近期房市火爆背后的推手

双和小编看到房产近期最热的话题是‘楼市打新’说到这个词好比是股市申新中签。

这是怎么回事呢，原因来自‘摇号购房’。因此产生了上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉和深圳8个城市的新房房地产市场突然又火爆起来，摇号！抢房！一律限价摇号出售。政府出台政策‘房用来住的’方针是缓解刚需购房压力，这是出台新房摇号政策的初衷。也同时出现一、二手房价格倒挂，在这些城市新房价格反而比二手房低，引致人们花时间、精力去排队、办理冻结银行存款等手续来争取得到购房号的利益。

　　于是深圳有人揣着数千万元来买房，也只能找个角落蹲一下等摇号，据称500万诚意金成为部分项目较低的摇号门槛；杭州甚至出现万人争抢百套房子的摇号而有人晕倒、有人打架的局面；武汉也由于新房低于二手房10%~40%而遭疯抢。

　　这种结果导致市场传递出“供不应求”的信号，让炒房者萌发“买到即是赚到”的心理，这不能不说是一种讽刺，也严重背离了中央调控楼市推行“房住不炒”的意图。

　　住建部对相关城市进行要求，这些城市要有针对性地增加有效供给，抓紧调整土地和住房供应结构，大力发展中小套型普通住房。住建部与财政部、人民银行、公安部四部门5月12日联合发布措施，要求重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公积金用于炒房投机。

　　调控是执政有效性的试金石，楼市调控，尤其是对房价的管理，需遵从市场原则。