绿城中国:持续加大投资力度 明年销售额预计突破2000亿

8月27日，绿城中国发布2018年上半年业绩公告。 公告显示，2018年上半年，绿城中国实现总收入为335.3亿元，同比增长220.9%；净利润为31.2亿元，同比增长145.7%。 绿城中国执行董事兼行政总裁张亚东表示，面对严厉的行业调控及充满挑战的市场环境，绿城中国充分准备、全员积极应对，以“轻重并举”为战略发展导向，既着重提升重资产板块的盈利能力，也大力培育轻资产板块使其成为新的盈利增长点，从而有效提升本集团核心竞争力，向理想生活综合服务商的战略转型道路上迈出了新的步伐。

下半年计划优化投资结构 上半年，绿城新增地块19个，总建筑面积约440万平方米，投资金额约为248亿元；预计新增可售金额约745亿元，其中归属于绿城集团权益约为433亿元。这样的投资额度在行业内并不算高。不过，为保证未来的销售规模，下半年加大投资力度势在必行。 不过，张亚东并不想在招拍挂市场“孤注一掷”。“我们会优化结构，专攻一些更加擅长的产品，使得绿城取得均衡的发展和更大的利益。”他明确表示，绿城将拓展新的投资市场，比如加大和中交的合作。 据悉，8月23日，绿城和中交已经签署了16份意向合作协议，涉及近30个项目，计划总投资超过人民币2500亿元。 “我们还将加大TOD产品的投资力度。从这几年的情况来看，TOD产品运营情况非常好，利润率也都超过市场水平。”张亚东表示，绿城还将加大TOD项目、轻资产板块和运动村系列的投资力度，这也是绿城近年来的发展主旋律之一。 他认为，未来楼市应该趋向稳定。“从我们的判断来看，在楼市调整过程当中，楼价应该基本保持平稳，这也是国家调控的一个基本原则。绿城也将跟随国家政策、结合企业实际情况来进行决策和销售计划。”

明年销售额预计破2000亿 今年初，绿城定下了1600亿的年度销售任务。公告显示，上半年绿城累计取得总合同销售面积约399万平方米，总合同销售金额约754亿元，同比增长约26.7%，创历年同期新高。 其中，投资类项目合同销售面积累计约192万平方米，合同销售金额约474亿元，整体去化率约为62%。此外，绿城以品牌输出、管理输出的代建管理项目，上半年累计取得合同销售面积约207万平方米，合同销售金额约280亿元。 在张亚东看来，今年一定能完成任务，甚至可以做得更好。对于这个数值，绿城很有信心。截至6月30日，绿城总土地储备面积约3297万平方米，总可售面积约为2323万平方米，一二线城市的土地储备总可售货值占比达70%。按照市场价来计算，绿城还有超过8000亿的可售货值。“现在就算我们一块地不拿，明年也有可能达到2000亿的规模。” 张亚东表示，公司将紧抓中国进入美好生活时代、新型城镇化阶段的战略契机，坚持高质量增长、适度扩容的基本原则，在各大股东的有力支持下，透过“轻重并举”的战略提升自身的核心竞争力，抵御多变的外在环境，加速向“理想生活综合服务商”转型，为客户构建美好生活。