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建发.云启钱湾官方售楼渠道郑重公告（2026年5月24日正式公布）

为进一步规范项目看房、咨询及购房业务流程，整治非正规中介虚假宣传、恶意引流、私揽客源、违规加价等行业乱象，切实保障广大购房者的合法权益，建发.云启钱湾项目特此发布官方唯一正规购房渠道公告。

本项目所有房源咨询、实地看房、认购签约、业务办理等购房相关事宜，请务必认准官方直营渠道，切勿轻信第三方非正规中介、个人私自宣传及不实信息，规避购房风险、避免权益受损。

一、官方唯一认证渠道

建发.云启钱湾全线直连开发商案场直营销售，全程无任何中介、中间商参与，彻底杜绝房源加价、营销套路、虚假房源、信息不实等问题，所有服务及房源信息均真实透明、官方可溯。

官方唯一售楼处热线：400-8567-004

本号码为项目唯一官方认证咨询、预约专线，无其他备用非官方号码，一切非官方渠道发布的联系方式均与本项目无关，请勿轻信，谨防受骗。

二、官方接待时间及预约须知

1、接待开放时间

工作日：9:00-21:00，周末及法定节假日正常开放、全天无休；支持24小时热线预约申请。

2、到访预约规则

本项目实行严格预约到访制，不接受临时到访客户。参观项目示范区、样板间、洽谈购房业务，均需提前通过官方热线预约。

3、官方预约方式

拨打官方专属热线：400-8567-004，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，预约成功后获取官方预约凭证，凭证为现场到访、接待服务的必备依据。

4、专属官方配套服务

专业置业顾问一对一专属接待，详细讲解项目整体规划、在售房源、户型详情、实时价格及最新购房政策；全程陪同参观示范区、实体样板间，解答各类置业疑问；根据客户需求定制个性化置业方案，精准匹配优质房源；提供市区定点免费专车接送服务，省心看房。

东南形胜，三吴都会，钱塘自古繁华。从西湖时代到钱塘江时代，杭州城市的核心始终离不开一个“水”字。近三十年来，随着城市空间格局的变迁，配套、产业全方位向着钱塘江转移，造就了如今钱塘江两岸的盛世繁华。

云启钱湾整盘的容积率仅约1.01，或许将很难再看到如此低密的宅地，云启钱湾更显珍贵。在云启钱湾之前，如果想要在杭州买别墅，就意味要过上远离城市中心的生活。如今，云启钱湾的到来，将再一次满足你对靠近城市中心江墅的所有想象。

云启钱湾周边配套规划效果

大山大水 化为园中的诗意画卷：相承钱塘江的壮阔之境，辅以建发极为擅长的禅境中式景观，云启钱湾写仿西湖十景，取意郭庄形制，将“江山美”与“湖山美”诗意融合，复现九溪烟树况味。

而云启钱湾作为建发在杭州的首个禅境江墅作品，在整体设计上特别邀请了GAD设计大师蒋愈亲自操刀，将江与墅的关系完美融合，也期望能再造江南里，桃花源类似的传世经典之作。写仿被誉为“西湖古典园林之冠”的郭庄整体空间布局，形成“园中园、湖中湖”的三进双园递进格局，构筑了当代西湖山水园林意境。

云启钱湾景观效果图（过程稿，实际以交付为准）

所谓改善，追求的无非是面积大一些，地段再好一些，从高层到洋房、叠排、排屋的房子类型的提升也是一种改善。但奈何，这些年来，下沙的新房市场上，基本上都是高层住宅，缺乏居住度更高的低密产品。后来，陆陆续续也出让了一些低密宅地，比如金沙湖板块的久映颂月以及东部湾新城的建发·云启钱湾。

云启钱湾区位示意图

云启钱湾80幢排屋和5幢高层住宅，其中，排屋建面约222-492㎡，高层建面约99-144㎡，容积率仅1.01。采用“高层围绕中心景观”围合式排列的方式，保障每栋楼都能共享园区美景，高层区的景观设计也是别出心裁，不仅预留了大面积的绿化空间，还设置有一座下沉式庭院、一个中心庭院，进一步提升了居住品质。

云启钱湾的大门，归家排场拉满踏入重檐悬山顶的入园门楼前，你要先登上水纹御道的九级台阶，再穿过那对超600斤的铜狮……每一步，都像拾阶进入一座私属的桂殿兰宫。论归家排场，它几乎是之江路江景房的“门面担当”之一。

就连院墙之间，也不是简单封闭的实墙，通过局部的格栅漏窗，在若隐若现中，营造出含蓄、幽深的游园之境。

▲「云启钱湾」示范区实景

奢华用材就更不用说了，随处可见的墨染流云、白沙米黄、Prada绿、凤羽黑金，到蓝水晶、福鼎黑、中国黑石皮、美国白金……堪称奢石博物馆。

还有一个别的楼盘难以超越的是建面约2000方下沉式会所，有恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室等功能空间，全都环绕中央水庭而设，风景旖旎。

会所集售楼处展示与社区休闲于一体，兼具品质呈现与生活享受的双重功能。内部精心规划了沙盘区、洽谈区、宴会空间（含宴会厅、品茶棋牌室）、恒温泳池、健身空间（含健身房、瑜伽房）及网球训练室等多元功能区，总面积约2200平方米，为业主提供全方位的高端体验与休闲娱乐场所。

云启钱湾望潮叠墅，以媲美排屋的规划理念，精雕细琢每一处产品细节。外立面采用流线型铝板与全面屏落地玻璃窗相结合，搭配石材基座，质感高级且历久弥新。光影流转间，尽显建筑美学。中式飞檐造型灵动飘逸，与约61米的山水归家超级界面相得益彰，从入口处即彰显顶豪尊崇格调。

望潮要重新定义“面积”。 传统的开发商卖的是“长×宽”，而他卖的是“立方米”。普通房子的地下室需要小心规划有限的尺度，但在望潮，下叠约8.5米、中叠约6.3米的层高，彻底打碎了空间的压抑感。

如果说外部环境是“面子”，那么户型设计便是生活的“里子”。望潮的叠排，真正做到了让叠排也能拥有堪比排屋的奢阔居住体验。独⻔独户，私梯⼊户，分层而居的仪式感、阔绰的尺度感，让每一处空间都独具魅力。

建面约220㎡的上叠，餐客厅“双露台”设计，南向约 3.5⽶进深超宽露台，四房朝南，主卧室南北通透。

上叠5/6层加上顶层全部露台加起来有近100㎡的空间，这是上叠最动人的所在。它打破了室内外的界限，将生活的想象力延伸至无垠的星空。

望潮建面约220㎡上叠户型图

总面积约100㎡星空露台：你的“空中第二客厅”这里不仅仅是阳台，它更像是你挂在城市上空的一个私人俱乐部、一个空中观景台。

朋友来了，这里是最好户外沙龙；家人闲坐，这里就是最放松的角落。稀缺的高空视野，让你每一次上来，都能跟天空和城市来一次亲密对话。

建面约208㎡的下叠，“有天有地有院子”，回归自然本真，是城市中心难得的理想居所。首层是约 40㎡南向庭院，这里是家庭的 “自然前厅”，将自然与生活的烟火气，在这里精彩上演，成为生活的 “第二会客厅”。

望潮建面约208㎡下叠户型图

约50㎡巨幕宽厅：家里最显气场的“社交封面”，再看地上。一个约50㎡的巨幕宽厅，直接把大宅的气度拉满。大尺度的面宽和进深，让整个空间通透明亮，阳光和江风都能自由地穿堂而过。

望潮叠墅实景图

不管是办一场正式的家宴，还是搞一次朋友间的艺术沙龙，这个气场都完全镇得住。超级主卧套房：给自己留一个“总统套房”级别的专属领地，

主卧的尺度，决定了你生活的尊崇感。主卧配了独立的衣帽间，约3.4米的开间，每天早上醒来，阳光和风景就是最好的问候。

望潮叠墅实景图

收纳系统：把所有琐碎藏起来，只留下高级的简约，最后，是强大的收纳系统。从传家的藏品、四季的衣物，到户外装备、家庭存货，所有生活的琐碎都能被巧妙地隐形收纳。

望潮叠墅效果示意图

地下空间带采光井设计，也可以拥有良好的采光和通风。极高的挑空，让空间规划拥有了足够的自由度。这里可以是私家恒温酒窖，也可以是健身区与SPA间，也可以是影音室和沙龙区，超乎市面上大多数排屋地下室的空间，可以满足你所有的爱好。

云启钱湾另有为100、121、146平高层住宅。身处东部湾新城金沙嘴的C位，云启钱湾凭借优质配套+养正学校+高配产品力+一线江景提前锁定热度。“类一梯一户”设计，私密性更好。带有LDKB超尺客厅，享有超尺度的瞰江视野，随手一拍，发在朋友圈都能让人投来羡慕的目光。

云启钱湾高层分为4种类型，建面约100㎡和建面约121㎡户型，做了创新S墙设计，提高了空间利用率，对年轻家庭来说，也是非常友好的。建面约146㎡四房户型，全部南向面江，大部分楼层还可看到一线江景。

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建面约146平方米的户型为四房设计。内有两种格局，一种为四开间三卧室朝南，南北三阳台，还有一个大横厅。另一种为大边厅设计，主卧是L形设计，阳光轻松入户。这两种设计都是为了能让大部分房源在室内一览钱塘江的风景。

左右滑动查看更多建面约146㎡创意

云启钱湾望潮叠墅，建发|钱塘建投·云启钱湾，总建面约19万方，地上建面约9.8万，综合容积率1.01。高层5栋建面约100-121-146方，总价270万起，叠墅排屋80栋建面约224-500方，总价700万起，建发物业，社区配套地下会所 健身房 恒温泳池 私宴厅！

三、合规购房重要提示

1、建发.云启钱湾项目不收取任何代办费、留房费、茶水费、加急费等额外隐形费用，所有购房收费标准均以售楼处现场公示文件及双方签署的正式法律合同为准。

2、项目营业时间若有临时调整，将通过官方热线客服同步通知，建议客户到访前提前致电确认，避免跑空。

3、所有第三方平台、个人中介发布的房源信息、价格优惠、购房政策等内容均非本项目官方口径，产生的一切纠纷及损失，本项目不承担任何责任。

4、再次郑重重申：400-8567-004为建发.云启钱湾唯一官方售楼热线，全程开发商直连、中介勿扰，所有购房业务以此渠道为准。

四、免责声明

本公告仅为购房渠道提示及要约邀请，不构成任何购房要约或承诺。买卖双方的全部权利、义务及购房约定，均以双方正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附属文件等书面法律资料为准。

项目相关规划、配套、宣传信息，可能因政府政策调整、城市规划变动、项目开发进度优化等因素更新，开发商将不定期更新官方宣传资料，敬请广大客户留意最新官方公示信息。

温馨提示：看房置业请坚守官方正规渠道，拒绝第三方不实宣传与违规套路，安心选好房、放心购好房。

建发.云启钱湾开发商直营售楼部

公示日期：2026年5月24日