总价200万,杭州哪些楼盘可以选择?这次终于整理齐了

搜狐焦点杭州 2019-01-21 17:02:27

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2019年是楼市的改善大年。前两年拍出的诸多高价地,都将在这一年亮相,而很多此前计划登场、但因为限价而延期的楼盘,也都会在新的一年里有所动作。面对满城3W+、4W+楼面价的地块,刚需是不是彻底没有机会了?并不是。小西今天就专门为大家盘点了一下200W的楼盘。别意外,项目选择还真的挺多。一无论

2019年是楼市的改善大年。前两年拍出的诸多高价地，都将在这一年亮相，而很多此前计划登场、但因为限价而延期的楼盘，也都会在新的一年里有所动作。

面对满城3W+、4W+楼面价的地块，刚需是不是彻底没有机会了？并不是。

小西今天就专门为大家盘点了一下200W的楼盘。别意外，项目选择还真的挺多。

一

无论刚需、改善，置业主城区都会是大家排名前列选择。那么主城还有200W能够入手的项目吗?

中国铁建西湖国际城属于西湖区，周边有地铁 2号线和4号线加持，再加上一二手倒挂，曾经一度成为热门网红盘。2018年7月和8月领出的2张预售证，就吸引了1万多户家庭登记，中签率低至4%。目前还剩2幢楼待售，预计将在年后加推。感兴趣的朋友可以关注一下。

位于滨江长河的城市之光，可以说是一个“命途多舛”的项目。从嘉凯城到恒大再到万科，项目至今还没有大的动作。城市之光上一次开盘已是2016年，单价还在2W上下。

金沙湖的湖景居项目，很多购房者可能会感到陌生，因为这是一个只开过一次盘就“销声匿迹”的项目。该项目此前只开过两幢，毛坯单价在1.6W-1.8W。接下来还有3幢房源待推。

下沙大学城北目前只有金地宋都都会钱塘在售，分东西两大片区，房源类型为高层和洋房。不少高层的房源价格能够控制在200W内，感兴趣的朋友可以留意下。

二

主城区之外，萧山是200W刚需客能够有较多选择的地方。房源主要集中在大江东、瓜沥、义桥等地方。

萧山首先一个值得关注的地方就是大江东。在下沙与大江东合并的传闻下，大家对于区域的关注度还是比较高的。尤其是大江东核心区，本月将推出重量级的宅地，而且区域有多条轨道交通加持，大家想在大江东置业选择面较宽。

龙湖江与城和滨江新希望未来海岸都还有房源在售，均价17200元/㎡左右，小户型总价能够控制在200万以内。

11月中旬，宋都相贤府推出144套高层房源，其中89方和123方均价13200元/㎡；跃墅84方均价15000元/㎡，跃墅158-173方均价17500元/㎡，均为毛坯交付。除了158-173方的跃墅，其他房源均控制在200万总价以内，项目后期还会加推高层，可以关注。

除了这些在售的楼盘，大江东有一批被雪藏的房源，如春意江南名邸、大江之星和金色和庄。它们前期均价在11000-13000元/㎡左右，后期出售也可以考虑。此外，大江东还有德信大江壹号、融信空港澜天、杭房江东华府等项目，楼面价都在1万以下，2019都将迎来首开。

除了大江东，大家也可以关注以下南部卧城。目前南部卧城库存量较大，整体价格在2W出头，部分项目的小户型、低楼层房源，总价都能控制在200W左右，在目前多数开盘不用摇号的情况下，大家可以去淘一淘。

断供的义桥也在12月初迎来纯新盘，中天先进风荷锦庭均价18600元/m²。另外萧山坎山镇的东旭悦潮府还有7栋高层等待入市；此外还有明华名港城二期、碧桂园越溪府、东南钱江蓝湾都可以关注下，高层小户型总价也能控制在200万以内。

三

除了萧山，余杭区也是刚需自住者关注度比较高的一个区域。目前，临平、崇贤、星桥、闲林等区域都有不少房源可以选择。

临平山北随着中铁九逸、嘉丰万悦城等低价盘的售罄，现在区域的新盘价格基本都在精装1W9左右，如荣安柳岸闻莺和上坤山语四季。这个板块还有2个新盘等待入市，和昌云璞、和御山道壹号。和昌云璞交通、商城、医院、学校等配套还算齐全。御山道壹号预计明年3月份推出高层和洋房，高层全部规划为90方户型共600套，单套总价也在200万左右。

除了临平板块，余杭其他地区也还有不少楼盘可以选择。继“崇贤三兄弟”售罄后，现在上场的都是新盘，如京杭府和江南院子。虽然这些新盘的价格虽然略有上调，但高层小户型依然能够在200W以内。

星桥的天都城和星奕云著，翁梅的绿地尚艺府等，都有地铁傍身，大家可以留意。

另外，众安学君里、东海闲湖城玉屏蓝湾都还有剩下的房源，总价200万左右都可以买到。除此之外，余杭区也有一些雪藏许久未开的项目：名城博园、上实海上海二期、悦青蓝等，后期均价与前期相差不多，200万总价还是可以考虑等等看。

四

除了萧山和余杭，其实还有两个地方也是200W的聚集地，那就是富阳和临安。由于轨道交通的延展，这两个区域也逐渐进入购房者的选择范围之内。