库存仅坚持2个月?不急,一大波纯新盘来袭,提前找到方向

搜狐焦点杭州 2018-06-09 08:42:25
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

在政府的限价政策下,这些楼盘的价格最终将如何定位?

融信澜天,404套房源,11927户家庭登记参与摇号,中签率3.39%;华夏四季,160套房源,6687户家庭登记,中签率2.39%;绿城九龙仓桂雨江南,100套房源,6332户家庭登记,中签率1.58%……僧多粥少,却依然有很多买房人前赴后继,甚至有人感叹:在杭州买房,比中500万彩票都难。

截止2018年6月8日,杭州可售房源仅剩20215套,而在刚刚过去的5月,杭州商品房共成交10434套,这意味着,杭州现有的这些库存,也仅仅只能坚持2个月。

据本网统计,6月份杭州将有40余盘即将入市,其中纯新盘有11个。除此之外,还有不少纯新项目陆续亮相,定案名、开放售楼处、规划公示等。其中不乏有刚需可选的临平、未来科技城、大江东等地的项目,还有下城区上塘单元、拱墅区庆隆单元、城东新城、萧山城区等板块的改善项目。还在摇号的你,可以提前关注起来了。

01案名公布

近期,绿城、融信、滨江、天阳等开发商都陆续公布了多个楼盘案名。小编也为大家简单整理了一些信息:

杭州龙湖江与城

2017年10月30日,龙湖一举拿下杭大江东[2017]4号地块,楼面价8107元/㎡,总计近20万㎡占地面积,定名杭州龙湖江与城。项目将建设城市综合体、酒店、住宅、文化娱乐设施等。未来,计划将该项目打造成为大江东的时尚中心、生活中心、消费中心,将引入国内外一线品牌入驻。项目计划2020年-2021年住宅部分陆续交付,2021年城市综合体开业。

杭州·大家

2018年1月8日,大家房产一举拿下杭州上塘单元FG08-R21-01地块,楼面价36556元/平米,溢价率69.81%,自持5%。5月3日,该地块公布案名:杭州·大家。作为首个大家TOP系作品,杭州·大家必将以大家房产全新的产品高度,极致的匠心追求,再启主城上塘,为城市贡献更新迭代的人居新品。项目拟建9幢高层产品,层数在17-25F。其中1#、4#、6#和9#配有底商。

国开东方凤凰台

2017年8月,国开东方以112600.00万元总价竞得未来科技城YH02商住地块,楼面价17184.81元/㎡,该地块命名为国开东方凤凰台。

国开东方凤凰台位于余杭街道禹航路与航岭路交叉口,项目总建筑面积为104260.06㎡,由7栋小高层、26栋排屋及配套商业组成,共506户,容积率为1.5,绿化率30%,总停车位652个。项目户型图已出,89-137方,具体开盘时间待定。

滨江新希望新城未来海岸

滨江新希望新城未来海岸位于大江东产业集聚区新湾街道,东至新四路,南至冯溇路,西至建华路,北至闸口路。于2018年1月29日被滨江拿下,楼面价高达10190元/㎡。目前由滨江、新希望、新城联合开发,约30万方体量,项目三大城市展厅已于6月4日开放。

根据此前出炉规划公示显示,项目拟打造26幢3层排屋和15幢20层的高层公寓。其中高层建筑面积约89-135㎡,排屋建筑面积195-210㎡。

古翠隐秀

2017年8月14日,融信以60.6亿元夺得庆隆单元地块,楼面价40541.49元/㎡,自持比例3%。土地面积53417㎡,容积率2.8,体量15万㎡,为纯住宅用地。

日前,项目公布案名:古翠隐秀,由融信、万科联合开发。

古翠隐秀规划公示

远洋西溪公馆

近日,位于未来科技城的国恒西溪公馆,由远洋接手,更名远洋西溪公馆。2009年7月,浙江国恒以26亿元总价,先后收入未来科技城板块的两宗宅地。两宗地块的楼面价分别为8858、8916元/平米,溢价率均突破165%,西溪公馆成为了当时的余杭地王。从拿地直至远洋接手,项目层多次对外宣称要开盘,可是一直未能成功。

而今,项目由远洋接手,售楼处已于5月下旬开放,总算将迎来首次开盘。项目规划有7 幢9-10 层小高层、20幢13-14层高层,3幢6层带电梯洋房,13幢3层排屋,户型以85、88、116、125方主,共2217户。该项目的入市,将给购房者们带来更多的选择。

远洋西溪公馆鸟瞰图

02售楼处开放

这两天,杭州有很多的售楼处将迎来对外开放,大家可以趁着周末去看看。

越秀招商天悦江湾:6月9日售楼处正式开放,项目预计6月底7月初首开9、15、19、10#小高层,户型面积为110-140平米,具体开盘信息待定,详情请咨询售楼处。

金地宋都都会钱塘:都会钱塘光影美学示范区将于6月9日开放,该项目打造为16幢洋房加2幢高层 ,主力户型为89、125、139平米,具体开盘时间待定,详情请咨询售楼处。

首开东城金茂府:6月8日开放未来生活示范区。项目规划建造16幢13-15F高层住宅楼和1幢2F配套用房。项目用地面积为38447㎡,总建筑面积为144372.28㎡,其中地上建筑面积96397.28㎡,地下建筑面积47975㎡,容积率2.4,绿地率30%,建筑密度28%。

中粮梦栖祥云:2018年6月9日(周六),中粮梦栖祥云销展中心暨智慧样板房(户型为125、142方)将正式对外开放。项目或将于6月首开精装洋房6号楼,户型为125、142方。

越秀湖山悦:越秀湖山悦6月9日开放实体样板房,6月正式首开,项目规规划为14幢32-33层的纯高层建筑形式,建筑面积115-165平米,项目东面即为青山湖,为毛坯销售,具体开盘时间待定。详情请咨询售楼处。

03地块公示

除此之外,近期新地块迎来公示的项目也不少。从项目的公示我们可以第一时间看到产品未来的样子。

融信蜀山南地块

6月6日,萧政储出[2018]14号地块建设工程方案公示。该地块位于萧山区蜀山南单元,于今年3月30日出让,被融信竞得,总价43亿,楼面价17134元/㎡,溢价率28%。

地块为高低配格局,1#-10#楼为4层的低层建筑,11#-29#楼为26-27层的高层格局。该地块需代建12班幼儿园及道路。

金地萧山地块规划公示

去年9月金地竞得的萧政储出[2017]20号地块,目前开始规划公示。该地块建筑面积为277867.2方,楼面价为22950元/㎡,项目自持7%。项目为高低配打造,15幢高层,其中3#楼为自持部分房源;剩余为3层左右的排屋格局房源,其中32#楼为配建的幼儿园。

传化萧山科技城项目

萧政储出(2016)27号地块位于萧山科技城核心单元,于2016年12月26日出让,最终由传化竞得,成交总价107436万元,楼面价3503元/㎡。

该地块目前已经进行规划公示,项目打造成高低配格局,其中1#-12#楼为2-3层格局,13#-21#楼为高层住宅,从21-26层不等,但17#楼为商业商务及经营性用房。

前两年的高地价,甚至有自持比例的项目,都陆续公布了案名。这就意味着,接下来杭州楼市将迎来一大波高地价楼盘。

对于那些久摇不中、手中资金又不是那么紧凑的购房者来说,或许是个好消息,起码有了更多的选择。当然,低价地盘已经越来越少,在部分项目一二手倒挂严重的市场背景下,也希望能够大家能够如愿摇中。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。