二手房异动,古荡新村大量成交!藏着什么利好?

搜狐焦点杭州 2018-12-13 09:50:28
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从透明售房网的数据来看,上周(12月3日~12月9日)杭州市区(含富阳不含临安)二手房成交套数为785套,相较于上上周又下降了14%,2018年的最后一个月,二手房市场仍然没有起色。 从成交前十的小区来看,上周古荡新村的成交量出乎了许多人的意料,东区和西区加起来一共成交了18套。浙江中原地产首席分析

从透明售房网的数据来看,上周(12月3日~12月9日)杭州市区(含富阳不含临安)二手房成交套数为785套,相较于上上周又下降了14%,2018年的最后一个月,二手房市场仍然没有起色。

从成交前十的小区来看,上周古荡新村的成交量出乎了许多人的意料,东区和西区加起来一共成交了18套。浙江中原地产首席分析师荆海燕认为,这样的成交量,即使是在上半年的成交旺季,也十分抢眼。

对于这突出的表现,坊间有两种传言,一是猜测古荡新村的规划学区或将变动,二是这些购房者正在研究拆迁。不过这两种说法均未得到证实,我爱我家建议购房应理性对待,投资需谨慎。

而从面积段的成交来看,大于200㎡的房源已经有两周成交量为0,二手豪宅的成交进入冰冻期。另外,从我爱我家提供的首付比例数据来看,3成首付的比例跌破30%,仅为24%。不过,是否首次置业的购房者数量开始发生明显的减少,还需再观察一段时间才可以得出结论。

我爱我家品牌总监周包军认为,今年二手房的形势已经很难转变,而低迷的氛围或将延续到明年排名前列季度。接下去二手房是否能够回暖,大部分因素仍取决于整个经济大环境的影响。

近六周二手房成交量

(数据来源透明售房网)

 近四周二手房成交均价

(数据来源杭州链家)

上周二手房成交付款比例

(数据来源我爱我家)

上周二手房各面积成交比例

(数据来源我爱我家)

上周各区二手房成交比例

(数据来源我爱我家)

上周透明售房网成交前十

上周我爱我家成交前十

注:由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。

原创:吴佳怡

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。