库存仅坚持2个月?不急,一大波纯新盘来袭,提前找到方向

融信澜天，404套房源，11927户家庭登记参与摇号，中签率3.39%；华夏四季，160套房源，6687户家庭登记，中签率2.39%；绿城九龙仓桂雨江南，100套房源，6332户家庭登记，中签率1.58%……僧多粥少，却依然有很多买房人前赴后继，甚至有人感叹：在杭州买房，比中500万彩票都难。

截止2018年6月8日，杭州可售房源仅剩20215套，而在刚刚过去的5月，杭州商品房共成交10434套，这意味着，杭州现有的这些库存，也仅仅只能坚持2个月。

据本网统计，6月份杭州将有40余盘即将入市，其中纯新盘有11个。除此之外，还有不少纯新项目陆续亮相，定案名、开放售楼处、规划公示等。其中不乏有刚需可选的临平、未来科技城、大江东等地的项目，还有下城区上塘单元、拱墅区庆隆单元、城东新城、萧山城区等板块的改善项目。还在摇号的你，可以提前关注起来了。

01案名公布

近期，绿城、融信、滨江、天阳等开发商都陆续公布了多个楼盘案名。小编也为大家简单整理了一些信息：

杭州龙湖江与城

2017年10月30日，龙湖一举拿下杭大江东[2017]4号地块，楼面价8107元/㎡，总计近20万㎡占地面积，定名杭州龙湖江与城。项目将建设城市综合体、酒店、住宅、文化娱乐设施等。未来，计划将该项目打造成为大江东的时尚中心、生活中心、消费中心，将引入国内外一线品牌入驻。项目计划2020年-2021年住宅部分陆续交付，2021年城市综合体开业。

杭州·大家

2018年1月8日，大家房产一举拿下杭州上塘单元FG08-R21-01地块，楼面价36556元/平米，溢价率69.81%，自持5%。5月3日，该地块公布案名：杭州·大家。作为排名前列大家TOP系作品，杭州·大家必将以大家房产全新的产品高度，优质的匠心追求，再启主城上塘，为城市贡献更新迭代的人居新品。项目拟建9幢高层产品，层数在17-25F。其中1#、4#、6#和9#配有底商。

国开东方凤凰台

2017年8月，国开东方以112600.00万元总价竞得未来科技城YH02商住地块，楼面价17184.81元/㎡，该地块命名为国开东方凤凰台。

国开东方凤凰台位于余杭街道禹航路与航岭路交叉口，项目总建筑面积为104260.06㎡，由7栋小高层、26栋排屋及配套商业组成，共506户，容积率为1.5，绿化率30%，总停车位652个。项目户型图已出，89-137方，具体开盘时间待定。

滨江新希望新城未来海岸

滨江新希望新城未来海岸位于大江东产业集聚区新湾街道，东至新四路，南至冯溇路，西至建华路，北至闸口路。于2018年1月29日被滨江拿下，楼面价高达10190元/㎡。目前由滨江、新希望、新城联合开发，约30万方体量，项目三大城市展厅已于6月4日开放。

根据此前出炉规划公示显示，项目拟打造26幢3层排屋和15幢20层的高层公寓。其中高层建筑面积约89-135㎡，排屋建筑面积195-210㎡。

古翠隐秀

2017年8月14日，融信以60.6亿元夺得庆隆单元地块，楼面价40541.49元/㎡，自持比例3%。土地面积53417㎡，容积率2.8，体量15万㎡，为纯住宅用地。

日前，项目公布案名：古翠隐秀，由融信、万科联合开发。

古翠隐秀规划公示

远洋西溪公馆

近日，位于未来科技城的国恒西溪公馆，由远洋接手，更名远洋西溪公馆。2009年7月，浙江国恒以26亿元总价，先后收入未来科技城板块的两宗宅地。两宗地块的楼面价分别为8858、8916元/平米，溢价率均突破165%，西溪公馆成为了当时的余杭地王。从拿地直至远洋接手，项目层多次对外宣称要开盘，可是一直未能成功。

而今，项目由远洋接手，售楼处已于5月下旬开放，总算将迎来首次开盘。项目规划有7 幢9-10 层小高层、20幢13-14层高层，3幢6层带电梯洋房，13幢3层排屋，户型以85、88、116、125方主，共2217户。该项目的入市，将给购房者们带来更多的选择。

远洋西溪公馆鸟瞰图

02售楼处开放

这两天，杭州有很多的售楼处将迎来对外开放，大家可以趁着周末去看看。

越秀招商天悦江湾：6月9日售楼处正式开放，项目预计6月底7月初首开9、15、19、10#小高层，户型面积为110-140平米，具体开盘信息待定，详情请咨询售楼处。

金地宋都都会钱塘：都会钱塘光影美学示范区将于6月9日开放，该项目打造为16幢洋房加2幢高层 ，主力户型为89、125、139平米，具体开盘时间待定，详情请咨询售楼处。

首开东城金茂府：6月8日开放未来生活示范区。项目规划建造16幢13-15F高层住宅楼和1幢2F配套用房。项目用地面积为38447㎡，总建筑面积为144372.28㎡，其中地上建筑面积96397.28㎡，地下建筑面积47975㎡，容积率2.4，绿地率30%，建筑密度28%。

中粮梦栖祥云：2018年6月9日（周六），中粮梦栖祥云销展中心暨智慧样板房（户型为125、142方）将正式对外开放。项目或将于6月首开精装洋房6号楼，户型为125、142方。

越秀湖山悦：越秀湖山悦6月9日开放实体样板房，6月正式首开，项目规规划为14幢32-33层的纯高层建筑形式，建筑面积115-165平米，项目东面即为青山湖，为毛坯销售，具体开盘时间待定。详情请咨询售楼处。

03地块公示

除此之外，近期新地块迎来公示的项目也不少。从项目的公示我们可以排名前列时间看到产品未来的样子。

融信蜀山南地块

6月6日，萧政储出[2018]14号地块建设工程方案公示。该地块位于萧山区蜀山南单元，于今年3月30日出让，被融信竞得，总价43亿，楼面价17134元/㎡，溢价率28%。

地块为高低配格局，1#-10#楼为4层的低层建筑，11#-29#楼为26-27层的高层格局。该地块需代建12班幼儿园及道路。

金地萧山地块规划公示

去年9月金地竞得的萧政储出[2017]20号地块，目前开始规划公示。该地块建筑面积为277867.2方，楼面价为22950元/㎡，项目自持7%。项目为高低配打造，15幢高层，其中3#楼为自持部分房源；剩余为3层左右的排屋格局房源，其中32#楼为配建的幼儿园。

传化萧山科技城项目

萧政储出（2016）27号地块位于萧山科技城核心单元，于2016年12月26日出让，最终由传化竞得，成交总价107436万元，楼面价3503元/㎡。

该地块目前已经进行规划公示，项目打造成高低配格局，其中1#-12#楼为2-3层格局，13#-21#楼为高层住宅，从21-26层不等，但17#楼为商业商务及经营性用房。

前两年的高地价，甚至有自持比例的项目，都陆续公布了案名。这就意味着，接下来杭州楼市将迎来一大波高地价楼盘。

对于那些久摇不中、手中资金又不是那么紧凑的购房者来说，或许是个好消息，起码有了更多的选择。当然，低价地盘已经越来越少，在部分项目一二手倒挂严重的市场背景下，也希望能够大家能够如愿摇中。