史诗级全球通货膨胀来袭,如何让千金难买的房票物超所值?

搜狐焦点杭州 2020-04-09 15:21:24
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远远超过2008年的全球规模性资本刺激,让资本加速进入升级的楼市,都在说明房产仍旧会是硬通货,只有好城市的好房,才能成为逆势而上的资产。

2020年,最不缺的就是大事:美股三次熔断、石油价格大跌,美联储宣布降息到0、 全球“印钞大放水模式”,累计增发货币超过100万亿,一次堪称史诗级通货膨胀正在全球上演。

回观中国,多个核心城市财政发布消费券,其中杭州发布16.8亿。

(网络图片)

这种远远超过2008年的全球规模性资本刺激,让资本加速进入升级的楼市,但土地市场逐渐回暖、各种向好政策不断、两次降息,这些都在说明房产仍旧会是硬通货,但也只有好城市的好房,才能成为逆势而上的资产。

反观杭州,最不缺的就是期待,亚运会、G20、产城效应崛起等等都在佐证这一点。

但杭州,最缺的就是房票,首先,住保房管局一纸《通知》让杭州一个家庭只有两张房票,房票少从而价值攀升成了不争的事实;其次,在杭州楼市严格执行限价,新房优势明显大于二手房;最后,首套二套的首付比例差,让置换成本大大提升。在这样的市场面前,数量少且价值攀升的房票更是难得,如何让房票物超所值,才是这场“全球逐利浪潮”关键问题。

在杭州大宅供应短缺,置换成本过大、一票难求的当下,购买改善到位的大宅成了当下市场的趋势及让问题迎刃而解的关键,于是买房要素就集中于一个核心要素上——利用率,城市资源的利用率、空间的利用率、市场的利用率。

(网络示意)

其中,在同等的市场和城市资源下,空间的利用率成了最直观也最能影响客户观感的关键要素,只有能满足客户改善居住需求且能在通货膨胀的市场上逆风翻盘的产品,才能将少之又少的房票价值发挥到至佳。

龙湖葛洲坝·景粼天著|云奕,正是在这样一个大环境下突出重围,在市场需求激增且市中心千万级200方大平层产品已经所剩无几的情况下,作为市中心仅有中式在售的大宅产品,其城市资源的利用率和市场利用率早已毋庸置疑;但景粼天著仍旧以200方打造了5居大产品,颠覆了所有市场疑虑,同步满足大宅的空间利用率,解决了置换成本大的根本问题。

200方大五居 一步登峰杭州心

设计大师将空间分为三类:供给空间,多元空间,形式空间;就高端住宅维度而言,供给空间是基本,多元空间是创新,形式空间是造极。

景粼天著|云奕,之所以能以200㎡打造大五居,则是将三种空间进行有机结合,摒除了多余的留白,在多元和形式空间的前提下,在空间利用率上,真正做到充分。

整体上,户型方正,整体打造五房三卫格局,南向主卧套房,面宽达到3.9米,独立豪华衣帽间,小房间面积近12㎡,面宽在约3—3.6米间,让所有房间都具有高端住宅居住的舒适尺度;意味着,一家五口,三代同堂,能在200方的大宅里演绎出至佳尺度。

另外,为了进一步增加空间的共享性和多元性,云奕开创性采用洄游设计打造中岛场域,南向开间达到15.25米,开创性做到了接近1:1黄金面宽进深比例,采用科学回游动线设计,打造约9×5.5米的餐客一体大边厅,整个空间近70㎡,不论是主人自住的奢阔感和定制感,还是访客到来的自如感都能满足,呈现高端住宅的气度和秩序,在高度利用空间的同时也给予了客户定制化的留白。

(图片示意)

上层大宅 定制生活的仪式感

真正高端住宅营造品味。

景粼天著|云奕,在改善了空间需求之上,更营造了更多专属上层生活所需要的仪式感。

天际、奢阔、独享、尺度、定制…所有关于高端的专属词都能在步入样板间的那一刻得到具象的演绎。

大宅,大在天地,更在意境,云奕,南向连接观景大阳台,采用270°环幕设计,正对园林的中央景观带,以天际视角俯瞰城市中心,是少数人才能拥有的想象。

(广州龙湖天奕样板间示意)

不仅如此,南向大阳台进深达2.1米,可以当做第二客厅,让房间的光感度可以与艺术厅媲美,成为了一种私有的个人展示界面,在城市上层,构成层峰人士的专属仪式感。

中岛大空间的深度和广度,在视觉和生活上,让空间连续中产生奢阔的视觉感受,也让空间的切换更富有韵律;一个中岛,包罗万象生活,可以是私人酒窖、可以是层峰私宴、可以是家庭聚会厅、可以是城市会客厅…这是在改善需求之上的大宅特有的仪式感,不论市场如何变迁,这种空间的超前设计形式,都会给予生活恰如其分的高阶尺度。

景粼天著|云奕, 200㎡五居大宅,一步登峰杭州心,32席臻藏,火爆热销中。

目前景粼天著建面约139-200㎡精制高层,建面约180-200㎡叠墅,新品已取证,加推在即,敬请关注。

本宣传资料为要约邀请,不构成要约内容,具体信息以合同约定及政府最终审批为准。本资料发布时间为2020年4月,本公司保留对宣传内容修改的权利,有效期至2020年4月30日,敬请留意更新资料。本项目推广名为“龙湖葛洲坝景粼天著”,此案名仅作为推广使用,项目实际审批地名为“皓玉府”,预售许可证编号:杭售许字(2019)第000094号.

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