地块上,将园林景观发挥到极致,水准远超一般住宅。

而在春江华庭,龙湖自然一如既往的使出了五维景观体系的杀手锏,同时,还打造了一轴七园的主题景观,每一幢楼,都自带不同风景。

氧气森林、绿荫夹道、运动剧场、龙小湖主题乐园……全龄段的配套,应有尽有。

试想一下,每天打开窗,就是一片郁郁葱葱的园林景观,“让回家,成为一场穿越花园的旅行”,这是何等的惬意。

售楼处实景

其次,整个项目平均楼间距达到了约50米,最大楼间距超70米,光是楼间距,就比通常的小区更开阔。

住在这里,全天都能尽情享受阳光最慷慨的馈赠。

小区北侧一路之隔,便是约360亩的长纤塘公园。

长纤塘一线水景

早晨起来,沿长纤塘晨跑、遛狗,或到公园里锻炼、瑜伽,感受满满的阳光和鲜氧,开启美好的一天。

值得一提的是,自春江华庭之后,城东的长纤塘两岸,住宅开发基本结束。

也就是说,作为长纤塘沿线的最后一块拼图,春江华庭的每一套,都将是“限量版”。

自此之后,长纤塘畔,再无一线水景。

项目区位图

 NO. 3|叁

接下来,带来这张预售的详细解读。

一共1#、2#、7#三幢,共计房源234套。

其中1#为洋房,共有66套,户型面积清一色108㎡。

2#、7#为小高+高层,共计168套。户型面积为98和129㎡,丰俭由人。

首张预售

1#楼,全盘唯一一幢洋房,正宗板楼设计,全一梯两户,全3.1米层高,全108㎡,有且仅有66套。

尤其是3.1米层高,更是整个城东板块,普宅的唯一。

要知道,嘉兴大部分普宅,层高普遍在2.8-2.9米。

3.1米,往往是豪宅类产品,才会打造的层高。

这也意味着,即便你入住后,安装全套地暖+中央空调,也不会觉得空间狭窄压抑。

她的108㎡,也是全盘的明星产品。

3.1+3.8+3.3,三开间朝南,总面宽10.2米!

主卧带景观飘窗,客卧与次卧,还连着一个约6.9米的跑道式阳台,可直接对标市面上120㎡以上的户型。

不论是尺度感、功能性还是采光通风,都极具优势。

108㎡户型

这是整个小区,唯一的一幢洋房;

这也是城东板块,长纤塘两岸,最后的66套洋房。

稀缺度不言而喻,更惊喜的是,由于被严重限价,这批洋房的预售价仅有13250元/㎡。

放眼全嘉兴,我们很难以这样的价格,买到一套洋房,更何况,这还是龙湖造的洋房。

首开,这全盘仅有的66套洋房,就将全部祭出。

这也意味着,卖完之后,洋房就此收官。

项目效果图

2#楼,为17层小高层,位于小区南侧,两梯四户。

不论是中间套还是边套,均为98㎡,这也是全盘的起步档。但在户型设计方面,两者截然不同。

边套的98㎡,则为B户型,南向双主卧,6米客餐厅合一的大边厅,且自带风景飘窗。

而这样的格局,往往在110㎡以上户型才会出现。

98㎡B户型

中间套的98㎡,为C户型,三房两厅两卫,三开间朝南,户型方正。

整个户型几乎没有浪费的空间,南向双联阳台+主卧风景飘窗,南向房间面宽都达到3米以上,不论是功能性还是尺度感,都可圈可点。

98㎡C户型

7#楼,26F高层,两梯四户,有98㎡和129㎡两款户型。

98㎡,就是上文提到的C户型,这里就不赘述。

重点来看分布于边套的129㎡,四房两厅两卫设计。

不仅做到了三卧室全部朝南,更有南向双联阳台,独立玄关,U型厨房。

更赞的是,阔绰的餐客厅一体,还连接着观景飘窗,带来极致景观视野的同时,也延展了整个公共空间。

同时,她也是首开房源里,拥有最多配套的一幢。

不仅与5#有着约50米的朗阔楼间距,还自带架空层,楼栋前,更是打造了备受小业主欢迎的龙小湖乐园。

129㎡户型图

 NO. 4|肆

相比之下,嘉兴人无疑是幸运的,不仅等来了龙湖经典的春江系,而且,入住门槛也极其友好。

不论是洋房的13250元/㎡,还是高层均价12750元/㎡,在当下动辄15000+的嘉兴,都堪称绝对的洼地。

更何况,你买到的还是龙湖春江系产品。

要知道,同为春江系,龙湖在杭州打造的春江郦城,不仅3小时狂销25亿,成为杭州至今的楼市神话。

更是在交付后成为滨江最高端的住区,房价从首开的2.3万涨到如今的6万。

杭州龙湖春江俪城实景图

不得不感叹一句,在限价时代,这样的房子,才是真正的限价红利啊。

而嘉兴的龙湖坤和·春江华庭,同样如出一辙。

明明是一个高品质产品,却偏偏以刚需价入市,让人倍感亲切的同时,也让更多人,多了一张接近龙湖的入场券。

一个“龙湖造”,已足够成为买买买的理由,更何况,她还有着优秀的产品力和撩人的价格。

尤其是那66套稀缺洋房,是嘉兴龙湖的第一次,却也将是长纤塘一线水景的最终回。

错过,就真的错过了!

而在嘉兴市区的龙湖坤和·春江华庭,即将迎来首次开盘之际。

桐乡高铁站的龙湖天宸原著一期,马上将在本周末,迎来交付!

让我们抢先欣赏一下龙湖的交付实景,到底有多美?

桐乡天宸原著一期交付实景

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