历时近10年,市中心绝版宝地“待嫁”,TA们或有入主机会?

搜狐焦点杭州 2018-05-16 12:36
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5月杭州土地市场主城区仅1宗地块出让,虽为商地性质,但它的关注度甚至延续了近10年时间。从2009年开始征迁,2015年拆迁清零,知道今年4月25日挂牌,将于5月28日出让,总价49.1亿元起。历时9年多,这宗宝地终将于月底“出嫁”。 (地块实景图) 01 绝版宝地,历史文化与现代的融合 白井坊

5月杭州土地市场主城区仅1宗地块出让,虽为商地性质,但它的关注度甚至延续了近10年时间。从2009年开始征迁,2015年拆迁清零,知道今年4月25日挂牌,将于5月28日出让,总价49.1亿元起。历时9年多,这宗宝地终将于月底“出嫁”。

(地块实景图)

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  绝版宝地,历史文化与现代的融合

白井坊巷地块位于下城区天水单元,地块东至杭州粮油商品贸易大厦、体育局宿舍、天水苑等,南接百井坊巷、XC0105-05B地块,西至规划打枝弄,北至体育场路,出让面积44827㎡,建筑面积194100.91㎡,起始楼面价25301元/㎡。该地块的出让不设竞价上限,实行价高者得,但地块需要100%自持。

(白井坊巷地块位置图/图源:好地网)

地块位于杭州传统的商业中心,汇集了武林银泰、百大、杭州大厦和国大城市广场等商业综合体,被誉为“浙江省内最具商业价值地块”;而白井坊巷附近的钱王井、天水堂、司徒雷登故居等历史时代建筑,更是给这宗地增添文化色彩。

这宗地,可以说是历史与现代商业的结合。

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 保留古迹将打造杭州的香榭丽舍大街

在这块地范围内的历史文化遗存,在5月11日上午,下城区政府召开“百井坊地块出让新闻通气会”上,就有工作人员表示:区块中有镜清里1号和耶稣堂弄5号两座民国时期建筑,虽然没有列入文保范围,但考虑到其年代和特色,前者迁建保护,后者则和耶稣堂弄古井一起原址保存。今后,它们将和区块周边的钱王井、基督教会天水堂、天主教堂、司徒雷登故居等一起,形成一个完整的历史文化圈,为绝版商业宝地注入深厚的文化元素。

(周边建筑实景图)

除此之外,百井坊地块的主塔楼控规高度从90米提升到了150米。西湖东天际线再添新章。

(白井坊巷地块实景全景图/图源:浙江省土地使用权网上交易系统)

据介绍,未来百井坊地块将被建设成为集商业商务和历史人文于一体的高端国际商业中心,既有高端商业综合体,也有周边特色步行街,当然也少不了配套大型地下停车场,武林广场地下空间也将与百井坊地块打通串联,实现整个武林商圈地上连通、地下贯通。

“其中的商业特色街区,将对标东京银座、巴黎香榭丽舍大街、新加坡乌节路等国际知名街区,写字楼部分也将建成国际金融、中介服务、信息技术、文创产业等高端企业集聚的国际顶级企业集聚地。”下城区商务局副局长林瑶说。

而未来能否以中式或者民国风的建筑以契合保留的文化遗存,或许将是一大亮点。

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 猜想:TA们或想入主宝地?

只有商界顶级大佬,或许才有资格入主宝地,在此,小编不烦猜想一下,TA们或能拿下宝地?

猜想一:银泰

一条延安路,北侧武林银泰,南侧西湖银泰,而银泰在杭州的商业发展中,也显示出了强劲的力量。2014年武林银泰与杭州百大合并成武林银泰总店,就开启了银泰在武林商圈的新时代。

若此番拿下白井坊巷地块,无疑是锦上添花。而杭州的银座、香榭丽舍大街的地标规划,甚至是将银泰的品牌的档次同步提升。

猜想二:华润

央企品牌背书,在杭州已经成功打造了万象城品牌,而钱江新城万象城运作成熟,而华润在良渚新城打造的城北副中心CBD超级综合体,体量将超百万方,更是将打造旗舰版商业体万象城。

据了解,华润对百井坊地块也是极感兴趣,对该地块也同样做了大量前期研究,制作了概念性设计方案并进行了汇报,下城区相关领导对设计方案也表示了充分肯定。

猜想三:龙湖

龙湖商业品牌——天街,在杭州东南西北各处布局,目前已有多达6家。但从位置上来看,都是比较相对城市周边,像武林中心的核心地带却未曾布局。

(杭州天街分布图)

龙湖是否也有意布局市中心,再启天街计划,拭目以待。

猜想四:恒隆

恒隆为香港一数二的大型企业,而恒隆地产自2014年11月,就已多次考察过白井坊巷地块,对地块拆迁进度、周边商业氛围、交通情况等做了深入的了解,并表示未来将百井坊巷恒隆广场项目打造成恒隆在内地的第十一个世界级商业项目。恒隆对于地块的定位与下城区政府的规划也比较相近,能否首入杭州入主市中心宝地,5月28日见分晓。

一宗地的出让,政府部门还特意召开新闻通气会,从征迁、清零、挂牌到正是出让,历时近10年,在土地出让历史上也不多。而上一宗,如此有影响力的中心地带商业地块的出让,应该还要追溯到2005年,嘉里建设拿下的浙大湖滨校区的地块,也就是今天的嘉里中心项目。时隔13年市中心再出绝版宝地,最终花落谁家,搜狐焦点与您共同关注地块的出让结果。

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